Vrijeme je došlo: čeka se uzorkovanje. U ovom uzbudljivom trenutku vaše avanture u izgradnji kuće, potrebno je promatrati najvažnije stvari i izbjeći neke rizične litice. Ovdje možete saznati kako čak i kao par možete preživjeti razdoblje uzorkovanja bez stresa.
Po definiciji, uzorkovanje znači: uzorak proizvoda kod kupca. Kao kupac, kao graditelj, isprobavate, testirate i uspoređujete proizvode koje ćete u budućnosti imati u vlastitom domu u centrima za uzorkovanje građevinskih tvrtki - idealno najmanje 20 godina. U središtu uzorkovanja su vaše želje, vaš ukus, ali i vaš proračun. Napokon, tijekom uzorkovanja za vašu kuću donosite važne i dalekosežne odluke o svim varijabilnim dijelovima, uključujući teme dizajna fasade, krovnih pločica, prozora, dizajna poda i zidova, vrata, okova, kupaonske opreme, oblika prekidača za svjetlo, kuhinjske opreme - ukratko: do oko 300 bitnih detalja koji će utjecati na vaš svakodnevni život u godinama koje dolaze.
Rizici uzorkovanja
Ova ogromna odgovornost, želja da sve bude u redu, da pravilno postavite prioritete, da možete izraziti sebe i svoj vlastiti stil i pritom ostanete u granicama budžeta, često uzrokuje veliki stres za izgradnju parova. Svađa je neizbježna. Umjesto da se okupe i uživaju u ovoj intenzivnoj, ali također kreativnoj fazi postavljanja trendova u fazi izgradnje kuće, takozvani početni test uzorka, tj. Kada samo prošetate centrom za uzorkovanje da biste saznali o mogućim podnim oblogama, na primjer, dolazi do neuglednih scena . Posljedice su bijes, frustracija i razočaranje. U najgorem slučaju, radi mira, građeni parovi tada se dogovore o lijenom kompromisu s kojim nitko nije sretan - ali koji oboje vide svaki dan godinama.
Dobar osjećaj zahvaljujući preliminarnom uzorkovanju
Preliminarno uzorkovanje može pomoći u pronalaženju pravog građevinskog partnera. Prije nego što se odlučite za građevinskog partnera, zatražite ponude od nekoliko građevinskih tvrtki i napravite takozvano preliminarno uzorkovanje. Inače, to se ne odnosi samo na graditelje montažnih kuća, već i na sve tipove kuća.
U slučaju preliminarnog uzorkovanja, provjerite u troškovima gradnje koja je tvrtka proračunala koliko novca za koji materijal u kojoj sobi. Primjer: Građevinska tvrtka planirala je model WC-a X od tvrtke Y za cijenu Z u ukupnoj cijeni koju smatrate prihvatljivom za svoju kuću. Prije potpisivanja ugovora o gradnji, dobro proučite ovaj Model X i testirajte ga. Većina tvrtki koje proizvode montažne kuće imaju vlastite centre za uzorkovanje, gdje vam prodavači mogu pokazati što dobivate za svoj novac tijekom faze planiranja. To se odnosi i na vrlo velike građevinske tvrtke. Manje građevinske tvrtke obično se udružuju s lokalnim tvrtkama, a zatim puste graditelje da navrate kod specijalista. Ako vam se ne sviđa toaletni model X, odmah ćete to znatida će doći do takozvanog uzorkovanja i da će se troškovi vjerojatno povećati. U ovom slučaju za kupaonicu, jer ne želite planirani, već skuplji model WC-a. Tada je na vama da odlučite želite li ili trebate uštedjeti troškove negdje drugdje ili nećete potpisati ugovor o gradnji s ovom tvrtkom, već radije odaberite drugog graditelja nekretnine.radije se odlučite za drugog investitora nekretnine.radije se odlučite za drugog investitora nekretnine.
