U slučaju zdravstvenih ograničenja ili gubitka pokretljivosti u starosti, mjere pretvorbe radi smanjenja prepreka i oslobađanja od prepreka čuvaju mobilnost i neovisnost. Uz razne programe, KfW-banka nudi promotivne pakete i financijsku pomoć od bespovratnih sredstava do povoljnih uvjeta zajma.
Kreditanstalt für Wiederaufbau, također zvana KfW-Bank, nacionalna je javnopravna razvojna banka koja provodi bespovratna sredstva i zajmove s niskim kamatama u svrhe vrijedne subvencioniranja. Život prilagođen dobi također je jedna od svrha vrijednih financiranja. Ako želite preurediti vlastiti dom ili unajmljeni stan kako biste udovoljili posebnim zahtjevima starosti i / ili potrebama njege, mogu vam pomoći programi financiranja KfW banke.
|
Država će pomoći s više bespovratnih sredstava 2020. godine 2020. godine opet će biti potpore za mjere za smanjenje zapreka. Lonac za financiranje veći je nego |
Zajam i potpora za "obnovu primjerenu dobi"
Prvenstveno se radi o promotivnom proizvodu 159 „Obnova primjerena dobi - zajam“ i promotivnom proizvodu 455 „Obnova primjerenoj dobi - investicijska potpora“. Ako je potrebno, oni se mogu kombinirati s drugim potporama i zajmovima.
Međutim, za dozvolu moraju biti ispunjeni razni zahtjevi. Istodobno, ne mogu se sve mjere za veću dostupnost financirati ili promovirati kroz programe. Svaka mjera podliježe posebnim kriterijima, koji uključuju, na primjer, prijavu prije početka mjere i izvršenje posla od strane specijalizirane tvrtke. Sveobuhvatni i individualni savjeti i planiranje stoga su neophodni kako bi se postigla najbolja moguća podrška putem bespovratnih sredstava i zajmova za obnove prilagođene dobi.
Pojedinci svih dobnih skupina dobivaju sredstva za život bez zapreka uz subvenciju za ulaganje ili zajam "Obnova primjerena dobi". Ponuda je namijenjena ljudima koji kao vlasnik ili kupac jedne ili dvije obiteljske kuće (najviše dvije stambene jedinice) ili kondominija, kao član udruge vlasnika stana ili kao stanar, žele provesti mjere za smanjenje i uklanjanje barijera.
Savjet: Kao stanar, trebali biste razgovarati sa svojim stanodavcem prije planiranja i podnošenja zahtjeva za mjere. Objasnite svoje potrebe, razgovarajte o mogućnostima i pojasnite uvjete, kada, kako i što želite redizajnirati i graditi bez prepreka. U tom kontekstu može se sklopiti i ugovor o modernizaciji.
KfW financiranje određenih usluga
Zajam 159 i subvencija za ulaganje 455 za obnovu koja odgovara dobi takozvane su "namjenske beneficije". Za zahtjev to znači da se novac može koristiti samo za odgovarajuće mjere u prijavi. Prihvatljivi za projekte "Obnove prilagođene dobi" su:
- Prenamjena stambene i najamne imovine prema KfW standardu "Zgrada primjerena dobi"
- Pojedinačne mjere za smanjenje zapreka
- Pojedinačne mjere zaštite od provale
- redizajn bez prepreka prilikom pretvaranja nestambenih zgrada u životni prostor
- kupnja obnovljene nekretnine bez prepreka
Savjet: Stručni savjeti o financiranju KfW-a ne samo da vam pomažu u ispravnom podnošenju zahtjeva za financiranje zgrade prilagođene dobi, već se mogu proširiti dodatnim financiranjem, ovisno o projektu. Na primjer, financiranje „455 - Obnova prilagođena dobi“ može se kombinirati s financiranjem iz „433 - Energetski učinkovita obnova“ kako bi se omogućila veća ulaganja.
