Energična obnova starije zgrade smanjuje operativne troškove i poboljšava životni okoliš. Obitelj Heisinger iz Gornje Frankonije izvještava o tome kako su mogli financirati opsežne mjere kroz programe financiranja i zajmove od KfW banke.
Čeka li vaša kuća energetsku obnovu? Tada ste u najboljem društvu: 40 posto njemačkih kućanstava živi u stambenim objektima koji u posljednjih petnaest godina nisu podvrgnuti nikakvim mjerama energetske obnove, izvještava Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). U mnogim zgradama u ovoj zemlji postoji hitna potreba za obnovom i njihovi stanovnici iz godine u godinu plaćaju nepotrebno visoke operativne troškove. Obitelj Heisinger također je posjedovala takvu kuću. Stari dio, u kojem je djed Kathrin Heisinger živio dugi niz godina, nalazi se u Dreiseithofu u Gornjoj Frankoniji od 1923. godine.
Kad je majka dvoje djece preuzela Your-Best-Home.net, bilo je jasno da će ona i njezin suprug imati puno posla. "Nakon 90 godina bila je potrebna kompletna obnova", kaže Sven Heisinger. U prizemlju je trebalo razbiti mali tlocrt kako bi se stvorilo više životnog prostora za četveročlanu obitelj. U energetskom smislu, prvi kat jednoiposobne kuće bio je katastrofa: „Hitno je bila potrebna obnova krova jer je vjetar već puhao. Stari prozori također su bili potpuno dotrajali ”, sjeća se Sven Heisinger. A njegova supruga dodaje: „Moj djed je godinama jedva išao gore. Tamo se zaista više nisi mogao osjećati ugodno. "
Kathrin i Sven Heisinger složili su se: Vaša bi obiteljska kuća trebala biti topla i ugodna - ali koji programi financiranja postoje za energetski učinkovitu obnovu?
Nakon energične obnove useljava se udobnost
Nakon obnove stvorena je dobro kaljena spavaća soba ispod kosog stropa i dječja soba: toplo gnijezdo za obitelj. Da bi to učinili, graditelji su zamijenili sve prozore i izolirali krov i gornju fasadu zgrade. "Mjere koštaju oko 50.000 eura", izvještava Sven Heisinger, koji radi kao planer svemira u javnom sektoru. Debeli zidovi u prizemlju činili su nepotrebnim dodatnu toplinsku izolaciju, ali je prenamjena stambenog prostora bila povezana i s novčanim izdacima.
Nakon subvencionirane energetske obnove stvorene su ugodne sobe pod kosim krovom.
Potpore i programi financiranja za energetske obnove
Kako bi mjesečni teret i dalje bio podložan, Heisingers financira energičnu obnovu subvencijama KfW-a i ugovorom o zajmu građevinskog društva. Svatko tko bi poput ove obitelji želio izolirati svoju kuću i zamijeniti prozore može imati koristi od KfW-ovih programa financiranja „Energetski učinkovita obnova“ 151/152. Razvojna banka odobrava zajmove s niskim kamatama do 50.000 eura za pojedinačne mjere i do 100.000 eura za cjelovite obnove. Bračni par iz Gornje Frankonije plaća samo jedan posto kamate na svoj KfW zajam od 50.000 eura. Uz to, država odobrava subvencije za otplatu. Ako kuća nakon obnove ne troši više primarne energije od usporedive nove zgrade, graditelji ne moraju otplaćivati 15 posto duga kao plaću.
Naš ugovor o zajmu i štednji osigurava niske kamatne stope za daljnje financiranje u nekoliko godina.Što su energetski standardi bolji nakon obnove, to je veća potpora. U najboljem slučaju država se odriče 27,5 posto iznosa kredita. Svatko tko želi iskoristiti financiranje KfW-a mora zadovoljiti KfW-ove energetske potrebe. Trud se obitelji Heisinger isplatio, i to ne samo zbog jeftinog kredita. “Uspjeli smo znatno smanjiti potrošnju: s 870 na 266 kilovat sati po kvadratnom metru. Gotovo nikad ne zagrijavamo gornji kat ”, izvještava klijent.
Činjenice o energetskim obnovama
Mnoge stambene zgrade u Njemačkoj trebaju obnovu. Studije pokazuju da se ulaganje isplati: Većina ih je zadovoljna rezultatom, a troškovi energije osjetno padaju.
Pametna kombinacija subvencija i ugovora o izgradnji društva
Obitelj je sretna zbog niskih operativnih troškova i jasnih rata: zajam plaćaju samo oko 200 eura mjesečno. Graditelji kombiniraju svoje financiranje iz KfW-a s ugovorom o zajmu i štednji za 50.000 eura - i tako osiguravaju povoljne kamate na zajam za svoje daljnje financiranje. Ugovor o stambenom zajmu i štednji precizno je prilagođen promotivnom zajmu: "Kad završi fiksna kamatna stopa na zajam KfW, preostali dug možemo podmiriti jednim potezom pomoću računa za stambene zajmove i štednju", objašnjava Sven Heisinger. Čak i ako bi kamatne stope na tržištu kapitala porasle, teret za obitelj Heisinger ostaje upravljiv - sve do posljednje rate kredita.