Uštedite na uzorkovanju
Međutim, za neke programere nekretnina ugovor mora biti potpisan prije uzorkovanja. Tada možete pokušati suprotstaviti se uzorku uzorkom. To znači da još uvijek možete uštedjeti novac prije ili čak tijekom uzorkovanja. S jedne strane, uštedom kao graditelj vlastitim doprinosom ili oslanjanjem na bezvremenu eleganciju i klasiku u srednjem cjenovnom razredu, kao i na neutralne boje vaše kuće prilikom uzorkovanja fasade, kupaonskog namještaja, vrata i poda. Odlučite se o tome što si trenutno možete priuštiti i što je praktično. Raznolikost, boju i svoj individualni stil također možete prenijeti kućnim dodacima, slikama ili novim jastučnicama.
Pošaljite posebne zahtjeve od samog početka
Ako imate posebne zahtjeve o kojima se ne može raspravljati, trebali biste ih prijaviti građevinskoj tvrtki kada zatražite ponudu. Na primjer, ako želite kuću koja je vrlo ekološki izgrađena i bliska prirodi, to također utječe na trgovine i specijalizirane trgovce kod kojih možete izvršiti uzorkovanje. Ili ako već unaprijed znate da apsolutno želite samostojeću betonsku kadu u spavaćoj sobi ili podno grijanje. To ne samo da omogućuje realan izračun pomoćnih troškova gradnje, već i uklanja stres kod uzorkovanja.
Spriječite probleme s uzorkovanjem
Došao je veliki trenutak za uzorkovanje, planovi kuća su spremni, a ljuska je možda već na mjestu. Sada vas aktivno pitaju:
- U dogovoru s arhitektom i građevinskom tvrtkom napravite popis svih stvari za koje morate odlučiti u narednim danima ili tjednima. To se kreće od mogućih rešetki za snijeg na krovu i oblika dimnjaka do vanjskih priključaka za vodu, žbukanih žitarica za fasade i podne obloge svih prostorija do prozora, okova, vrata, sustava zaključavanja, broja i položaja utičnica i električne opreme. Zabilježite kada treba donijeti odluku. Na taj način možete postaviti prioritete i osjećati manji pritisak. Ako vas građevinska tvrtka pozove u centar za uzorkovanje u kojem morate odlučiti o svim tim stvarima u roku od jednog dana, unaprijed se informirajte o raznim materijalima i opcijama.Razmijenite ideje s drugim graditeljima, idite u manekensku kuću ili park maketa i potražite posebne internetske forume.
- Provjerite s građevinskom tvrtkom i arhitektom koje su usluge i koji materijali uključeni u početni izračun kako biste mogli uzorkovanjem reagirati na moguće uzorkovanje.
- Nakon razgovora s građevinskim stručnjacima ponovno provjerite svoj proračun. Što ste već platili, što tek slijedi? A koliko je novca ostalo? Stručnjaci preporučuju odvajanje dijela proračuna za sve dodatne troškove ili dodatke. Pridržavajte se disciplinski postavljenih iznosa.
- Parovi u zgradama također mogu na popisu obveza zabilježiti koja je soba kome važnija. I koja soba ima veći prioritet za oboje. Jedan više voli kuhati, drugi je važniji za wellness oazu i oboje volite prirediti zabave kod kuće, pa želite reprezentativni dnevni boravak? No jeste li više puristični što se tiče spavaćih soba? Savršen. Saznajte koje su usluge već uključene u izračun zgrade za koju sobu i pružite jedni drugima priliku da teoretski planirate idealnu sobu na papiru. Zatim provjerite što je izvedivo s obzirom na proračun i budite toliko korektni jedni s drugima da jedni drugima odobrite povećanje proračuna iz dodatnog proračuna ako je potrebno i ako je moguće tijekom konačnog uzorkovanja u centru za uzorkovanje.Ili nitko neće dobiti drugu potporu, a novac će ići u zajedničku omiljenu sobu. Čak i ako živci u tim trenucima mogu biti goli i možete se osjećati poput hrčka na volanu, imajte na umu da će i vaš partner živjeti u istoj kući i da se osjeća kao kod kuće. Ne samo ti. Kompromisi su dio uzorkovanja.
- Inzistirajte na protokolu uzorkovanja iz centra za uzorkovanje, ako ste već bili u njemu, i vrlo pažljivo pročitajte protokol. Bolje je tražiti više nego kasnije doživjeti gadno iznenađenje u svojoj kući.
