Stambeni bonus državna je subvencija za ugovore o štednji u građevinskom društvu. Međutim, ako ne obratite pažnju, izgubit ćete potporu. Objašnjavamo na što morate obratiti pažnju kako ne biste riskirali dragocjeno financiranje.
Ako morate otplatiti premiju za izgradnju kuće, brzo možete izgubiti nekoliko stotina eura koji su zapravo bili namijenjeni kupnji, izgradnji ili obnovi kuće. Budući da je svaki euro važan, pogotovo što se tiče nekretnina, taj gubitak može biti izuzetno bolan. Ali ne mora biti - ako slijedite nekoliko pravila.
Kada se dodjeljuje premija za izgradnju kuća?
Subvencija za stanovanje je subvencija države koja se dodjeljuje iz godine u godinu samo pod određenim uvjetima. S jedne strane, mora se podnijeti zahtjev za premiju za izgradnju kuća, a s druge strane, ne smiju se prekoračiti određene granice prihoda za premiju za izgradnju kuća.
Ako su ti uvjeti zadovoljeni, država svake godine uplaćuje premiju na račun štednje podnositelja zahtjeva. Iznos premije za izgradnju kuće izračunava se pojedinačno i ovisi, između ostalog, o godišnjem iznosu uštede štediša kuće.
U kojim slučajevima morate vratiti premiju za stanovanje?
Nakon podnošenja odgovarajuće prijave, premija za izgradnju kuća prvo se knjiži na račun podnositelja zahtjeva u građevinskom društvu, tako da štediša građevinskog društva ne može raspolagati novcem po svojoj volji. Ako mu se isplati iznos štednje kako je planirano nakon najmanje sedam godina trajanja ugovora o štednji, takozvanog "razdoblja blokiranja", kako bi, primjerice, novcem kupio kuću, uz ušteđeni novac dobiva i iznos.
U tim slučajevima, međutim, mora vratiti premiju za stanovanje:
- Novac
se ne koristi u stambene svrhe. Stambeni bonus je namijenjen, odnosno može se koristiti samo u takozvane stambene svrhe kao što je kupnja nekretnine, njezino stjecanje ili obnova. Ako se takva upotreba ne može dokazati, financiranje se vraća državi. - Pozajmljivanje ili ustupanje ugovora
o stambenom zajmu i štednji Premija za izgradnju domova također se mora otplatiti ako su potraživanja iz ugovora o štednji posuđena ili ustupljena - na primjer ako ugovor o stambenom zajmu i štednji date rođaku ili ga date. - Raskid ugovora o zajmu i štednji prije isteka sedam godina
Ako se ugovor o zajmu i zajmu isplati u cijelosti ili djelomično prije isteka razdoblja zaključavanja, tj. Prije isteka roka od najmanje sedam godina, štediša mora također vratiti premiju za izgradnju domova. U ovom se slučaju govori o ranom odlaganju, što rezultira gubitkom premije za izgradnju kuća.
Zadržite premiju za stanovanje unatoč ranom odlaganju
Pod određenim uvjetima, rano raspolaganje nema utjecaja na premiju za izgradnju kuća. U ova četiri slučaja štediša građevinskog društva može zadržati subvenciju iako je ugovor o zajmu građevinskog društva raskinut prije isteka razdoblja zaključavanja:
- Neposredna stambena upotreba
Ako štedišu ušteđeni novac isplati rano kako bi ga odmah i odmah upotrijebio za rezidencijalnu upotrebu, ne mora vraćati premiju za izgradnju kuće. - Stambena uporaba od strane trećih strana
Ako štediša mora ustupiti svoj ugovor o štednji, premiju za izgradnju stana može uštedjeti samo ako kupac ugovora o kućnoj štednji odmah odmah iskoristi novac koji je u njemu prikupljen za štedišu ili njegovu rodbinu u skladu s odjeljkom 15. poreznog zakona. - Smrt
Čak i ako štediša građevinskog društva ili njegov supružnik ili životni partner koji nije trajno odvojen od njega ili nje umre nakon potpisivanja ugovora o zajmu građevinskog društva, premija za izgradnju kuće ne mora se vraćati. - Nezaposlenost
Ako štediša građevinskog društva ostane bez posla, najmanje će godinu dana biti neprekinut bez prekida, a to će i dalje postojati čak i ako se dogodi prijevremeno povlačenje. Tada može prerano raskinuti ugovor o zajmu i štednji i ne mora vraćati premiju za izgradnju domova.
Vraćanje premije za izgradnju kuća: poseban slučaj za mlade štediše
Mladi koji sklope ugovor o zajmu za građevinsko društvo mlađi od 25 godina uživaju poseban položaj u građevinskom društvu: novac od ugovora o zajmu za građevinsko društvo mogu koristiti i u nestambene svrhe. Ako ste predali zahtjev za subvenciju stanovanja, sami ga nećete izgubiti. Ne morate vraćati primljenu premiju, čak i ako novac ne koristite u stambene svrhe.
