Oni koji kombiniraju Baukindergeld s Wohn-Riesterom ili drugim državnim potporama olakšavaju sebi i svojim voljenima ulazak u svoja četiri zida. Saželi smo najvažnije informacije za vas i dajemo vam savjete o tome kako možete iskoristiti oba dodatka.
Djeci je potreban prostor za igru. Nije ni čudo što obitelji posebno žele biti u svoja četiri zida - prostrani gradski stan ili lijepa kuća s vrtom. Ali drago potomstvo također košta puno novca. A budući da su cijene nekretnina u Njemačkoj u posljednje vrijeme naglo porasle, mnoge obitelji imaju vrlo malo financijskog prostora za vlasništvo nad kućama. "Baukindergeld, pojedinačno ili u kombinaciji s Wohn-Riesterom ili drugim državnim potporama, primjetno je olakšanje kad je financiranje oskudno", kaže Philipp Schmitt, stručnjak za financiranje LBS-a. Uz financiranje, put u svoja četiri zida postaje lakši: 32 posto više domaćinstava mladih stanara može si priuštiti vlasništvo nad domom zahvaljujući Baukindergeldu.To je rezultat proračuna modela berlinskog istraživačkog instituta Empirica u suradnji s LBSResearch.
Obitelji mogu računati na ove iznose financiranja
Financijska pomoć impresivna je: država ima gotovo deset milijardi eura dječjeg doplatka za obitelji. Prihvatljivi korisnici primaju ukupno 12.000 eura po djetetu. Ako imate troje djece, dobit ćete iznos od 36.000 eura, s četvero djece čak 48.000 eura. Baukindergeld se također može kombinirati s drugim državnim potporama. To uključuje Wohn-Riestera, bonuse za izgradnju stanova i sve javne subvencije saveznih i državnih vlada. Iznad svega, svatko tko želi stvoriti gnijezdo za svoju obitelj ne smije propustiti subvenciju Wohn-Riester. Roditelji s dvoje male djece primaju doplatak od 950 EUR godišnje ako uplate minimalni iznos na svoje ugovore o štednji u Riesteru.
Obitelji ne samo da imaju koristi od Baukindergelda - ako ga kombinirate s dodatcima Wohn-Riester, financiranje vlastitog doma postaje izvedivo.
Tko dobiva Baukindergeld?
Država podržava obitelji koje vlasništvo na deset godina kupuju s dječjim doplatkom. Financijske injekcije povezane su sa sljedećim uvjetima.
- Kupnja ili nova izgradnja stambene imovine u vlasništvu vlasnika financira se i samo ako je to jedina stambena nekretnina podnositelja zahtjeva. Svatko tko se odseli i iznajmi kuću neće dobiti daljnje isplate.
- Uzima se u obzir samo ona djeca koja su već rođena kad je podnesena prijava i koja su u to vrijeme bila još uvijek ispod 18 godina = "" Međutim, podrška se nastavlja ako djeca dostignu punoljetnost ili se odsele unutar deset godina.
- Postoje ograničenja prihoda koja ovise o broju djece. To se temelji na prosječnom oporezivom dohotku kućanstva druge i treće kalendarske godine prije godine prijave.
- Obitelji imaju šest mjeseci da predaju zahtjev nakon preseljenja u svoj novi dom.
Baukindergeld samo za prvi put vlasnike?
"Za prvu imovinu koju sami koriste, obitelji dobivaju Baukindergeld" - to ste pročitali u tisku i informativnim brošurama o novoj subvenciji za dom. Znači li to: obitelji koje su kupile vlastite domove sigurno će se izvući bez ičega? Čak i ako zadovoljavaju ograničenja prihoda i sve ostale uvjete za ispunjavanje uvjeta? Ne, izjava je dvosmislena. Budući da Baukindergeld nije dostupan samo za početnike. Prihvatljive su i obitelji koje su u prošlosti imale drugu kuću, ali su je prodale prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora za novu ili dobivanja odobrenja za planiranje druge nekretnine. Nova kuća ne mora biti prva - već jedina koju članovi kućanstva posjeduju u spomenuto vrijeme.
Osigurajte stambene Riesterove naknade
Čak i prije kupnje kuće, podrška Wohn-Riestera pomaže obiteljima da brže izgrade potrebni kapital. U fazi zajma, provizije olakšavaju otplatu duga. "S dvoje male djece, Riesterovi dodaci i doplatak za izgradnju djece iznose 3.350 eura godišnje", izračunava Schmitt. Ukupno, nakon deset godina, to čini impresivnih 33.500 eura. Za razliku od Baukindergelda, koji je ograničen na deset godina, postoje Riesterovi doplatci za djecu sve dok imaju pravo na dječji doplatak. To znači da se stambena subvencija Riester za obitelji može koristiti dok se imovina ne isplati i dok obitelj nema pravo na dodatak. Ovisno o situaciji s dohotkom, moguće su dodatne porezne olakšice.
Dobro je znati : puni dodaci isplaćuju se kada se 4 posto bruto dohotka iz prethodne godine koji je pod mirovinskim osiguranjem uplaćuje u rezidencijalni ugovor Riester. Srednji partner mora unijeti samo 60 eura.
Pregled kombiniranih iznosa financiranja
|
|---|
Razumno planirajte financiranje
Baukindergeld se ne plaća mjesečno, već jednom godišnje, naime 1.200 eura po djetetu. Ali kako najbolje ugraditi ta sredstva u financiranje? Vrlo jednostavno: Baukindergeld se može koristiti kao dodatna godišnja stopa štednje ili kao posebna otplata ugovora o stambenom zajmu i štednji. To brže smanjuje dugove, skraćuje razdoblje financiranja i štedi obiteljski interes. U pravilu, savjetnik za LBS sastavit će pojedinačne ponude financiranja koje su točno prilagođene potrebama obitelji. "U svakom slučaju, Baukindergeld povećava financijski prostor ili može značajno smanjiti troškove financiranja i tako pridonijeti solidnom financiranju", objašnjava financijski stručnjak Schmitt.
Na primjer: Ako primate financiranje za dvoje djece, potpisujete ugovor o zajmu za kuću i štednju za 60.000 eura i plaćate državnu blagodat u jednom obroku godišnje. Potporom za dvoje djece tijekom deset godina uštedjeli ste dobrih 40 posto iznosa uštede u zgradama. Lako je dostupan potreban kredit za zajam s niskom kamatom. Za što će vlasnici koristiti ovaj ugovor o građevinskom društvu - hoće li za novu zgradu, modernizaciju ili prenamjenu - ovisi o njima.