159 kredita za zgradu primjerenu dobi
Rad na fasadi i vanjski razvoj
- Poboljšanja vanjske rasvjete i slova (kućni broj, zvono)
- Automatski otvori vrata
- Pričvršćivanje ručki za hvatanje i neklizajućih podnih obloga
- Prizemlje i vremenski otporni redizajn ulaznog prostora
- Visina ugradnje poštanskih sandučića i interfonskih sustava (za stajanje i sjedenje)
Unutarnji pristup ulaznim prostorima i stubištu
- Nema praga pristupa zgradi i stambenim jedinicama
- Dizalo dostupno za invalidska kolica, stubišta
- Pričvršćivanje upravljačkih elemenata (za stajanje i sjedenje)
- Optimalno osvjetljenje - bez odsjaja, bez zasjenjenja
- Pričvršćivanje rukohvata s obje strane, kao i sustavi za držanje na stepenicama, platformama i stepenicama
- Kontrastni dizajn stepenica (označavanje)
Mjere u dnevnom dijelu
- Nema praga za izlaz s balkona, uklanjanje praga vrata
- Proširivanje vrata i prolaza
- Prenamjena balkona s dovoljno prostora za kretanje
- Protuklizne podne obloge
- Uzmite rešetke, rukohvate ili rampe za stepenice u dnevnim boravcima
- Poboljšanje pristupačnosti i upotrebljivosti u svakodnevnom životu (na primjer termostatski ventili, kvake na prozorima i vratima, električne mogućnosti upravljanja prozorima i roletama)
- Instalacija sustava pomoći
- Kupaonica s posebnim prostorom: ugradnja umivaonika podesiva po dubini ili visini, tuševi na razini poda, kuka za kukicu, ručke za prihvat, pojednostavljena upotrebljivost okova, vrata koja se otvaraju prema van
Mjere zaštite od provale
- Ugradnja protuprovalnih vrata za kuću, stan i bočne ulaze
- Ugradnja garažnih ulaza otpornih na provale (vrata i vrata) s izravnim priključkom na stambenu zgradu
- Retrofit sustavi za protuprovalnu zaštitu vrata i prozora
- Ugradnja rešetki i roleta za sprečavanje provale
- Instalacija sustava upozorenja na opasnost i sigurnosne tehnologije, uključujući aplikacije za pametne kuće s funkcijom provalnog alarma (ne radi povećanja udobnosti putem zabavne elektronike)
- Pomoćne mjere kao što su električni radovi na napajanju zaštitnih elemenata protiv provale, farbanje i žbukanje, mjere za dodatno označavanje ili taktilna orijentacija
Daljnje mjere
- Podne obloge otporne na klizanje unutar i oko vašeg najboljeg doma / dnevnog boravka
- Rampe i sigurnosni sustavi kako u zatvorenom tako i na otvorenom za svakodnevnu upotrebu
Izgradnju rampe za invalidska kolica ili ugradnju sustava rampi također subvencionira KfW.
Navedene mjere prihvatljive su samo za potporu u stanovima i kućama za svakodnevnu upotrebu. Mjere u apartmanima i kućama za odmor kao i na nekretninama koje se koriste kao smještajni kapaciteti ne financiraju se. Prijava se mora podnijeti prije početka mjera i može se provesti samo uz odobrenje. Reprogram zajma ili refinanciranje troškova za mjere sa subvencijama nije moguće.
Značajka kvalitete KfW standarda "Kuća primjerena dobi"
KfW-Bank definirala je visokokvalitetni standard za sveobuhvatne mjere za smanjenje zapreka, koji se dodjeljuje kao značajka kvalitete "kuća primjerena dobi" ako je zadovoljen katalog kriterija. KfW-Bank subvencionira vlasnika zgrade za provedbu potrebnih mjera obnove.
