Prirodne snage poput poplava, oluja ili potresa nisu predvidljive. Stoga je utoliko važnije zaštititi se od takvih događaja kao graditelj prilikom gradnje kuće. Građevinsko osiguranje ovdje može biti pravi pristup. U nastavku možete pročitati koja je šteta pokrivena i kolika je premija osiguranja za vas.
Nepredvidivi prirodni događaji ljude iznova iznenađuju - i jasno daju do znanja koliko je važno pravovremeno sklopiti osiguranje. Kao graditelju, također je poželjno pogledati građevinsko osiguranje. Jednom kada je šteta prisutna, u najgorem slučaju, troškovi su vrlo visoki, što ugrožava građevinski projekt.
Za koga je korisno građevinsko osiguranje?
Građevinsko osiguranje nije pogodno samo za vlasnike zgrada, već obuhvaća i građevinske izvođače. Na primjer, u propisima o nabavi i ugovorima za građevinske usluge (VOB), dio B, stavak 7, „građevinsko poduzeće odgovara graditelju za štetu na zgradi nastalu nepredviđenim događajima.“ Zauzvrat, graditelj mora odgovarati za štetu uzrokovanu prirodnim silama ili su nastali ratovi.
Što se može dogoditi ako nema građevinskog osiguranja?
Čini se da je rizik da postanete žrtvom prirodne sile vrlo udaljen i osiguranje se često uzima olako. Ako se hitan slučaj dogodi, to može brzo značiti financijsku propast za naručitelja, ali i za građevinsku tvrtku. Obje strane imaju koristi od građevinskog osiguranja.
Razlika u odgovornosti graditelja
Obveza vlasnika zgrade jedna je od apsolutno najvažnijih vrsta osiguranja koju bi vlasnik zgrade trebao sklopiti tijekom gradnje kuće. Razlika je u tome što građevinsko osiguranje plaća samo štetu na zgradi. S druge strane, odgovornost graditelja štiti graditelja kuća od osobnih ozljeda, imovinske štete ili financijske štete trećim stranama. To znači: Ako netko padne i ozlijedi se na vašem gradilištu, morate odgovarati - bez obzira radi li se o građevinskom radniku ili neovlaštenoj osobi.
Čim netko ozlijedi vaše gradilište, vi kao klijent ste odgovorni. Odgovornost graditelja je stoga prijeko potrebna.
Koju štetu pokriva osiguranje?
Osiguranje štiti vlasnika zgrade od štete uzrokovane olujama i vandalizmom tijekom gradnje kuće. To također uključuje prirodne opasnosti uzrokovane poplavama, lavinama ili klizištima.
Dobro je znati : građevinska oštećenja uzrokovana normalnim vremenskim prilikama poput mraza nisu pokrivena građevinskim osiguranjem.
Koje su štete izuzete?
Postoje i neki slučajevi u kojima osiguranje neće platiti, poput bankrota građevinske tvrtke i bilo kakvih građevinskih nedostataka nastalih nepravilnim radom. Šteta uzrokovana požarom, udarima groma ili eksplozijom također nije uključena u osiguranje. U ovom je slučaju poželjno sklopiti ono što je poznato kao osiguranje od vatrogasne granate. Saznajte više od raznih davatelja usluga ili na portalu za usporedbu. Neki vam pružatelji usluga besplatno osiguravaju osiguranje od vatrogasne granate tijekom gradnje. Čim Vaša-Best-Home.net bude završena, premijsko osiguranje kuće stupa na snagu.
Daljnje pogodnosti građevinskog osiguranja
Također imate mogućnost proširenja naknada za osiguranje. Na primjer, možete se zaštititi i od krađe. Međutim, imajte na umu da je osiguran samo trajno ugrađen materijal. Alati i građevinski materijal koji nisu osigurani u kući nisu pokriveni osiguranjem.
Savjet : Unaprijed saznajte koje usluge stvarno pokriva osiguranje.
Ako najgore dođe do najgoreg, osiguravajuće društvo obično pošalje procjenitelja kako bi stekao ideju o situaciji.
Koji su troškovi građevinskog osiguranja?
Iznos premije osiguranja uglavnom ovisi o troškovima građevinskog projekta. Prvo odredite trošak gradnje, koji uključuje sve troškove koji će nastati u gradnji. Uzmite u obzir i vlastite doprinose. Cijena nekretnine, troškovi uređenja nekretnine, opskrba električnom energijom i priključak na kanalizacijski sustav isključeni su. Primjerice, ako su troškovi vaše gradnje 250 000 eura, doprinosi za osiguranje građevine mogu varirati između 300 i 900 eura - ovisno o opsegu usluge. U većini slučajeva doprinos morate dati kao jednokratnu uplatu. Uz to, većina osiguravajućih društava ima odbitku između 150 i 500 eura.
Dobro je znati:U pravilu morate procijeniti troškove gradnje na početku gradnje i navesti ih kod osiguravajućeg društva. Tek kada je gradnja završena, osiguranje će se tada naplatiti na temelju stvarnog iznosa gradnje. Budite velikodušni s iznosom naknade za izgradnju, konačni račun obično će biti niži i sve što ste previše platili vratit će vam se na kraju mandata.
Kolika je osigurana svota?
Osigurana suma proizlazi iz zbroja svih troškova koji se trebaju platiti za izgradnju zgrade, za građevinske materijale i komponente. To također uključuje vanjske sadržaje poput parkirališta, troškove isporuke građevinskih radova i radove koje sami izvodite. Ali budi pažljiv! Neke osiguravajuće kuće naplaćuju naknadu ako vi kao graditelj želite dati vlastiti doprinos. U osiguranu svotu ne možete uključiti sljedeće troškove:
- Troškovi mehaničke opreme s kojom se nešto proizvodi
- Troškovi građevinske opreme ili zanatske opreme
- Troškovi razvoja nekretnine
- Troškovi imovine
- Naknade za posredovanje
- Naknade za arhitekte ili inženjere
- Državne pristojbe
Koliko traje trajanje osiguranja?
Ako sklopite građevinsko osiguranje, trebali biste osigurati da rok odgovara trajanju gradnje. Ugovori obično traju dvije godine; međutim, ako se građevinski radovi prije završe, osiguranje prestaje ranije. Obavezno obavijestite osiguravajuće društvo o završetku gradnje.
Ako gradnja radi neočekivano i prelazi dvogodišnje ograničenje, morate obavijestiti osiguravajuće društvo kako bi se zaštita nastavila. Međutim, u većini slučajeva povrh premije osiguranja postoji jednokratna nadoplata.
Povremeno se također može dogoditi da su zgrada kuće, a time i troškovi izgradnje skuplji od planiranog. O tome također morate odmah obavijestiti osiguravajuće društvo. Ako je u međuvremenu već nastala šteta, osiguranje možda neće platiti.
Što učiniti u slučaju oštećenja
Čim saznate za štetu, vaša je odgovornost prijaviti je osiguravajućem društvu. Ako to možete učiniti kako biste ublažili štetu ili spriječili najgore, tada svakako pokušajte. Zatim morate fotografirati štetu i poslati je osiguravajućem društvu kao dokaz. Osiguravajuće društvo u pravilu šalje procjenitelja da sam procijeni situaciju. Uz izvještaj o troškovima za sanaciju štete, osiguravajuće društvo treba i sve relevantne dokumente.
