Gentrifikacija ključne riječi: Ako živite u zemlji, možda nikada niste naišli na ovaj neugodan izraz. No, u metropolitanskim područjima stanovnici su suočeni s često emotivnim i vrlo kontroverznim trendom urbanih promjena. Ovdje objašnjavamo što se pod tim podrazumijeva, kako dolazi do toga i što iz toga proizlazi.
Definicija "gentrifikacije" u velikim gradovima
Podrijetlo izraza "gentrifikacija" može se pratiti još od šezdesetih godina prošlog stoljeća, kada je britanska sociologinja Ruth Glass primijetila promjenu stanovništva u londonskoj četvrti Islington: financijski jače skupine istisnule su odavno stanovnike koji su imali manje novca iz domova. Znanstvenik je taj proces usporedio s promjenama u 18. stoljeću: U to se vrijeme niže plemstvo (engleska "gentry") preselilo iz zemlje u grad i istjeralo siromašne. Na temelju toga, Glass je fenomen nazvao "gentrifikacijom". Od tada, "gentrifikacija" opisuje promjenu prvenstveno u gradskim područjima.
Faze gentrifikacije
- Uzrok: upražnjeno radno mjesto potiče propadanje
Ako vlasnici ne mogu ili ne žele obnoviti svoje gradske kuće, neki se stanari useljavaju u atraktivnije stanove. Stanovnicima često ne smeta: Oni cijene relativno nisku najamninu, poznato okruženje s malim trgovinama, radionicama i starim tvorničkim zgradama. No, postupno je sve više i više životnog prostora prazno, a stanje zgrada i stanova se pogoršava. To se često događa u velikim gradovima, čija je jezgra uništena u ratu. Mladi s malo novca iskoriste priliku da u takvim kućama žive manje. Studenti postavljaju zajedničke stanove, umjetnici ateljee. Istraživači ove novopridošlice nazivaju "pionirima". - Promjena
slike „Pioniri“ uspijevaju nadograditi životnu situaciju dobrim idejama i predanošću, transformirajući tako sliku okruga. Pubovi, klubovi i kafići postavljeni su u napuštenim trgovinama. Mjesta okupljanja ne privlače samo prijatelje i poznanike kreativca u četvrt, već i druge. Javna slika prethodno neprivlačnog kvartala se poboljšava. I to pokreće loptu … - Bogati privlače imućnije
ljude, takozvane "gentrifikatore", osjećaju se privučenima duhom optimizma i svježom, kreativnom i modernom slikom i žele se uroniti u novo uzbudljivo okruženje. Ulagačima ne treba dugo da otkriju, analiziraju i konačno ispune zahtjeve i želje tih zainteresiranih strana: Kupuju zgrade i započinju opsežne obnove. Stanovi se nude bogatim kupcima. - Povećanje najamnine i pomak
kad se pokrene, ovaj razvoj ubrzava. Ponekad se građevinska tkanina ne samo obnavlja, već se nadopunjuje modernim elementima. S vremenom se na to područje preseljavalo sve više i više stanovništva sa „statusom višim“. Luksuzne adaptacije mijenjaju život u okrugu - a s njim i asortiman robe. Trgovine i restorani s visokim cijenama uspostavljaju se u blizini imućnih stanovnika: strukturnu promjenu prate nove društvene strukture. Mnogi davno uspostavljeni stanovnici više si ne mogu priuštiti povećanu najamninu i razinu cijena u trgovinama te su prisiljeni odseliti se. Nekada razoreno stambeno područje razvilo se u otmjeno područje u kojem danas žive uglavnom bogati "gentrifieri".
Tijekom gentrifikacije, na primjer, stare tvorničke zgrade pretvaraju se u moderne slobodne aktivnosti.
Posljedice gentrifikacije
- koristi
Prvo i najvažnije, gentrifikacija ima za posljedicu nadogradnju prethodno prilično skromnih okruga. To ima brojne posljedice: povećava se kvaliteta stambenog prostora, uklanjaju se nedostaci urbanog razvoja. Tvrtke sada prepoznaju atraktivnost gradskog pejzaža. Stoga su pobjednici gentrifikacije očito vlasnici i stručnjaci u industriji nekretnina. Zahvaljujući njihovim ulaganjima, manje je praznih stanova. Rezultat procesa života u gradu ponovno postaje popularniji: obrazovne mogućnosti cvjetaju, kao i kulturne aktivnosti. Tijekom toga povećava se i kriminal.
Sada postoji obilje prilika za izlaske u modernim barovima, restoranima ili galerijama. Turizam također cvjeta - putnici žele istražiti novu, modernu scenu. Sve to potiče gradsku ekonomiju i porezne prihode.
- hendikep
S druge strane su gubitnici: siromašno društvo, raseljeni. Gentrifikacija dolazi na njihov račun. Život u gradovima postaje sve skuplji, a mnogi od njih u središtu imaju posao i obitelj. Ali oni koji si više ne mogu priuštiti cijene najma, moraju otići negdje drugdje. Nema šanse! Ozlijeđeni moraju iza sebe ostaviti svoje poznato okruženje, kako bi se oprostili od poznatog i osjećaja sigurnosti. Nerijetko se događaju sukobi zbog promjene broja stanovnika. Često slabiji pate od teških psiholoških posljedica. U najgorem slučaju, ciklus može dovesti do beskućništva.
Gentrifikacija stoga još više naglašava socijalnu nejednakost. Kao rezultat toga gubi se raznolikost, važno dobro, posebno u gradskim područjima. Ozbiljne posljedice pred državu postavljaju i nove izazove: da bi se i dalje osiguravalo životno mjesto za raseljeno stanovništvo, nužni su javni fondovi.
Primjeri u njemačkim gradovima
Njemačka je također pogođena gentrifikacijom - glavni primjer: Prenzlauer Berg u Berlinu: nakon pada zida, neobnovljena, ugašena četvrt sa siromašnim društvom. Dok nisu došli pioniri, kreativci, da "moderni ljudi", a nakon njih "bogate" obitelji i investitori. Nekada "problematično" područje njemačke prijestolnice nadograđeno je. U međuvremenu je Prenzlauer Berg otmjena četvrt s modernim kafićima na svakom svježe očišćenom uglu ulice, s obiljem organskih trgovina, finim restoranima i, i, i … Prenzlauer Berg je samo središte grada mnogih koji su podložni ovoj promjeni. Ostali poznati primjeri su:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, belgijska četvrt),
- Frankfurt na Majni (Bahnhofsviertel).
Uz to, u međunarodnim su metropolama mnoge prije siromašne četvrti postale moderne četvrti s visokim cijenama. Posebno su poznati Notting Hill u Londonu i SoHo u New Yorku.
Koliko god čudno zvučalo gentrifikacija - taj izraz postaje sve važniji za ljude u velikim gradovima.