Zahtjevi za standard moraju biti u potpunosti ispunjeni kako bi se mogla koristiti značajka kvalitete. Koje uključuje:
- Pristup kući / stanu smanjenom preprekom postavljanjem rampi, dizala ili dizala za stepenice
- Dizajn dnevnog i spavaćeg prostora bez prepreka, na primjer postavljanjem električnih prozora i roleta ili uklanjanjem pragova vrata
- Dizajn kuhinje bez prepreka i smanjene prepreke u kupaonici (npr. Tuš kabina)
- Izbjegavanje prepreka poput razlika u razini između dnevnih područja postavljanjem sustava rampi ili dizala za stepenice
- Opremanje stana ili kuće modernim upravljačkim elementima poput kvaka, električnih pomagala za rad, komunikacijskih sustava
Ako graditelji ne žele u potpunosti obnoviti svoju kuću u skladu sa standardom kvalitete „Kuća primjerena dobi“, mogu se financirati i pojedinačne mjere za smanjenje prepreka.
Savjet: Pojedinačne mjere za smanjenje zapreka mogu se financirati i bespovratnim sredstvima iz fonda dugoročne skrbi s do 4.000 eura po mjeri. Odlučujući čimbenik je održivo poboljšanje neovisnosti ili skrbi u kućnom okruženju putem mjere i prepoznatog stupnja njege.
Potpora za ulaganje 455
Da biste poboljšali slobodu kretanja, sigurnost, stabilnost i orijentaciju, ne morate odmah pretvoriti cijelu kuću. Čak i s pojedinačnim pomagalima, prepreke se mogu ukloniti ili učiniti samostalnim upravljanjem.
Ako se žele provesti pojedinačne mjere za smanjenje zapreka, bespovratna investicijska potpora KfW "Obnova primjerena dobi" može se koristiti za financiranje sljedećih aspekata:
- Demontaža i smanjenje prepreka u neposrednom životnom području: staze do stambenih zgrada, garaža, parkirnih mjesta za vozila, sjedala i igrališta, odlagališta oko Your-Best-Home.net.
- Uklanjanje prepreka u području pristupa kući ili stanu
- Stvaranje proširenih područja kretanja
- Zaštitne mjere kao što je pokrivanje krovišta (na ulaznom dijelu, na korisnim površinama i za parkirna mjesta)
- Nabava, ugradnja i prenamjena sustava dizala, dizala za stepenice ili rampi
- Redizajn kupaonica, na primjer ugradnja tuševa na razini poda, redizajn kade za tuširanje, modernizacija umivaonika i WC-a do promjene rasporeda sobe
- Nabava, ugradnja i prenamjena za modernizaciju s pomagalima koji pojednostavljuju svakodnevni život: pomagala za orijentaciju i komunikaciju, operativni sustavi za prozore, vrata, rolete ili grijanje, interfonski sustavi, sustavi osvjetljenja i držanja i potpore za poboljšanje neovisnosti i kvalitete života.
- Redizajn i izrada zajedničkih prostorija i višegeneracijskih apartmana
- Stvaranje životnih područja bez zapreka pretvaranjem neživih područja koja imaju sustav grijanja
- Mjere zaštite od provale
Savjet: Posebne značajke pri kupnji nekretnina - ako planirate prvo stjecanje imovine bez prepreka, troškovi pretvorbi i proširenja za smanjenje prepreka trebaju biti izričito prikazani u ugovoru o kupnji. To znači da unatoč završetku možete koristiti sredstva KfW banke.
Instalaciju sklopivog dizala platforme također financira KfW.
Uvjet za financiranje KfW-a
Moraju biti ispunjeni razni uvjeti kako bi KfW mogao zatražiti financiranje kao bespovratna sredstva ili zajmove. To prije svega uključuje zahtjev za financiranje prije početka radova, kao i provedbu mjera prema DIN 18040-2 od strane specijalne tvrtke. KfW ne financira kućni rad ili materijalne troškove za vlastiti rad za programe „Pretvorba prilagođena dobi“.
DIN 18040-2 definira zahtjeve za dizajn životnog prostora kroz planiranje, izvođenje i opremanje stanova, stambenih zgrada i pripadajućih vanjskih sadržaja bez prepreka. Samo apartmani i kuće koji su opremljeni i projektirani u skladu s DIN standardom smatraju se bez prepreka. Izrazi kao što su "prikladni za starije osobe", "nisko zapreke" ili "hendikepirani" nisu zaštićeni i prema tome ne jamče pristup prema Zakonu o jednakosti osoba s invaliditetom (BGG). Čak i stambena područja s niskim zaprekama i nekretnine već mogu donijeti više sigurnosti, samoodređenja i mobilnosti stanovnicima, ali to se ne može usporediti s promatranim standardima.
