Od bonus kamata do premija za izgradnju kuća: Postoje razne subvencije i posebni propisi koji štednju građevinskog društva čine posebno unosnom za mlade ljude. Na ovaj način maksimalno iskorištavate svoje mogućnosti.
Bausparen se isplati u vrijeme niskih kamatnih stopa, jer ugovorom Bauspar osiguravate sebi kredit s niskom kamatnom stopom za budućnost - čak i ako su kamatne stope za konvencionalne kredite nekretninama već odavno porasle. Mladi s još uvijek niskim primanjima posebno imaju koristi od ugovora o zajmu građevinskog društva, jer država subvencionira ugovore značajnim subvencijama, na primjer bonusom za izgradnju kuća i naknadom za štednju zaposlenika na naknadama za izgradnju kapitala. Uz to, pružatelji usluga kao što je LBS često nagrađuju kućnu štednju za mlade uz bonus kamate.
Naravno, trenutna niska kamatna stopa znači da su kamate na ušteđeni kredit prilično niske - međutim, račun za poziv ne plaća mnogo veće kamate. Uz to: za razliku od ugovora o građevinskom društvu, on ne potvrđuje pravo na zajam s niskom kamatom i također ga ne subvencionira država. Posebno mladi mogu računati na posebna pravila i izdašne subvencije kada je u pitanju kućna štednja.
Građenje štednje za mlade: pregled bespovratnih sredstava i posebnih pravila
- Stambena premija:Ako je oporezivi godišnji prihod - kao samac - manji od 26.500 eura, premija za izgradnju domova isplaćuje se jednom godišnje najmanje 16-godišnjim štedišama građevinskog društva. Za bračne parove ograničenje primanja je dvostruko veće. Tijekom faze štednje ugovora, država podržava godišnju uštedu od maksimalno 512 eura (1.024 eura za bračne parove) s oko 45 eura (90 eura) godišnje. To odgovara 8,8 posto prihvatljive godišnje sume Bauspar. Budući da mladi ljudi prvo završe stručno osposobljavanje ili studiraju, teško da se približavaju ovoj granici dohotka, barem u prvih nekoliko godina ugovornog razdoblja. Da bi u potpunosti iskoristili državnu subvenciju, mjesečno moraju uplaćivati oko 43 eura na svoj ugovor o zajmu i štednji, a zatim dobiti 13Besplatna stopa štednje od preko 45 eura godišnje.
- Naknada za štednju zaposlenika: Mladi koji već rade mogu iskoristiti naknadu za štednju zaposlenika uz bonus za izgradnju domova ako u ugovor o zajmu za građevinsko društvo uplate takozvane naknade za kapitalnu izgradnju i imaju oporezivi godišnji prihod manji od 17.900 eura (za supružnike 35.800 eura). Država promiče uštedu od najviše 470 eura godišnje uz 9 posto naknade za štednju zaposlenika po zaposleniku. To odgovara godišnjoj potpori od najviše 43 eura. Da bi se prijavio za financiranje, davatelj ugovora o zajmu za zgrade izdaje takozvanu VL potvrdu koja se mora priložiti poreznoj prijavi u sljedećoj godini.
- Besplatna dostupnost: Ako je štediša građevinskog društva mlađi od 25 godina kada je potpisan ugovor, ne mora koristiti saldo štednje u određene svrhe. To znači da, iako je od države primio premiju za izgradnju stanova, ne mora nužno graditi ili kupiti nekretninu, ali novac može koristiti, na primjer, za financiranje novog automobila. Međutim, štediše građevinskih društava mogu iskoristiti ovu posebnu uredbu samo jednom u životu - tako da svi koji su mlađi od 25 godina = "" i već su potpisali drugi ugovor o građevinskom društvu ne mogu dva puta imati koristi od ove uredbe. Također se odnosi na kapital koji ste sami uštedjeli i državne potpore. Ako štediša građevinskog društva koristi zajam povezan s ugovorom, mora ga koristiti u stambene svrhe.
- Bonusne kamate: Neka građevinska društva, poput LBS Thuringia, tijekom faze štednje odobravaju 2,5 posto bonus kamate na godišnji maksimalni iznos uštede od 480 eura (stopa klasične mladeži za mlade). Oni se svake godine pripisuju računu građevinskog društva. Ovu je tarifu portal finanztip.de prepoznao i kao jedan od najboljih ugovora o stambenom zajmu i štednji za mlade. Bonus kamate isplaćuju se svim mladim ljudima mlađim od 22 godine = "" kada se potpiše ugovor.
* Primjenjuju se uvjeti financiranja.
Mladi na ovaj način dobivaju najviše od subvencija Bauspar
- Kako bi što duže uživali u bonusu za izgradnju kuća, roditelji bi trebali sklopiti odgovarajući ugovor o zajmu za građevinsko društvo za svoju djecu čim su starija od 16 godina. Ovo je zakonski potrebna minimalna dob za dobivanje financijskih sredstava. Važno je da se ugovor sklopi u ime djeteta tako da ono prima premiju za izgradnju kuće i sve druge subvencije - čak i ako roditelji ili bake i djedovi plaćaju mjesečnu ušteđevinu.
