Zahtjev za detektor dima primjenjuje se u svim saveznim državama. Vlasnik je odgovoran za ugradnju u nove i postojeće zgrade. Ovisno o državi, stanari ili iznajmljivači odgovorni su za njegu i održavanje.
Zahtjev za detektor dima: najvažnije stvari na prvi pogled
- Zahtjev za detektor dima odnosi se na nove zgrade u cijeloj Njemačkoj.
- U postojećim zgradama zahtjev za detektorom dima već se primjenjuje u gotovo svim saveznim državama, samo će Berlin i Brandenburg taj zahtjev uvesti tek 2021. godine. U Saskoj trenutno ne postoji jedinstvena regulativa za postojeće zgrade.
- Alarmi za dim moraju biti instalirani barem u spavaćoj sobi, dječjoj sobi, hodniku i na izlaznim putevima iz zajedničkih prostorija.
- Obaveza ugradnje leži na najmodavcu; u određenim saveznim državama obveza uzdržavanja leži na stanaru, čak i tada samo u ograničenoj mjeri (vidi donju tablicu).
Gdje se primjenjuje zahtjev detektora dima?
Zahtjev za detektorom dima u Njemačkoj i saveznim državama primjenjuje se u cijeloj zemlji, ali odgovarajući državni propisi o gradnji uređuju detalje. Svim saveznim državama zajedničko je jedno: alarmi za dim obvezni su u svim novim zgradama i preuređenjima. Na primjer, ako proširite potkrovlje ili postavite nove zidove u prizemlju, primjenjuje se zahtjev za detektorom dima.
Iznimke i rokovi koji ističu
Uz iznimku Saske, detektori dima potrebni su u svim zgradama u svim ostalim saveznim državama, uključujući postojeće i stare zgrade. U Berlinu i Brandenburgu prijelazni rok istječe 31. prosinca 2020. Do tada, sve postojeće zgrade moraju biti opremljene spasilačkim alarmima dima.
S obzirom na rokove, također se treba pridržavati sljedećeg: Uređaji se moraju zamijeniti nakon deset godina. U Mecklenburg-Zapadnoj Pomeraniji i Schleswig-Holsteinu zahtjevi za prijavu dima postoje cijelo desetljeće, pa bi vlasnici i iznajmljivači u ove dvije savezne države trebali provjeriti i zamijeniti svoje instalirane uređaje u skladu s tim.
Pregled zahtjeva za alarmom dima u postojećim i novim zgradama
Sljedeća tablica koristi se za jasan popis zahtjeva za detektor dima u svim zgradama.
|
država |
Obavezno u novim zgradama |
Obavezno u postojećim zgradama |
|---|---|---|
|
Baden-Wuerttemberg |
2013. godine |
2015 |
|
Bavarska |
2013. godine |
2018. godine |
|
Berlin |
2017. godine |
2021 |
|
Brandenburg |
2016. godine |
2021 |
|
Bremen |
2010 |
2016. godine |
|
Hamburg |
2006 |
2011 |
|
Hesse |
2005. godine |
2015 |
|
Mecklenburg-Zapadno Pomorje |
2006 |
2010 |
|
Donja Saska |
2012. godine |
2016. godine |
|
Sjeverna Rajna-Vestfalija |
2013. godine |
2017. godine |
|
Falačko Porajnje |
2003 |
2012. godine |
|
Saarland |
2004. godine |
2017. godine |
|
Saska |
2016. godine |
prethodno neuređena |
|
Saska-Anhalt |
2009 |
2016. godine |
|
Schleswig-Holstein |
2005. godine |
2011 |
|
Tiringija |
2008 |
2019 |
Tablica pokazuje da je zahtjev za detektorom dima uveden u (gotovo) cijelu Njemačku u sve zgrade. Berlin i Brandenburg sustići će to 1. siječnja 2021. jer će se od ovog trenutka zahtjev za detektorom dima primjenjivati i na postojeće zgrade. Samo u Saskoj nisu potrebni detektori dima za postojeće zgrade.