Ako želite osigurati priznanje podobnosti od strane KfW banke, usklađenost s DIN 18040-2 je najsigurniji način. Uz to, KfW-Bank je razvila vlastiti katalog u kojem su navedeni detaljni zahtjevi za prihvatljive mjere s minimalnim zahtjevima. Oni uključuju, na primjer:
- Minimalne dimenzije i siguran dizajn staza do zgrada, okolnih objekata i parkirnih mjesta
- Minimalni zahtjevi za podne obloge na stazama, parkirnim mjestima i u unutrašnjosti (nivo, neklizajući, čvrsti) kako bi se zajamčila uporaba pješice, s pomagalom za hodanje, invalidskim kolicima ili električnim vozilom
- Minimalne dimenzije za širinu prolaza vrata kuće i stana
- jednostavan rad vrata u kući i stanu
- Minimalne dimenzije za hodnike i kabine dizala
- Opremanje dizala funkcijama alarma i poziva u nuždi
- Rukohvati s obje strane na stubištima i neklizajuće obloge za stepenice
- Minimalne dimenzije rampi za savladavanje stepenica, alternativno sustavima dizala stepenica
- Minimalne veličine za dnevni, radni i spavaći dio svakodnevnog života, kao i hodnike
- Minimalne dimenzije za sanitarne prostorije i prostore za kretanje u kupaonici
- Specifikacije za dizajn i stanje sanitarnih prostorija (tuš, kada, umivaonik, WC)
- Integracija sustava pomoći i / ili komunikacijskih sustava za hitne slučajeve i sigurnosne aspekte (npr. Potporne šipke i šipke)
Savjet: Da bi mjere financirala KfW banka, moraju ih provoditi certificirane specijalizirane tvrtke. Prije nego što se prijavite za financiranje, zakažite sastanak za konzultacije tijekom kojih se planiraju mjere sa specijalističkom tvrtkom. Na taj ćete način izbjeći da vam planove ometa previše tijesan prostor, a dobit ćete vrijedne informacije o poboljšanjima i promjenama koje možete izravno uključiti u zahtjev za financiranje. Također možete imati nekoliko ponuda različitih specijaliziranih tvrtki.
Ako svoj dom želite učiniti bez zapreka, postoje potpore KfW-a - na primjer za šipke pored WC-a.
Kolike su subvencije KfW-a?
Iznos financiranja putem bespovratnih sredstava ili uvjeta zajma u KfW banci ovisi o ukupnim troškovima pojedinih mjera. Podnositelj zahtjeva podnosi zahtjev za potporu izravno od KfW banke. Da biste koristili program promocije zajma 159, zahtjev se mora podnijeti putem banke, štedionice ili osiguravajućeg društva (obično kućne banke).
Iznos bespovratne pomoći 445
Potpora za ulaganje 455 iznosi 10 posto troškova s do 5.000 eura po stambenoj jedinici ili do 6.250 eura kroz kombinaciju mjera za smanjenje barijera i zaštitu od provale ili do 1.600 eura po stambenoj jedinici ako se provode samo mjere za zaštitu od provale (do 1.000 eura prihvatljivi troškovi 20 posto, dodatni prihvatljivi troškovi ulaganja 10 posto).
Kada se koristi potpora za standard „Starost prikladna za kuću“, 12,5 posto prihvatljivih troškova do najviše 6.250 eura može se isplatiti kao potpora.
Odgovarajuće mjere za smanjenje zapreka mogu se subvencionirati od iznosa ulaganja od 2.000 eura do najviše 50.000 eura po stambenoj jedinici za pojedinačne mjere ili „standardnu kuću primjerenu dobi“. Potpora će se isplatiti tek nakon završetka građevinskih radova i potvrđivanja posla od strane ugovorene tvrtke.
