Mračno, pljesnivo i s mnogo nepozvanih, posebno gostiju životinja - ovako neki zamišljaju podrumski stan. Ali uz malo kreativnosti i rada, u podrumu se može jako dobro živjeti. Kao i kod svakog oblika življenja, postoje prednosti i nedostaci, koje ćemo vam pokazati u nastavku. Ali jedno je već sigurno: ne biste trebali kategorički odbaciti podrumski stan. Često u njemu postoji neslućeni potencijal.
Što znači podrum?
Riječ Souterrain izvedena je iz francuskog "sous-terrain" i na njemačkom znači "podzemlje". Pojam opisuje položaj stana u kući: Posebnost podrumskog stana je ta što je pod dnevnih soba ispod razine tla i ulice, a time barem u podrumu zgrade. U nekim se kućama nalazi podrum ispod podrumskog stana, sličan katakombi potpuno pod zemljom. Ostali podrumski stanovi sami čine podrum. Jer prvotno su bili smješteni podrum i kuhinjske prostorije - ili sobe za poslugu. Stoga podrumski apartmani imaju glavni ulaz na ulici, a većina ima dodatna vrata u unutarnje ili stražnje dvorište.Kao rezultat toga, postoji velika vjerojatnost da imate i terasu ili čak izravan pristup vrtu u podrumskom stanu.
Prednosti podrumskog stana
- Ljeti prohladno, zimi toplo.
Djelomično je ugrađeno u zemlju, a život u podrumu ostaje ugodno kaljen ljeti, čak i bez klima uređaja ili pasivnog hlađenja sobe. Iz istog razloga, podrumski su stanovi dobro izolirani u zimskim mjesecima i zadržavaju toplinu u zidovima, tako da se ne hlade tako brzo. Osim toga, u mnogim stambenim zgradama cijevi za grijanje prolaze kroz podrum i one su slabo izolirane, posebno u starijim kućama - podrumski stan se stoga pasivno zagrijava. To ne samo da pozitivno utječe na vaše raspoloženje, već i na račune za struju i grijanje. - Gotovo nikakve stepenice, kratke udaljenosti
Ako živite u podrumu, možete doći do ulaznih vrata u razini tla ili preko nekoliko stepenica koje vode prema dolje. Sam podrumski stan obično je bez stepenica, a pristup terasi ili vrtu također je pogodan za osobe s ograničenom pokretljivošću. Neki su podrumski apartmani čak i potpuno bez prepreka. - Niža cijena
Život u podrumu može biti pristupačna alternativa, posebno u velikim gradovima, gdje porast stanarine stvara probleme. Upravo zato što toliko ljudi ima negativne predrasude prema podrumskim stanovima, skupina potencijalnih stanara manja je od one za moderan stan s krovnom terasom. Niže cijene također pogoduju onima koji su voljni kupiti. Osim toga, nakupljeni radovi na obnovi i obnovi mogu dodatno sniziti nabavnu cijenu. Dio ovog posla možete financirati od strane KfW banke ako želite preurediti podrumski stan prema svojim idejama. - Ogromni potencijalni
podrumski apartmani postali su zaista zanimljivi za tržište nekretnina tek nekoliko godina. Prije otprilike 15 godina većina podrumskih stanova bili su uglavnom studenti. Slika se polako mijenja i sve više vlasnika podrumskih stanova otkriva svoj ogromni potencijal. Čak i prigušena podrumska rupa može se pretvoriti u novi dom. Jedini pad: u većini slučajeva zidovi u podrumskom stanu ne mogu se jednostavno ukloniti jer su važni za statiku cijele kuće.
Ako stan u podrumu ima samo svijetle osovine, možete ih nadograditi nekom bojom ili ukrasom.
Mane podrumskog stana
- Malo svjetla
Budući da je podrum djelomično pod zemljom i ima male prozore zbog svoje izvorne uporabe, podrumski stanovi koji (još uvijek nisu obnovljeni) mogu biti prilično zamračeni ili čak vrlo mračni. Ovisno o orijentaciji zgrade, sunce sija samo izravno u podrumski stan nekoliko minuta dnevno. - Niski stropovi
Podrumski apartmani obično imaju vrlo malu visinu stropa, što znači da stropovi mogu biti i do jedan metar niži od, na primjer, stana u staroj zgradi. Visoki bi ljudi mogli imati problema s općenitom visinom sobe, ali posebno s vratima. Svatko tko posjeduje vrlo visoke komade namještaja trebao bi pažljivo izmjeriti mogu li se postaviti u podrumski stan. - Gosti životinja
Podrumski apartmani su lako dostupni za pauke, kornjaše, miševe i slično. Budući da su svi prozori, ulazna vrata i druga vrata u vrt prilično blizu tla, životinje koje pužu brzo će se naći u vašoj dnevnoj sobi. S druge strane, samo mreže protiv komaraca i mreže protiv komaraca koje ih ostavljaju zatvorenima kada otvorite vrata terase radi prozračivanja pomoći. Također biste trebali poduzeti zaštitne mjere u slučaju poplave, detaljno se informirati i temeljito pripremiti za slučaj. I ne samo ako živite u blizini rijeke ili u gradu na moru. Kad padne jaka kiša, možda ćete se naći u podrumu s nogama u hladnoj vodi mnogo brže nego što možete zamisliti. - Opasnost od plijesni
Govoreći o pravilnoj ventilaciji: Bez obzira koliko to redovito možete raditi - ako je izolacija između podruma i tla neispravna, ona se u stanu brzo i opetovano pljesni . Čak i vlažni zidovi nisu rijetkost i protiv njih se treba dosljedno boriti od početka. - Strah od provalnika Podrumski su
stanovi laka meta provalnika - pogotovo kad su ulazna vrata skrivena iza malog usidrenog trijema ili ispod nadstrešnice. Ako ne želite rešetke ispred prozora vašeg podruma, trebali biste uložiti u dobre, sigurne i teško puknute prozore sa sigurnosnim staklom, kao i ulazna vrata protiv provale. Ukratko: instalirajte protuprovalnu zaštitu za vrata i prozore. To nije isto za unajmljene stanove kao ni za etažiranje. No, možda iznajmljivač dopušta razgovor i preuređuje prozore i vrata.