Alarmi za dim vrlo su osjetljivi i udaraju rano.
Zahtjev za detektor dima: na koga se odnosi?
Potreba za detektorom dima u osnovi je podijeljena na dva područja odgovornosti, i to na područje vlasnika ili iznajmljivača i stanara. Građevinskim propisima pojedinih saveznih država zajedničko je da vlasnici ili iznajmljivači moraju instalirati sigurnosne uređaje. Oni također imaju zadatak osigurati profesionalno održavanje.
Iako državni građevinski propisi devet saveznih država navode da stanari moraju održavati i provjeravati detektore, stanodavac nije oslobođen svoje dužnosti! Uvijek mora osigurati da uvjeti budu takvi da se stanari mogu brinuti o održavanju i ispitivanju. Također, iznajmljivači moraju osigurati da stanari rade svoj posao. U praksi to znači da su iznajmljivači u konačnici uvijek krajnje utočište što se tiče stanja alarma za dim u njihovom etažnom vlasništvu. Morate ih održavati u pogonu, što znači samo redovno održavanje. Ova obveza proizlazi iz stanarskog odnosa između stanara i iznajmljivača.
Važno: Čak i ako su u državnim propisima o gradnji propisani različiti propisi, stanarska obveza prevladava nad obvezom građevinskih propisa!
Detektor dima obvezan u saveznim državama
Sljedeći pregled pokazuje, raščlanjeno po saveznim državama, koja je odgovorna za ugradnju i održavanje zgrada.
|
država |
odgovoran za ugradnju |
odgovoran za održavanje |
|---|---|---|
|
Baden-Wuerttemberg | vlasnik |
Stanar |
|
Bavarska |
vlasnik |
Stanar |
|
Berlin |
vlasnik |
Stanar |
|
Brandenburg |
vlasnik |
vlasnik |
|
Bremen |
vlasnik |
Stanar |
|
Hamburg |
vlasnik |
vlasnik |
|
Hesse |
vlasnik |
Stanar |
|
Mecklenburg-Zapadno Pomorje |
vlasnik |
vlasnik |
|
Donja Saska |
vlasnik |
Stanar |
|
Sjeverna Rajna-Vestfalija |
vlasnik |
Stanar |
|
Falačko Porajnje |
vlasnik |
vlasnik |
|
Saarland |
vlasnik |
vlasnik |
|
Saska |
vlasnik |
Stanar |
|
Saska-Anhalt |
vlasnik |
vlasnik |
|
Schleswig-Holstein |
vlasnik |
Stanar |
|
Tiringija |
vlasnik |
vlasnik |
Tko plaća instalaciju i održavanje?
Postoje dobre vijesti za stanare: nisu dužni instalirati dimne alarme. Državni građevinski propisi propisuju da se stanodavci moraju pobrinuti za instalaciju. Budući da naručujete instalaciju, račun ide vama i vi ga u skladu s tim plaćate. Sljedeće se odnosi na stanare:
- Ako se uređaji instaliraju tijekom razdoblja najma, troškovi instalacije neće se moći proslijediti.
- Međutim, troškovi održavanja i njege uređaja srazmjerni su i mogu se potražiti putem naplate pomoćnih troškova.
Kako funkcionira održavanje dimnog alarma?
Postoje posebni propisi za održavanje. Oni su regulirani DIN 14676. Ciklus održavanja određuje proizvođač, ali trebao bi se dogoditi najkasnije nakon dvanaest mjeseci. Zapišite kada ste provjerili detektor, očistili ga ili promijenili baterije.
Bateriju u detektoru dima treba mijenjati najmanje svakih deset godina.
Slijedite upute proizvođača za svoj rad. Ako sami ne održavate održavanje, dajte upute za rad detektora dima osobi koja je za to odgovorna. A evo kako funkcionira održavanje:
- Pritisnite testni gumb na uređaju. Nakon nekoliko sekundi trebao bi se začuje zvučni signal. Ako nedostaje zvučni signal, zamijenite baterije.
