U nekom trenutku mladi ljudi osjećaju potrebu za neovisnošću i okreću leđa hotelu „Mama“. Prvi vaš stan je uzbudljiv, ali trebao bi biti i financijski solidan. U razgovoru sa stručnjakom za provjeru troškova pojašnjavamo koje biste troškove trebali očekivati.
Koje čimbenike troškova moram uzeti u obzir?
Provjera troškova: Tekući troškovi za stan sastoje se od različitih stavki:
| Umjetnost | opis |
|---|---|
| najamnina | Visina ovisi o veličini, cijeni četvornog metra, mjestu i opremi. |
| Dodatni troškovi | To uključuje predmete kao što su grijanje, topla voda, skrbnik ili održavanje vrta. |
| Internet i telefon | Cijena varira ovisno o davatelju usluga i njegovim uslugama. |
| struja | Koliko za to morate potrošiti, ovisi o vašem ponašanju u potrošnji i dobavljaču. |
| Osiguranje | Ne postoji obvezno osiguranje. Međutim, barem je kućno osiguranje poželjno. |
| Troškovi života | Ovdje možete uštedjeti puno pazeći s novcem. |
Što košta najam?
Kada tražite stan, trebali biste biti sigurni da je cijena najma "topla"
Provjera troškova: Kada proučavate oglase za stanove, trebali biste dobro paziti je li najam hladan ili topao. Hladna najamnina cijena je čistog četvornog metra bez dodatnih troškova. Koliko će to biti visoko, ne može se općenito kvantificirati, jer cijene najma u Njemačkoj uvelike variraju. Ovise o regiji u kojoj živite, veličini, standardu i opremi stana.
Pomoćni troškovi se gotovo uvijek plaćaju kao mjesečna rata uz hladnu najamninu. Oni uključuju, na primjer:
- Troškovi tople vode i grijanja
- Troškovi vode (novac i vodomjer, kao i očitanje)
- Naplata za kanalizaciju
- Kolekcija smeća
- čišćenje kuće
- upravitelj objekta
- Vrtni obod
- Čišćenje ulica
- Općenito električna energija
- dimnjačar
- Porez na imovinu
- antena
- Troškovi objekata zajednice
Dodatni troškovi ne moraju uključivati sve ove točke. Prije potpisivanja ugovora o najmu, porazgovarajte o pojedinačnim stvarima s iznajmljivačem.
Savjet: Iznos tople najamnine ne smije biti veći od 30 posto neto plaće. S zaradom od 2.000 EUR to bi bilo oko 650 EUR.
Koje troškove moram očekivati za struju?
Provjera troškova: Na temelju prosjeka trenutnih cijena električne energije morate očekivati mjesečne troškove električne energije između 25 i 40 EUR uz normalnu potrošnju (1300 - 1.750 kWh) . Ako se voda grije električnom energijom, troškovi su oko 40 do 50 EUR.
Savjet: Odabirom pametnog davatelja i redovitom promjenom davatelja električne energije, troškovi električne energije mogu se osjetno smanjiti.
Koliko koštaju internet i telefon?
Internet i telefon obično se nude u paketu
Provjera troškova: telefonske i internetske veze danas su uglavnom povezane. Koliko za to morate potrošiti, ovisi o tome koji je pružatelj usluga dostupan u vašoj regiji, koju širinu pojasa odaberete i hoćete li se odlučiti za dodatne ponude koje se plaćaju, poput TV paketa. Za telefonsku vezu s Internetom morate planirati oko 20 do 40 EUR .
Uz to postoji i GEZ naknada koja se plaća za svako kućanstvo. Naplaćuje se mjesečno i košta 52 EUR.
Koje osiguranje trebam i koliko koštam?
Provjera troškova: Čak i ako se sadržajem u vašem prvom vlastitom stanu obično može upravljati, preporučljivo je sklopiti osiguranje sadržaja. Troškovi za to temelje se na broju četvornih metara.
Ovisno o vašim individualnim okolnostima, trebat će vam i:
- Osiguranje od osobne odgovornosti,
- Osiguranje od nezgode ili invalidnosti,
- Zdravstveno osiguranje, ako nije osigurano kod roditelja,
- Osiguranje automobila, ako ste vlasnik automobila.
Troškovi ovih osiguranja variraju ovisno o pojedinačnim okolnostima. Pomoću internetskih portala za usporedbu možete odrediti koje biste troškove trebali očekivati.
Koliki su troškovi života u jednom domaćinstvu?
Provjera troškova: To uvelike ovisi o tome koliko možete ili želite potrošiti na odjeću, hranu i slobodno vrijeme. Značajna upotreba novca s ovom stavkom može mnogo uštedjeti. Iskustvo je pokazalo da životni troškovi jedne osobe iznose između 200 i 400 EUR.
Što košta postavljanje?
Provjera troškova: To se teško može reći općenito. Ako ste vrlo ekonomični, namještaj za stan možete kupiti za 1.000 do 2.000 EUR. Ako ste tehnički vješti ili volite rabljeni namještaj, možda je i jeftiniji.
Pažnja: Gotovo uvijek morate platiti polog u visini dva ili tri puta veći od osnovne najamnine. Također biste trebali uključiti ovaj iznos u izračun.
