Ugovor o najmu koji isključuje vlasništvo pasa sam po sebi nije legalan. Ali općenito nema zelenog svjetla ni za pse i mačke. Vlasnici pasa koji traže stan stoga se često suočavaju s problemom da im se mora pronaći individualno rješenje. Temeljita priprema s vaše strane u kombinaciji s šarmom vašeg psa otvara mnoga vrata vašeg stana. Doslovno.
Koji je apartman pogodan za pse?
Ne samo vi, već i vaš ljubimac trebali biste se osjećati ugodno u novom stanu. Mali stan više je zatvor nego dom njemačkog ovčara, ali manji je problem manjoj pasmi pasa. Apartman s balkonom, terasom ili izlazom u vrt bio bi idealan za sve pse kao kućne ljubimce. Pas je posebno sretan kada stan nudi dovoljno prostora za pseće igre kod kuće. Kada tražite stan s psom, mjesto bi također trebalo igrati važnu ulogu: po mogućnosti u blizini parka u kojem se mogu šetati psi ili čak škole pasa u kojoj vaš životinjski partner može redovito ispuštati paru. Vožnja s psom također bi trebala biti moguća. Ako to nije moguće, vi i vaš pas također možete ispuštati paru pasjim trekingom. Vlasnici mačaka,čiji ljubimac voli lutati na otvorenom treba pridati važnost mirnom mjestu na periferiji.
Također bi bilo dobro kada bi se do vašeg stana moglo doći liftom - ako ne želite živjeti u podrumu ili pronaći izvrstan stan u prizemlju. Jer kad vaš pas stari i ne može se više uspinjati stubama, mnoge stepenice postaju mučenje ne samo za njega, već i za vas. Jer tada to moraš nositi. A u najgorem slučaju - ako treba dodati inkontinenciju problemima kuka ili koljena - također često čistite stubište.
Ne samo da biste se trebali osjećati ugodno: Ako kao vlasnik psa pronađete stan s balkonom kada tražite stan, i vaš će pas biti sretan.
Traženje stana sa psom: To je pravna situacija
Kad nakon duže potrage za stanom konačno nađete odgovarajuće prebivalište i kontaktirate iznajmljivača kako biste se dogovorili za pregled, imajte na umu sljedeću pravnu osnovu za držanje pasa u unajmljenom stanu:
- Držanje pasa u unajmljenom stanu nije zabranjeno zakonom - ali ni samo po sebi nije dopušteno. Stoga u većini vrsta ugovora o najmu postoji takozvana rezervacija odobrenja. To znači da vlasnik stana mora izričito pristati na držanje životinja.
- Psi također mogu biti dio takozvane "ugovorne upotrebe" stana. Ali samo ako ne ometaju susjede. Čim lajanje ili miris uznemire susjede, moglo bi biti problema. U mnogim su slučajevima veliki psi, držanje više pasa i pasa s popisa, koji su poznati kao napadi, isključeni iz ugovorne uporabe.
- Nemojte misliti da možete prevariti svog stanodavca: Ako ugovor o najmu koji ste potpisali izričito kaže da se u ovom stanu ne smije držati nijedan pas, ne možete ga jednostavno kasnije dovesti u stan.
- Malim životinjama poput hrčaka, zečeva, zamorčića, kornjača ili čak riba zakonski je dopušteno useljavanje u unajmljene stanove čak i ako je držanje životinja izričito zabranjeno dodatnom klauzulom. Osim pasa i mačaka, također su isključeni i tvor, papiga i štakor. Kao vlasnik kućnog ljubimca za to vam je potrebno izričito odobrenje najmodavca. Isto vrijedi i za egzotične životinje, zmije i guštere.
- Iznajmljivač može kasnije zabraniti izlazak iz stana vašem psu ili mački ako se pokaže da su opasni, susjedi su iznervirani ili životinje nanesu štetu. Govoreći o šteti: Naravno, morate je platiti - uključujući kabele koje je zec grickao.
Ako vaš pas stvara previše problema, stanodavac mu može naknadno zabraniti boravak u stanu. Tada će za vas kao vlasnika psa potraga za stanom početi ispočetka.
Sedam savjeta za vlasnike pasa koji traže stan
Dakle, u vašem je interesu ako psa najavite telefonom - igrajte se s otvorenim kartama stanodavcu.
Savjet 1: Nemojte se obeshrabriti
Upitajte ljubazno je li psu općenito dopušteno ući u stan kao kućni ljubimac. I nemojte se obeshrabriti ako kažete ne. Većina iznajmljivača plaši se problema, prljavštine i troškova s psima. Morali biste te strahove ukloniti dobrim argumentima. Možda je stanodavac imao loše iskustvo s nestašnim psima ili njihovim vlasnicima. Uvjerite ih da ste vi i vaša životinja dobar tim.
Savjet 2: vrijedi pitati
Doznajte drže li drugi stanari psa ili mačku u istoj kući. Ako je tako, a to je isti stanodavac, tada postoji način da ih uvjerite u svog psa. Inače, ne smije dopustiti jednom, a drugom ne. U ovom slučaju dolazi do izražaja načelo jednakosti.
Savjet 3: predstavite svog psa
Navedite pasminu i dob svog psa i ponudite da pošaljete fotografiju životinje prije gledanja. Prilikom fotografiranja pripazite da pas sjedi ili leži, da dobro vidite njegovu veličinu i lice i da oči, ako je moguće, ne bljesnu crveno. To će budućem iznajmljivaču ostaviti pozitivan prvi dojam o vašem ljubimcu.
Ako psa ponesete sa sobom kako bi razgledao stan, možete pokazati stanodavcu koliko mu je dobro. Kao vlasnik psa osvajate bodove kada tražite stan.
Savjet 4: pokažite potvrdu o svom psu
Pitajte možete li dovesti psa da pregleda stan kako biste pokazali da se dobro ponaša. Ako ga imate, sa sobom biste trebali ponijeti i vozačku dozvolu za pse ili potvrde o daljnjem osposobljavanju. Također vam može biti od pomoći pismo vašeg trenutnog ili prethodnog stanodavca - svojevrsna potvrda psa stanara - u kojem on potvrđuje da ste vi i vaš pas ugodni stanari.
Savjet 5: sa sobom ponesite osiguranje
Provjerite policu osiguranja od odgovornosti za pse kako biste vidjeli je li pokrivena šteta na unajmljenom stanu i ponesite dokumente sa sobom na inspekciju. Ako stanodavac ima nedoumica, možete upotrijebiti osiguranje kako biste pokazali da ne bi imao nikakvu financijsku štetu ako vam dopusti da se uselite.
Savjet 6: Psi pomoćnici uglavnom su dopušteni
Ako vama ili članu obitelji pas treba da vam pomogne u suočavanju sa svakodnevnim životom, tada biste ga trebali komunicirati - čak i ako otkrijete više podataka o sebi i svojoj obitelji nego što biste to obično učinili strancu. Mnogi stanodavci zbog toga mijenjaju pogled na psa i doživljavaju ga kao pratitelja, a ne kao potencijalnog izazivača problema.
Savjet 7: Ponudite veći polog ili najam
Ako je to vaš stan iz snova na najboljoj lokaciji, mogli biste također - ako je to financijski izvedivo - platiti nešto veći polog ili malo veću najamninu. Ali ako ni to ne uspije uvjeriti stanodavca, onda to ostavite na miru. Napokon, vi i vaš pas želite tamo živjeti u miru i osjećati se dobrodošlo.