Iako seoski život mami opuštanjem, prirodom i jeftinom zemljom, mladi migriraju, a stari stare: statističari predviđaju velike gradove koji pucaju po šavovima i sela koja se smanjuju. Prema studiji vlasništva kuće LBS, grad je i dalje popularniji od zemlje. Prema tome, 70 posto novih vlasnika sada živi u gradskim područjima, suprotno mišljenju da je život na selu opet u.
Međutim, studije Federalnog ureda za građevinska i prostorna istraživanja pokazuju da je ruralno stanovništvo zadovoljnije svojim stambenim dijelom od stanovništva u velikim ili srednjim gradovima. Život na selu nudi nekoliko prednosti. To uključuje seosku zajednicu, prirodu i malo emisija automobila. Ako je dostupno, zemljište u ruralnim područjima često je višestruko jeftinije nego u gradskim područjima. Slobodna imanja nude programerima u ruralnim područjima dodatnu slobodu u dizajnu i modernizaciji. Blizina posla, kao i obrazovne i zabavne aktivnosti također su vrlo popularne.
Iako područje oko Münchena ili Berlina cvjeta, zabačene regije teško dolaze. Gotovo 750 od 914 malih gradova na periferiji smanjilo se između 2008. i 2013. (prema Federalnom institutu za urbana, građevinska i prostorna istraživanja). Smeta ih demografski razvoj - a problemi koji iz njega proizlaze: demontiranje infrastrukture, dezertifikacija centara i nedostatak perspektive uzrokuju da mladi ljudi sreću potraže negdje drugdje.
Možda na zapadu Donje Saske? Ova ruralna regija ima mnogo srednjih tvrtki i odgovarajuće poslove. Revizori iz PwC-a smatraju da su okruzi Cloppenburg i Vechta posebno dobro pozicionirani. Okrug Cham ističe se na jugoistoku. Voditelj Magazin izračunao je koristeći podatke iz 2013. godine da područje u Bavarskoj šumi ima najveći udio radnika mlađih od 25 godina u Njemačkoj. Tvrtke su nekad imale koristi od financiranja zonskih granica, što je rezultiralo start-up centrima i tvrtkama s novom tehnologijom, uključujući globalno uspješne. Prema podacima tvrtke, između 2004. i 2014. dodano je oko 9.300 radnih mjesta. „To je upravo izazov", kaže Holger Magel, predsjednik Bavarske akademije za ruralna područja: „Stvoriti i osigurati atraktivna radna mjesta.“Još jedno može biti pronalazak kvalificiranih radnika. U Chamu također možete pogledati druge zemlje i provoditi projekte obuke sa Češkom, Španjolskom i Hrvatskom. Uz to, sveučilišne podružnice (diljem Bavarske) trebale bi zadržati mlade talente na periferiji.
Život na selu nudi nekoliko prednosti. To uključuje seosku zajednicu, prirodu i malo ispušnih plinova automobila.
Što rade općine koje već osjećaju demografske promjene?
Svatko tko želi učiniti nešto za svoje mjesto uključuje se u ruralni život i uključuje udruge, radne skupine ili lokalne akcijske skupine. Postojeće građanske inicijative često su preduvjet da savezna država podrži projekte obnove sela.
Općina Hiddenhausen u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji bori se protiv slobodnih radnih mjesta projektom "Mladi kupuju staro". Obitelji koje kupe staru zgradu u centru grada dobivaju potpore. U Wittstock an der Dosse (Brandenburg) javne institucije useljavaju se u obnovljene zgrade u središtu kako bi oživjele povijesnu jezgru. U Donjoj Bavarskoj devet općina zajedno djeluje kao savez „Ilzer Land“. Uz nadogradnju svojih gradskih središta, posvećeni su temama kao što su turizam, energetska tranzicija i ponude za mlade i starije građane. Prikladni koncepti uvijek ovise o početnoj situaciji. No, općine često mogu računati na jedno: građani koji se zalažu za svoju domovinu. To pokazuju mnoge seoske trgovine i gostionice, energetski i drugi projekti koje su pokrenuli.
U istočnonjemačkim zajednicama blagostanje je poraslo od ponovnog ujedinjenja: 2006. godine stanovnici su prvi put bili čak zadovoljniji od svojih zapadnih susjeda. Na primjer, selo Bendelin u Brandenburgu osvojilo je treću nagradu 2007. godine na 22. nacionalnom natjecanju „Naše selo ima budućnost“. Žiri natječaja za obnovu sela vodio se zalaganjem posebno 174 stanovnika: obnovljene kuće i pročelja spasili su vrtić od zatvaranja i stvorili novu seosku zajednicu.
Od ponovnog ujedinjenja 1990. godine, zadovoljstvo stanovnika malih gradova i ruralnih zajednica neprestano raste.
Ascha, grad s 1.500 stanovnika u Donjoj Bavarskoj, također je pokazao kako se mali grad može razviti u atraktivno stambeno područje: impresionirao je žiri „Nagrade za obnovu europskog sela 2008.“ svojom inovativnom seoskom politikom: predani stanovnici pretvorili su staru školu u društveni centar i koristili je danas uglavnom obnovljivi izvori energije za grijanje.
Michael Arns, potpredsjednik Arhitektonske komore Sjeverne Rajne-Vestfalije, daje savjete o obnovi sela: „Ako želite sudjelovati u obnovi vašeg sela, prvo saznajte sve o tome: koje su inicijative, što se može provesti, koja su sredstva dostupna, gdje su tereti bolesne strukture? Pogledajte što je inicijativa već razvila i razmotrite kakav doprinos možete dati. Sljedeće se odnosi na grupni rad: bitno je da uključite stručnjake i zajednicu i imenujete moderatora.
Isplati li se kupiti nekretninu u zemlji?
Niske kamatne stope čine Your-Best-Home.net dvostruko povoljnijim u zemlji: Zajam od 100.000 eura može se servisirati s mjesečnim ratama od samo 500 eura. Stanari se općenito mogu zapitati ne bi li kupnja kuće bila pametna. Na mnogim područjima vrijedi napraviti usporedbu sa susjednim četvrtima: Primjerice, obiteljska kuća sa 150 četvornih metara stambenog prostora i 500 četvornih metara zemljišta u Saarbrückenu košta 280.000 eura, u selu Mettlach, međutim, samo oko 150.000 eura. Slična je situacija i u drugim zemljama, na primjer u Bavarskoj ili Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Obiteljsku kuću tamo možete kupiti u nekim ruralnim regijama za manje od 100.000 eura, u velikim gradovima za isto imanje plaćate osam ili deset puta više.
