Ugovor za stambeni zajam i štednju u Riesteru nikada nije prekasno. Što ranije pridružiti se Wohn-Riesteru isplati se zbog raznih posebnih subvencija za mlade, ali Wohn-Riester se također može isplatiti sredinom 40-ih s djecom i obitelji.
Rezidencijalni Riester za parove i obitelji
Djeca koštaju - što ne bi trebalo spriječiti roditelje da osiguraju hranu. Potpisivanjem Riesterovog ugovora o zajmu i štednji za vlastiti dom čak i sredinom četrdesetih.
„Kupnja nekretnine kad imate više od četrdeset godina je prekasno!“ Kažete sebi … Kako ste to smislili? Stambena subvencija Riester također olakšava obiteljima srednjih godina da ispune svoj san o posjedovanju vlastitog doma. Kamate su također jeftine, cijene nekretnina umjerene.
Financiranje i stopa financiranja
Pravila su jednostavna: odrasli dobivaju 175 eura godišnje, a 185 eura za svako dijete za koje dobivaju dječji doplatak. Ako nije rođen 2008. ili kasnije, država će plaćati 300 eura godišnje. Mladi do 25 godina čak jednom dobivaju početni bonus od 200 eura. Preduvjet je da uplatite 4 posto bruto dohotka iz prethodne godine, umanjene za dodatke, u ugovor o zajmu građevinskog društva koji je certificirao Riester.
Dobivanje subvencije Wohn-Riester nije komplicirano - čak i ako novac ne kiši.
Prednosti Wohn-Riestera
Ali što promocija dugoročno donosi obiteljima? Država će vam pomoći da ubrzate dodjelu ili otplatu ugovora o zajmu i štednji. Trošak kupnje kuće smanjuje se za tisuće eura (kao što je ranije bio slučaj s doplatkom vlasnika kuće). Savjetnici za stambene zajmove i štednju i porezni stručnjaci izračunat će vaše beneficije za vas.
Građani bi trebali nadoknaditi praznine u zakonskom sustavu mirovinskog osiguranja privatno uz državnu potporu. Zakon predviđa posebna pravila za obitelji.
Roditelji: Dječji doplatak u pravilu se uplaćuje na kućni štedni račun majke. Preduvjet je da ima vlastiti ugovor o štednji stambene pozajmice Riester. Ako nema vlastiti ugovor, dodatak se može slivati na očev račun ako su ispunjeni uvjeti za zajedničku procjenu poreza i ako se par prijavi za transfer. Odvojeno, partner koji prima dječji doplatak prima dječji doplatak. Tijekom roditeljskog dopusta ispunjavate uvjete za financiranje prve tri godine nakon rođenja djeteta.
Poseban slučaj:Neizravno imate pravo na dodatke ako vaš partner ispunjava uvjete za Riesterovu naknadu, ako ne živite odvojeno od njega, sklopili ste vlastiti ugovor o štednji stambene zajmove Riester u vaše ime i ako nemate izravno pravo na naknade (npr. Neradni supružnici i određeni samozaposleni). Tada nećete morati platiti na vlastite rate štednje, ali dobit ćete od promocije.
Wohn-Riester vrlo je fleksibilan mirovinski proizvod.
Još niste potpisali ugovor o zajmu za kuću i štednju?
Idealan način financiranja nekretnine je putem ugovora o štednji. Svatko tko uplati stambeni kreditni ugovor i štedni ugovor Riester osigurava dugoročno niske kamatne stope za kasniji zajam, kao i državne naknade. Ali što učiniti ako ste pronašli kuću iz snova, ali još niste potpisali ugovor o štednji za Riester stambenu zajmu? Ili takav ugovor već imate u džepu, ali još nije spreman za dodjelu? Pametno rješenje za one koji su trenutno odlučni je zajam za unaprijed financiranje.
Brzo do novca: Ovaj zajam premošćuje vrijeme od trenutka kada vam treba kapital do dodjele ugovora o zajmu i štednji. Iznos zajma odgovara iznosu zajma za zajam.
