S ostakljenjem balkona uz malo truda može se stvoriti dodatni životni prostor, nadograditi cijeli stan i povećati kvalitetu života. Bilo da je to zaštićena terasa ili zimski vrt koji se može koristiti tijekom cijele godine: S ostakljenjem balkona čak se i balkon na bučnom mjestu ili mjestu pod velikim utjecajem vremena može pretvoriti u oazu blagostanja. Ovdje pročitajte koje su opcije dostupne i koje troškove morate uzeti u obzir.
Je li zastakljivanje balkona prikladno za svaki balkon?
U osnovi, kada je riječ o ostakljenju balkona, govorimo o naknadnom ostakljenju već postojećih balkona. Naravno, moraju se uzeti u obzir različite početne situacije. Na primjer, balkoni sa zidanim parapetom do polovice visine lako se mogu zastakliti normalnim prozorima. Suprotno tome, obično se prvo mora ukloniti jednostavni parapet za ogradu. Uz to, statiku je potrebno provjeriti svaki put kada se nadogradi balkon. Velika sigurnosna okna s više stakala mogu dovesti stare balkone zgrada do granice njihove nosivosti. Kao i kod svih strukturnih promjena na fasadi i vanjskom dijelu zgrade, zakonske uvjete za odobrenje treba provjeriti na vrijeme kako ne bi kasnije nastali dodatni troškovi.
Planiranje ostakljenja balkona
Kao i kod svakog građevinskog projekta, uspjeh provedbe projekta ostakljenja balkona također ovisi o temeljitom planiranju i pripremi. To uključuje preciznu analizu vlastitih potreba i strukturnih zahtjeva. Treba li novi balkon koristiti kao punopravni životni prostor tijekom cijele godine ili "samo" kao zaštićenu terasu ljeti? Pa čak i ako troškovi ostakljenja balkona uvelike ovise o pojedinačnoj provedbi, u planiranje treba unaprijed uključiti grubu procjenu troškova. Da biste to učinili, korisno je od samog početka konzultirati se sa specijaliziranom tvrtkom i uključiti ih u fazu planiranja.
Ishoditi građevinsku dozvolu
U pravilu je u Njemačkoj zastakljivanje balkona također podložno građevinskim dozvolama i zahtijeva plan gradnje. Budući da se relevantni propisi mogu razlikovati na državnoj i općinskoj razini, trebali biste se unaprijed raspitati o odgovarajućim zahtjevima kod nadležnog tijela za izgradnju. Čuvajte se višeobiteljskih kuća! Budući da strukturna promjena balkona rezultira promjenom fasade, ta promjena utječe na sve vlasnike i na nju se mora pismeno složiti. To se u nekim okolnostima može zakomplicirati. Poseban oprez potreban je s navedenim fasadama. Stoga ima smisla da se u kupoprodajnom ugovoru odobri ostakljenje balkona i tako bude na sigurnoj strani za buduće planiranje.
Koje vrste ostakljenja balkona postoje?
Najjednostavnija i najjeftinija varijanta ostakljenja balkona je ostakljeni parapet. Uz visinu pada do dvanaest metara, to općenito mora biti najmanje 90 centimetara i sastojati se od najmanje osam milimetara debelog sigurnosnog stakla. Sljedeća faza širenja je bočno djelomično ostakljenje: bočno postavljeni stakleni element štiti balkon od utjecaja vjetra i vremena, bez da se vrt čini užim ili tamnijim. Montirana na obje strane i, pod određenim okolnostima, na donji rub gornjeg balkona, ova verzija već može značajno poboljšati sjedenje na otvorenom. Ako se odlučite za svestrano ostakljenje, ono bi definitivno trebalo ponuditi jednu ili više mogućnosti bočnog i / ili prednjeg otvaranja. Zastakljivanje balkona završava u odškrinutom zimskom vrtu,u kojem se nalazi vaš balkon uokolo i, s odgovarajućim izolacijskim ostakljenjem, pretvara ga u životni prostor koji se može koristiti tijekom cijele godine. Ovaj izbor ima smisla ako je balkon otvoren na vrhu i ima dovoljno prostora na podu.