Nedostatak stana u podrumu je rizik od prodiranja vlage ili stvaranja plijesni ako prozori, vrata i zidovi nisu pravilno izolirani.
Na to biste trebali obratiti pažnju prilikom posjeta podrumu
Savjet 1: Vaš sastanak za razgled podrumskog stana trebao bi biti popodne. Najbolje vrijeme je između 12 i 16 sati, jer tada u stan dolazi najviše svjetla.
Savjet 2:Prije toga krećite se na svježem zraku najmanje 15 minuta i također se suzdržite od pušenja. Jer kad uđete u podrumski stan potreban vam je fin, slobodan nos: Smrdi li na pljesnivost? Čak i za plijesan? Ima li miris kanalizacije? Ako je to slučaj, stan se prvo mora isprazniti i ukloniti razloge vlažnih zidova i smrada. Slobodno dodirnite zidove kako biste provjerili jesu li vlažni. Potražite mrlje na zidovima i stropu, promjenu boje zidne boje i valovite pozadine. Sve ovo može ukazivati na loše popravljene puknuće cijevi, lošu izolaciju, ulazak vode ili prekrivenu plijesan. I sve bi to trebalo popraviti prije nego što se preselite u podrumski stan.
Savjet 3: Koliko utičnica ima u podrumu? Budući da će vam trebati jedna ili druga svjetiljka više u jesen i zimu, trebalo bi biti dovoljno grla. Ako to nije slučaj, morat ćete raditi s produžnim kabelima.
Savjet 4:I kao i kod gledanja bilo kojeg drugog stana, isto vrijedi i za gledanje podrumskog stana: Osjećate li se ugodno u stanu? Kakav je učinak na vas? Kako se zagrijava? Podno grijanje je vrlo povoljno u podrumskom stanu - ali može biti vrlo skupo ako su zidovi slabo izolirani. Koji su otprilike dodatni troškovi? Postoji li skrbnička služba ili se stanovnici kuće čiste? Jeste li odgovorni za stepenice koje vode do vaših ulaznih vrata - ili ih čisti tvrtka za čišćenje, a domar ih zimi čisti od snijega?
Savjet 5 : Saznajte točno iz osiguranja sadržaja kućanstva što je točno osigurano u vašoj polici, a ako se želite useliti u podrumski stan, pobrinite se da dodate štetu od poplave i oluje.
Učinite podrumski stan ugodnim
Propustite što više svjetla u podrumski stan. Veliki prozori na mjestima gdje najviše sunčevih zraka ulazi u dom su neophodni. U nekim se slučajevima mogu instalirati pomoću lakih osovina koje je potrebno prethodno iskopati. Zatim osvjetlite osovine iznutra, tj. Dio koji vidite kroz prozor, u svijetlu, briljantno bijelu boju. Također biste trebali zabijeliti otvor za prozor, tj. Male zidove s lijeve i desne strane prozora. Ali ne moraju uvijek biti četvrtasti prozori za podrumski stan. Izduljeni prozori, odmah ispod stropa i preko zida, također mogu napraviti razliku.
Kako biste bili sigurni da uvijek imate dovoljno svjetla za život, trebali biste vrlo ozbiljno pristupiti planiranju osvjetljenja u podrumskom stanu. Pogotovo u jesen i zimi, podrum vam zaista može pasti na pamet. Ne štedite na izvorima svjetlosti i pripazite na stupnjeve Kelvina izvora svjetlosti.
Ako su prozori u podrumu vidljivi prolaznicima ili susjedima, i dalje možete zadržati svoju privatnost: poseban film za privatnost za prozor blokira znatiželjne oči, ali propušta svjetlost. Ni u kojem slučaju nemojte objesiti rolete ili zavjese izravno ispred prozorskog okna - to bi uništilo vaše napore da dobijete više dnevnog svjetla. Šal zavjese s lijeve i desne strane prozora najprikladniji su za podrumske stanove koji danju djeluju kao ukras, a navečer blokiraju uznemirujuće svjetlo.
Svijetle i prijateljske boje daju podrumskim apartmanima domaći štih.
Za sve tkanine i tapete pripazite da budu svijetlih boja, ali nikako pastelnih tonova. A ako želite imati uzorke, onda se radije vraćate suptilnim uzorcima - to posebno vrijedi za zavjese, jastuke i pokrivače. Veliki, tamni uzorci preplavljuju prostor u podrumskom stanu. Također biste trebali odabrati lagane, tople zemljane tonove za podnice i preferirati prirodne materijale poput drveta, laminata ili laganog pluta. S druge strane bijele pločice brzo čine da podrumski stan izgleda poput praonice rublja.
U podrumskom stanu viši, uski i svijetli namještaj izgleda bolje od širokog i tamnog namještaja. Stolić, s druge strane, može biti vrlo nizak. Ako to dopuštaju sofa i leđa. Stojeći ispred ili pored ansambla, ovo stvara iluziju višeg stropa.