Iznos programa zajma 159
Do 50.000 eura može se subvencionirati po stambenoj jedinici s efektivnom godišnjom kamatnom stopom od 0,78 posto. Ako je dogovoreno dulje razdoblje otplate od fiksne kamatne stope, podnositelj zahtjeva dobit će ponudu za obnovu prije isteka fiksne kamate, u kojoj će se pregovarati o usklađivanju kamatne stope. Ponuda oporavka ne utječe na ostale aspekte zajma.
|
Debitne kamate (efektivne kamate) godišnje |
vrijeme rada |
Vrijeme isporuke bez amortizacije |
Fiksna kamatna stopa |
|---|---|---|---|
|
0,78% (0,78%) |
4 do 10 godina |
1 do 2 godine |
5 godina |
|
0,78% (0,78%) |
4 do 10 godina |
1 do 2 godine |
deset godina |
|
0,78% (0,78%) |
11 do 20 godina |
1 do 3 godine |
5 godina |
|
0,78% (0,78%) |
11 do 20 godina |
1 do 3 godine |
deset godina |
|
0,78% (0,78%) |
21 do 30 godina |
1 do 5 godina |
5 godina |
|
0,78% (0,78%) |
21 do 30 godina |
1 do 5 godina |
deset godina |
info
Zajam 159 je rentni zajam u kojem zajmoprimac otplaćuje ukupan iznos u ratama. Ukupni iznos izračunava se iz iznosa zajma uvećanog za kamate. Rata se sastoji od plaćanja glavnice i otplate kamata. Kamata na posuđivanje navodi koliko dužnik mora platiti banci uz povrat pozajmljenog novca. Uz stopu posudbe, efektivna kamatna stopa uključuje troškove nastale naknadama za obradu i druge. Stoga stopa pozajmljivanja može biti niža od efektivne. Efektivna kamatna stopa u našoj tablici stoga je samo smjernica koja se može mijenjati ovisno o odabranoj kreditnoj instituciji.
Prijava za financiranje od KfW banke
Ako ste dobili sveobuhvatan savjet i ako imate barem jednu procjenu troškova od potencijalno implementiranih certificiranih specijaliziranih tvrtki, možete predati zahtjev za potporu ili zajam za "adaptaciju primjerenu dobi". Radovi na prenamjeni ili kupnji imovine koja je već obnovljena (potpisivanje kupoprodajnog ugovora) nisu smjeli biti obavljeni prilikom podnošenja zahtjeva. U skladu s tim pričekajte odobrenje financiranja.
Za zahtjev za kredit obratite se svojoj banci, na primjer vašoj kućnoj banci. Službenik će vas voditi kroz postupak prijave i preuzeti zahtjev za kredit s uvjetima financiranja putem KfW banke, usporedivim s klasičnim zajmom.
Za subvencije za potporu 455 možete se prijaviti izravno na web mjestu KfW banke. Da biste to učinili, morate se registrirati, prijaviti, ispuniti obrazac za prijavu i jasno se identificirati (na primjer pomoću PostIDENT postupka ili video identifikacije). Potrebne dokumente možete učitati izravno na portal, na primjer kopiju punomoći za prijavu ako se zahtjev podnosi za drugu osobu. Kao neposrednu povratnu informaciju dobit ćete informacije o prihvaćanju ili obavijesti o obradi na portalu. Status obrade također se može vidjeti izravno na portalu.
Savjet: Financiranje potpore 455 „Dobna obnova - investicijska potpora“ ograničeno je i od kraja ljeta dostupno je samo za mjere koje su već odobrene. Stoga biste se trebali prijaviti za potporu po mogućnosti u prvoj polovici godine kako biste izbjegli kašnjenja u planiranju do sljedeće godine.
Realizacija mjera obnove
Čim KfW banka odobri, možete ovlastiti ovlaštenu specijalističku tvrtku za izvođenje radova u skladu s DIN 18040-2. Zajam će se isplatiti prema dogovoru između vas i prateće banke, dok će se subvencija isplatiti otprilike 3 mjeseca nakon što se pošalje dokaz o uspješnom izvršenju mjere. Dokaz za to traži se od svake uključene specijalizirane tvrtke.