- Očistite uređaj tako da otvori za dim budu slobodni. Jako zaprljane alarme za dim možete zamijeniti novim uređajem. Morate ga zamijeniti najkasnije nakon deset godina. Većina novih alarma za dim stoga ima ugrađenu desetogodišnju bateriju.
- Pazite da nema prepreke unutar 50 centimetara. Zidovi ili razdjelnici soba, na primjer, smatraju se preprekama.
- Prođite kroz stan i ponovno provjerite jesu li uređaji zaista instalirani u sobama u kojima je to propisano. Moraju posebno visjeti u spavaćoj sobi, dječjoj sobi i gostinskoj sobi - tj. Tamo gdje ljudi spavaju.
- Provjerite ima li uređaj oznaku kvalitete "Q". Ako simbol nedostaje, zamijenite bateriju prema uputama proizvođača. Ako je prisutan simbol, ugrađuje se ugrađena baterija s vijekom trajanja od deset godina. Alarm se oglasi kad se desetogodišnja baterija isprazni. U tom slučaju, stari dimni alarm odmah zamijenite novim.
Ako želite testirati radi li detektor dima, samo trebate pritisnuti gumb u sredini.
U kojim su sobama detektori dima obvezni?
Prostorije u kojima su detektori obvezni ovisi o tome gdje živite ili gdje je dotični stan zemljopisno smješten. Sve savezne države obvezne su jamčiti minimalnu razinu opreme ili zaštite. To uključuje životni prostor koji se koristi kao spavaća soba, dječja soba ili hodnik. Uz to, detektori dima obvezni su na putovima za bijeg i spašavanje iz dnevnog boravka. Dnevni boravak, na primjer, znači dnevni boravak.
Zašto detektori dima nisu obvezni u kuhinji i kupaonici?
Puno vodene pare odaje se u kuhinji i kupaonici. Osim toga, oblaci dima povremeno se pojavljuju u kuhinji tijekom pečenja i pečenja. Dim, para i toplina utječu na osjetljive senzore koji aktiviraju odgovarajući alarm. Alternativa za ove prostorije je detektor topline ili detektor topline, koji se može pronaći kao detektor opasnosti u pametnoj kući. Inače, detektor ugljičnog monoksida preporučuje se u stanovima u kojima postoje plinski kotlovi ili koji se griju štednjacima na drva.
Ono što se odnosi na kuhinju i kupaonicu može se proširiti na kupaonice, garaže, tavane i podrume. I ovdje se očekuje pretjerani razvoj vodene pare, topline ili dima.
Više sigurnosti u kuhinji možete pružiti detektorima topline ili topline.
Propisi specifični za zemlju
Uz gore navedena načela za minimalnu zaštitu, daljnji posebni propisi mogu se naći u odgovarajućim državnim građevinskim propisima.
Berlinu i Brandenburgu
Stanovi u Berlinu i Brandenburgu moraju biti opremljeni detektorima dima u svim dnevnim boravcima, osim u kuhinji i kupaonici. To uključuje putove za bijeg, dječje sobe, dnevne sobe, blagovaonice, hodnike, spavaće sobe, radnu sobu - u principu sve zajedničke prostorije.
Baden-Wuerttemberg
Baden-Württemberg odlučio se za pojedinačno pravilo. Državni zakonik o gradnji propisuje da uređaji moraju biti instalirani gdje god ljudi spavaju "kako je predviđeno". Svatko tko ne spava u spavaćoj sobi koja je posebno namijenjena za tu namjenu i svoj krevet - iz bilo kojeg razloga - smjesti u dnevnu sobu ili ured, mora tamo instalirati detektor.
Zaključak o obveznim detektorima dima: Bolje sigurno nego žaliti
Ako alarmi za dim nisu obvezni u vašoj saveznoj državi za dnevne sobe, igraonice, dječje sobe i radne sobe, trebali biste razmisliti možete li još uvijek pružiti zaštitu u spomenutim sobama. Dimni alarm može vam spasiti život i život vaše obitelji.