- Mladi koji rade trebaju prije potpisivanja ugovora o kreditu za građevinsko društvo provjeriti kod odjela za ljudske resurse svog poslodavca pruža li tvrtka svojim zaposlenicima beneficije za stvaranje kapitala. U nekim su profesijama to dio kolektivnog ugovora, ali mnoge tvrtke također dobrovoljno isplaćuju naknade za izgradnju imovine uz plaću. Međutim, preduvjet je da je zaposlenik već odradio probno razdoblje. Iznos poslodavac obično plaća izravno u ugovor o zajmu za građevinsko društvo.
- Ne propustite podnijeti takozvani nalog za izuzeće odgovornom građevinskom društvu pri zaključivanju ugovora - u protivnom će morati zadržati porez na kapitalnu dobit i solidarni dodatak na plaćene kamate i to uplatiti izravno poreznoj upravi. To je ukupno 30,5 posto koje biste morali vratiti iz porezne uprave putem porezne prijave bez zahtjeva za izuzećem. Odgovarajući pružatelj obavijestit će vas o potrebnom iznosu naloga za izuzeće.
- Važno znati: Ako predate zahtjev za studentski zajam kao student, trenutna vrijednost vašeg računa građevinskog društva nadoknadit će se s vašim novčanim dodatkom od 7.500 eura. Ako vaša imovina premaši ovu vrijednost, više nećete dobivati maksimalni iznos studentskog zajma.
Savjet: sklopite drugi ugovor o zajmu za kuću i štednju uz Riesterove subvencije
Mladi ljudi koji također sklope ugovor o štednji u stambenoj zgradi mogu prikupiti još više državnih potpora. Tu, na primjer, završava stambena subvencija za izbore - to je 175 eura godišnje bez obzira na prihode. Dodatnih je 300 eura po djetetu (do 2007. godine rođenja: 185 eura). Država također mladim štedišama mlađim od 25 godina daje jednokratni početni bonus od 200 eura. Da bi se dobilo maksimalno financiranje, četiri posto prihoda iz prethodne godine koji su bili predmet socijalnog osiguranja moraju se uplatiti u ovaj ugovor o zajmu za građevinsko društvo.
Tako mladi štede novac na uplatama kućne štednje
Naravno, mnogim mladim ljudima nije lako prikupiti preko 40 eura mjesečno za ugovor o zajmu i štednji. Mladi imaju više novca mjesečno ako se zdravstveno osiguraju i ne naplaćuju dodatnu naknadu. Svatko tko zaradi manje od 400 eura i dalje je osiguran kod roditelja do svoje 25. godine. Isto se odnosi i na osiguranje od privatne odgovornosti: Do kraja svog prvog obrazovanja, obično do 25 godina, mladi uživaju zaštitu putem politike svojih roditelja. I: Osiguranje sadržaja kućanstva često se ne isplati za prvu spartansku ustanovu. Ako od roditelja imate drugo osiguranje automobila, polica osiguranja automobila također je znatno jeftinija, jer je popust bez potraživanja veći.
Tako mladi ostaju fleksibilni kada je u pitanju kućna štednja
Sa 20 godina obično ne znate želite li sagraditi ili kupiti vilu, etažni stan ili možda uopće ne. Ugovor o stambenom zajmu i štednji u LBS-u možete u bilo kojem trenutku bez komplikacija prilagoditi promijenjenoj životnoj situaciji, novim željama i ciljevima.
Treba li vam više novca? Ako utvrdite da svota štednje građevinskog društva nije dovoljna da zadovolji vaše potrebe, možete je povećati prema dogovoru ili dopuniti drugim ugovorom o građevinskom društvu. Vaš LBS savjetnik reći će vam kako.
Jedna veličina manja: ako primijetite da pretjerujete u cilj s dogovorenim iznosom uštede u zgradama, možete ga i smanjiti. Ili možete podijeliti ugovor na dva dijela i kasnije iskoristiti preostali Bauspar zbroj.
Dvoje postaju jedno:Imate li nekoliko ugovora s istom tarifnom varijantom? Nema problema: samo ih sklopite. Prednosti: veći iznos zajma građevinskog društva, veći zajam građevinskog društva i jedan umjesto dva datuma dodjele.
Kočnica u nuždi: U bilo kojem trenutku možete raskinuti ugovor, na primjer ako se vaša ekonomska situacija dramatično pogorša.
Pitajte svog savjetnika u LBS ili Sparkasse prije nego što napravite bilo kakve promjene - na ovaj način možete dobiti najbolji mogući saldo kućne štednje prema vašim željama i mogućnostima.
