Čišćenje stepenica, izbacivanje snijega i brzo provođenje manjih radova na održavanju: u mnogim je stambenim kompleksima za to angažirana skrbnička služba. Vlasnici stanova dijele troškove i mogu ih, ovisno o dogovoru, prenijeti na stanare. U razgovoru sa stručnjakom za provjeru troškova pojašnjavamo koje ćete troškove morati platiti za skrbnika.
Što košta skrbnička usluga?
Provjera troškova: Jako se razlikuje od regije do regije. U prosjeku biste trebali očekivati sljedeće troškove:
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| Čišćenje stubišta | 25 - 35 EUR na sat |
| Održavanje vrta | 20-25 EUR na sat |
| Zimska služba | 20-25 EUR na sat |
Ako je skrbnička služba aktivna i vikendom i navečer , dodaju se doplate između 15 i 75 posto . Ovisno o udaljenosti, mnoge tvrtke naplaćuju i putne troškove . Oni u prosjeku iznose 10 do 50 EUR po upotrebi. U prosjeku za cijelu državu to rezultira satnicom od oko 35 EUR.
Neki skrbnici naplaćuju prema očišćenom prostoru
Međutim, neki pružatelji usluga ne naplaćuju prema satima, već prema očišćenom prostoru. Troškovi za to iznose oko 25 do 50 centi po četvornom metru. I ovdje postoje vrlo velike regionalne razlike. Ako je potrebno očistiti puno prostora nekoliko puta mjesečno, neke tvrtke nude atraktivne popuste.
Stoga, precizno usporedite izvedbu i opseg potencijalnih pružatelja usluga i pribavite nekoliko ponuda prije dodjeljivanja dugoročnih poslova.
Koje zadatke obavlja skrbnička služba?
Provjera troškova: Oni su različiti i ovise o tome što je detaljno dogovoreno:
- Čišćenje stubišta, podruma, tavana, nogostupa i popločanih površina,
- Održavanje vrta (košnja travnjaka, rezanje živice, sadnja površine),
- Zimska služba,
- Kontrola stanja dobra i pripadajućih vanjskih sadržaja,
- Nadzor sustava grijanja,
- Usluga smeća,
- manji popravci zgrade,
- Koordinirati i obavljati sastanke za gledanje onih koji su zainteresirani za život,
- Upravne djelatnosti.
Moraju li stanari platiti sve ove troškove?
Pazitelj također pomaže kod malih problema
Provjera troškova: Velik dio poslova skrbnika može se prenijeti na stanare. Stanodavac ne može naplatiti stanodavcu samo troškove održavanja koje vrši skrbnik, kao i administrativne zadatke.
Važno: Troškovi usluge moraju poštivati načelo ekonomske učinkovitosti, odnosno satnica skrbnika mora biti u lokalnim okvirima. Stanari imaju pravo provjeriti koje je aktivnosti skrbnik provodio i koliko mu je vremena trebalo za njih. Spominjanje čistih postotaka, na primjer 30 posto vremena navedenog korišteno je za održavanje vrta, nije valjano.
U našem stambenom kompleksu angažiran je upravitelj objekta. Što je ovo?
Provjera troškova: Ovaj stručnjak preuzima više zadataka nego skrbnička služba. Cilj tehničkog upravljanja zgradama je trajno smanjiti operativne troškove i troškove upravljanja većim stambenim kompleksima i / ili povećati prinos imovine dugoročno.
Troškovi ove usluge uvelike se razlikuju od regije do regije, tako da se ne može izračunati prosječna cijena. Ako razmišljate o unajmljivanju upravitelja objekta, trebali biste pažljivo usporediti cijene i također uključiti opseg obavljenog posla u svoja razmatranja.