Mogućnosti ostakljenja balkona na prvi pogled
|
izvršenje |
koristi |
hendikep |
|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Koji sustavi za otvaranje postoje?
Najčešći sustavi otvaranja elemenata za zastakljivanje balkona su preklopni sustavi, klizni sustavi ili klizno-preklopni sustavi. Svi su ovi sustavi mogući s visine poda ili s visine parapeta. Ali budite oprezni: Prilikom postavljanja vrata od poda do stropa mora se instalirati dodatna zaštita od pada. Pojedinačni stakleni elementi obično se vode u fiksnom okviru na tračnicama i, ovisno o sustavu, mogu se pomaknuti u stranu kada se otvore i slože jedan iza drugog ili jedan pored drugog. Zamišljena je upotreba standardnih prozora dnevnog boravka s funkcijom zakretanja, na primjer na opečnim balkonskim parapetima ili odgovarajućoj podkonstrukciji.U slučaju produžetka zimskog vrta, fleksibilni stakleni elementi u krovnom području također mogu olakšati ventilaciju - najprikladnije, naravno, uz potporu malog elektromotora.
Koje je staklo pogodno za zastakljivanje balkona?
Izbor pravog stakla ovisi o namjeni balkona - što naravno presudno utječe na troškove. Ako svoj ostakljeni balkon želite intenzivno koristiti samo u toploj sezoni, a zimi ga uglavnom prepustite biljkama, adekvatno ste opskrbljeni hladnim ostakljenjem. Ako želite koristiti balkon kao životni prostor tijekom cijele godine, možete se odlučiti za toplo ostakljenje. Dostupna su jednokrilna sigurnosna stakla, izolacijska stakla i izolacijska stakla s posebnim svojstvima zvučne izolacije. Ovisno o vrsti stakla i dizajnu, troškovi grijanja stana mogu se značajno smanjiti produžetkom izoliranog stakla, a zvučna izolacija može se povećati do 29 decibela. Za teško dostupne staklene elemente, posebna staklena prevlaka posebno je prikladna za vanjsku stranu,koja brtvi mikropore stakla na takav način da je mnogo manje osjetljiva na prljavštinu.
Još savjeta
- Zaštita od UV i privatnosti: pribor planirajte na vrijeme.
- Trebaju li se velika područja i krovni prozori otvarati elektroničkim putem?
- Posebni premaz štedi napor za čišćenje.
- Uključite naknadno ostakljenje balkona u osiguranje nekretnina.
Troškovi zastakljivanja balkona
Ovisno o veličini, opsegu i dizajnu, ostakljenje balkona košta od nekoliko stotina do nekoliko tisuća eura. Na primjer, kod kliznih sustava troškovi presudno ovise o širini i broju stakala, što zauzvrat diktira broj različitih tračnica. I naravno svaki stakleni element ima svoju cijenu. Stakla viša od 170 centimetara iz sigurnosnih razloga moraju biti debela najmanje deset milimetara, što se naravno odražava na troškovima.
Kao vodič, tri varijante ostakljenja u usporedbi cijena:
Građevinski materijal okvira | otvor | Područje balkona | Toplinska izolacija / U-vrijednost | Cijena od |
| plastika | nijedna | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 600 eura |
| Drvo | Sistem ljuljanja / preklapanja | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 1.500 eura |
| kontinuirano ostakljenje | Klizni sustav | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 3.000 eura |
Uz to, postoje troškovi za montažu i u većini slučajeva za neizbježne postupke odobravanja, poput dobivanja građevinske dozvole. To su u prosjeku između 400 i 600 eura. Kako bi se moglo sigurno i pouzdano planirati s obzirom na troškove, svakako je poželjno dobiti nekoliko ponuda od specijaliziranih tvrtki i također međusobno usporediti različite mogućnosti proširenja. Atraktivne dodatne značajke često nisu znatno skuplje od osnovnih inačica i dugoročno se isplaćuju.