Teret najma i dalje raste u Njemačkoj: velika gradska kućanstva sve više moraju žrtvovati ogroman doprinos svog dohotka za najam, prema studiji Zaklade Hans Böckler o uvjetima života u zemlji - često čak i nerazumnim svotama, tako da ostaje malo proračuna za život ostaci. Ovdje pokazujemo koliko su ozbiljno pogođena kućanstva i gdje je teret najma najveći.
U istraživanju Zaklade Hans Böckler, urbani sociolozi sa Sveučilišta Humboldt u Berlinu i Sveučilišta Goethe u Frankfurtu ispitali su teret najma u 77 velikih njemačkih gradova: Koliko novca kućanstva moraju dati od svog neto prihoda za bruto najam (uključujući pomoćne troškove, bez troškova grijanja)? Kao dio toga, istraživači su analizirali uvjete stanovanja za različite vrste kućanstva i nivo dohotka. Kao radnu osnovu koristili su podatke mikropopisa iz 2013. godine.
Četiri od deset njemačkih kućanstava plaćaju više od 30 posto svojih prihoda za stanarinu
Rezultati istrage su zastrašujući: oko 40 posto kućanstava u velikim njemačkim gradovima mora platiti više od 30 posto neto prihoda od najma: To se odnosi na oko 5,6 milijuna stambenih jedinica, a time i na oko 8,6 milijuna njemačkih građana koji, prema Stručnjaci previše plaćaju stanovanje. Budući da naknada za najam od 30 posto ili više predstavlja problematičnu visoku razinu naprezanja koja zapravo premašuje granicu prihvatljive cijene. U konačnici, kućanstvima ostaje malo prihoda za život. Uz to, na razini od 30 posto, velik broj iznajmljivača strahuje da stanari dugoročno neće moći priuštiti svoj stan.
Ali stvari postaju još teže: oko milijun kućanstava (oko 1,6 milijuna stanovnika) u velikim njemačkim gradovima čak se mora odreći više od polovice svog teško stečenog novca, a sve to samo za najam. Dno crta je da oko 1,3 milijuna stambenih jedinica ima manje novca od standardnih stopa Hartz IV nakon što je prijavljena cijena najma. U cjelini gledano, prosječno opterećenje stanarine za sva velika gradska kućanstva iznosi 27 posto.
Najam je ogroman teret za oko milijun njemačkih kućanstava u velikim gradovima koji se moraju odreći više od polovice svojih prihoda zbog najma.
Nejednakost: Tipovi kućanstava s malim primanjima trpe teret najma
Osobito u metropolama s rastućom gustoćom stanovništva, hitno je što se tiče pristupačnog, manjeg smještaja na tržištu stanova. Njemački građani s nižim plaćama uglavnom imaju manje životnog prostora i provode život u prilično neugodnim domovima. Ipak, stopa opterećenja stanarinom utječe na ove tipove kućanstava daleko više nego na bogatije jedinice. Jer prosječna najamnina za velika gradska domaćinstva koja primaju manje od 60 posto medijana prihoda iznosi 7,20 eura po četvornom metru. Za usporedbu, kućanstva s više od 140 posto medijana prihoda plaćaju samo 8,10 eura po četvornom metru. To rezultira ekstremnim razlikama u pogledu stope opterećenja stanarine: dok ljudi s višim plaćama moraju žrtvovati 17,2 posto za bruto najam bez39,7 posto zarade gubi se u ekonomski slabijim kućanstvima.
Socijalni jaz se i dalje povećava, kako su istraživači utvrdili: „S obzirom na stopu opterećenja stanarinom, nejednakost može čak i pogoršati uvjeti stanovanja. Životni uvjeti nisu samo odraz postojeće nejednakosti, već također doprinose rastućoj nejednakosti zbog visokih opterećenja troškova najma. "(Izvadak iz izvješća istraživačkog projekta 2017.)
U kojim je većim gradovima teret najma najveći / najmanji?
Jasno je da postoci u studiji ne otkrivaju jasan obrazac na to na koje su gradove pogođeni visoki ili niski troškovi najma u Njemačkoj.
Infografika prikazuje postotak bruto najamnine na teret neto prihoda u svih 77 većih njemačkih gradova.
Kad čujete "visoke najamnine", brzo pomislite na München. Međutim, među prvih deset njemačkih gradskih područja s najvećom stopom stanarine (preko 28 posto), osim bogatih gradova poput Hamburga i Düsseldorfa, postoje i ekonomski zaostala središta poput Bremerhavena i Offenbacha.
Međutim, očito je da je najmnogoljudnija država Sjeverna Rajna-Vestfalija najviše pogođena: sedam od deset najvećih gradova dolazi iz Sjeverne Rajne-Vestfalije. Vrh statistike također je i srednji grad Neuss: svako drugo kućanstvo u Neussu bori se s teretom najma od najmanje 30 posto prihoda kućanstva. No, Krefeld sa 47 posto i Aachen s 46 posto također su dobro ispred.
Istočnonjemačke metropole poput Leipziga, Dresdena, Erfurta i Magdeburga osjetno su manje onečišćene (21 do 24 posto), ali najmanje su pogođene Wolfsburg i Chemnitz (obje 21 posto).