Štednja s dodacima:Za zajam prije financiranja u početku plaćate samo kamate. Umjesto da isplatite zajam, spasite ugovor o štednji od Riesterovog zajma na kojem teku državne naknade. Čim je spreman za dodjelu, ugovor o zajmu građevinskog društva zamjenjuje zajam u jednom iznosu. Tada otplatite zajam građevinskom društvu i iskoristite Riesterove dodatke tijekom faze otplate - i brže postajete bez duga.
Fiksne kamate:Kombinacija stambenog zajma Riester i ugovora o štednji i zajma predfinanciranja daje vam sigurnost u planiranju. Čak i prije nego što kupite, znate koliki će biti vaš mjesečni učinak svake godine - sve dok kuću ne isplatite u potpunosti. Budući da su kamate na zajam fiksne, kao i one na ugovor o stambenom zajmu i štednji. Ne postoji rizik od kamatnih stopa. Povećanja kamatnih stopa više nisu problem za vas. Vaš savjetnik za LBS ili Sparkasse rado će vam pružiti više informacija.
Čak i ako posao ode u drugi grad - isplati se kupiti nekretninu. Stan se iznajmljuje, a mladi kupuju nove stvari na sljedećem mjestu.
Rezidencijalni Riester za samce
Riesterove subvencije pomažu vam da kupite svoja četiri zida: obitelji često primaju izdašne novčane naknade. Za samce bez djece porezne olakšice mogu se posebno isplatiti.
Markus Maurer je u 30-ima i neoženjen. Svjesno je donio odluku za takav način života - i stoga je u trendu. Ne samo da vrlo mladi ljudi (kako je utvrdio Savezni zavod za statistiku) cijene neovisnost. Više od 80 posto onih koji žive sami stariji su od 30 godina, a mnogi od njih dobro zarađuju.
Određivanje mirovine : Markus Maurer također je zarađivao godišnju plaću od 60.000 eura. "Vrijeme je da razmislimo o budućnosti i mirovini", rekao je početkom godine. Komercijalni umjetnik već se dugo poigravao vlastitim imanjem. Sad mu se ideja sve više sviđala - pogotovo kad je nakon kratke potrage pronašao svoj stan iz snova. Trenutno je financiranje samo malo zabrinjavalo.
Napredak:Na njegov račun je trećina otkupne cijene od oko 300.000 eura. Preostalih 200.000 eura mora financirati. Znao je da najbolji modeli za to uključuju financiranje iz Riestera. No, bi li se i to isplatilo za singl?
Građevni blokovi:„Vrijedno je!“, Kaže Andreas Schaffhauser, financijski stručnjak LBS-a. Stručnjaci se slažu: Riestern je u vezi s izgradnjom štednje u društvu i dalje atraktivan, također i posebno u fazi niskih kamatnih stopa. Maurer najbolje koristi sve prednosti ako velik dio svojih novčanih potreba pokrije zajmom za unaprijed financiranje: od svog LBS-a prima 80.000 eura. U prvih 15 godina taj iznos ne mora vraćati, samo kamate teku. Istodobno štedi ugovor o zajmu i stanu. Čim je ovo spremno za raspodjelu, zajam za unaprijed financiranje se otkupljuje i zajam građevinskog društva vraća. U ovom se trenutku mjesečna naknada povećava (zbog kamate i stope otplate od 6 promila navedenih u tarifi). Međutim, model ima ogromne prednosti: prvo, kamate su fiksne do zadnjeg dana.Drugo, Riesterove doplatke teku tijekom cijelog mandata.
Štednja : Treće, Wohn-Riester nudi porezne olakšice: Financijeri i štediše mirovina mogu Riesterove isplate odbiti kao posebne troškove. Ako porezna prednost premašuje iznos ispravka, porezna vlast nadoknađuje razliku. To posebno profitiraju osobe koje zarađuju više i samci. Prednost Markusa Maurera u Riesteru tijekom godina može doseći i više od 21.000 eura. Iako mora platiti porez na subvencionirane doprinose u dobi za umirovljenje, porezna stopa je obično niža. Stvar je jasna: uskoro se može useliti.
