Ako vam je potrebna procjena nekretnine za pravni postupak, na primjer razvod braka ili nasljedstvo, ne možete bez procjenitelja. Ali čak i ako želite prodati nekretninu, potrebna je procjena tržišne vrijednosti. Koliko košta procjenitelj nekretnina, na što morate obratiti pažnju prilikom odabira procjenitelja i mnogi drugi savjeti mogu se naći u sljedećem razgovoru sa stručnjakom za provjeru troškova.
Koliko košta naručivanje procjene nekretnina?
Provjera troškova: To obično ovisi o vrijednosti imovine i troškovima procjene. Troškovi se ne mogu precizno izmjeriti, budući da od 18. kolovoza 2009. stručnjaci više ne moraju poštivati tablicu naknada za arhitekte i inženjere.
Ovisno o opsegu i tržišnoj vrijednosti, sljedeće informacije mogu poslužiti kao okvirni vodič:
| Tržišna vrijednost | troškovi |
|---|---|
| do 250.000 eura | 950 - 1.200 EUR |
| 350.000 EUR | 1.150 - 1.350 EUR |
| 450.000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750.000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1.000.000 EUR | 1.775-2.180 EUR |
Ovisno o složenosti koja može koštati , bitno se razlikuju od ovih izjava. Stoga ima smisla unaprijed dobiti procjene troškova od nekoliko stručnjaka. Budući da se o cijeni može slobodno pregovarati, naknadu možete dogovoriti pojedinačno.
Ako, pak, vještak radi za sud, bit će plaćen prema Zakonu o naknadi i naknadi suda.
Je li procjenitelj nekretnina isto što i procjenitelj nekretnina?
Procjenitelj nekretnina i procjenitelj nekretnina nije isto
Provjera troškova: Stručnjak je pojam koji se koristi u pravnim tekstovima i na sudu. Kolokvijalno se te stručnjake često naziva recenzentima. Dakle, stvar je samo u različitim nazivima radnih mjesta.
Međutim, naziv radnog mjesta nije zaštićen, što znači da se čak i ljudi koji nemaju odgovarajuće kvalifikacije mogu nazvati stručnjacima za nekretnine ili procjeniteljima nekretnina.
Javno imenovani i zakleti stručnjaci moraju predati potvrdu o osposobljenosti pred Gospodarskom komorom. Državne stručnjake za nekretnine naručuju savezne države. Uz privatnu procjenu, priprema procjena za javne institucije i vlasti dio je njenog područja odgovornosti.
Koji je posao recenzenta?
Provjera troškova: Procjenjuje tržišnu vrijednost nekretnine. U tu se svrhu temelji na katalogu kriterija, a zatim procjenjuje pomoću uobičajenih metoda.
Za to mu je potreban velik broj dokumenata. Neke morate naučiti i sami. Ostale, poput izvatka iz zemljišne karte, stručnjak može dobiti na zahtjev.
Kada trebam procjenu?
Provjera troškova: Tipične prilike su, na primjer:
- Imovinski sporovi koji utječu na imovinu, poput nasljedstva i razvoda.
- Dokumentacija tržišne vrijednosti poreznoj upravi.
- Kao osnova za donošenje odluka prilikom kupnje nekretnine.
- Ovrhe.
- Utvrđivanje poslovne imovine.
Kao dokaz na sudu dopušteno je samo izvješće o procjeni koje je izdao vještak.
Kako mogu pronaći nadležnog procjenitelja?
Provjera troškova: Svakako odaberite javno imenovanog i / ili zakletog stručnjaka. Neka vam se pokaže IHK ID procjenitelja. Ovdje ćete pronaći informacije o predmetnom području i tijelu za imenovanje. Valjanost se potvrđuje pečatom komore.
Što je cjelovito izvješće?
Provjera troškova: To se naziva stručnim mišljenjima koja će ustati na sudu. Imaju u prosjeku oko 30 stranica i stoga su vrlo informativni.
Kada je dovoljno besplatno ili znatno jeftinije kratko izvješće?
Provjera troškova k: Iako je cjelovito izvješće vrlo detaljno, izvještaj o tržišnoj vrijednosti obično sadrži samo deset stranica. Međutim, to je potpuno dovoljno za procjenu moguće prodajne cijene nekretnine.