Izgradnja prirodnim sirovinama postaje sve popularnija - iz tog razloga kuće s drvenim okvirom privlače sve veću pažnju. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava kakvi su troškovi gradnje drvenih okvira.
Pitanje: Što je zapravo konstrukcija od drvenog okvira?
Stručnjak za provjeru troškova: Pojam izrada drvenog okvira sinonim je za izraze "izrada drvenog okvira" i "izrada drvenog okvira".
U osnovi je izgrađena nosiva osnovna konstrukcija u obliku drvenog kostura na koju su zatim pričvršćeni zidni građevinski materijali u obliku ploče. "Drvena kuća" ne mora biti prepoznatljiva kao takva izvana - drvene konstrukcije okvira mogu se kombinirati sa svim mogućim zidnim materijalima, tako da na kraju može nastati kuća koja izvana potpuno izgleda poput čvrste kuće.
Izgradnja kuće s drvenim okvirima nije nova - iza nje je osnovno načelo poludrvene kuće, koja se koristi već stoljećima. Obloga s materijalima u obliku panela posuđena je iz tipične sjevernoameričke konstrukcije.
Konstrukcija drvenog okvira u danas uobičajenom obliku postoji i u Njemačkoj od početka 19. stoljeća. Međutim, posljednjih je godina doživio masovni procvat - vođen željom mnogih da žive u posebno "prirodnoj" kući.
Međutim, danas još uvijek postoji mnogo zabrinutosti u pogledu zaštite od požara, stabilnosti - i prije svega u pogledu mogućih financijskih nedostataka pri gradnji kuće s drvenom konstrukcijom.
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za kuću u drvenoj konstrukciji?
Očekujte troškove od preko 1000 eura po četvornom metru
Stručnjak za provjeru troškova: Kao i kod svake gradnje kuće - bez obzira na način gradnje - naravno, teško možete postaviti troškove po paušalnoj cijeni.
Općenito, međutim, smjernice u građevinskom sektoru temelje se na troškovima od oko 1.250 EUR po m² za školjku.
U praksi ti troškovi naravno mogu biti malo veći ili niži, ovisno o tome kako je kuća projektirana. Konkretno , cijena četvornog metra lagano se smanjuje kako se površina kuće povećava .
Važnije je, međutim, da su drvene okvirne konstrukcije danas praktički neutralne u odnosu na konvencionalne čvrste konstrukcije - to jest, gotovo isti troškovi nastaju zbog iste korisne površine. Konstrukcija drvenog okvira nije ni znatno jeftinija ni znatno skuplja od čvrste konstrukcije.
Neznatna troškovna prednost proizlazi iz činjenice da kuće s drvenom konstrukcijom daju nešto više osobnih doprinosa nego kod kuća izgrađenih čvrstom konstrukcijom. Kasnije prenamjene i proširenja također su malo lakši nego kod čvrstih kuća. Dakle, konstrukcija drvenog okvira također može imati neke prednosti što se tiče troškova.
Primjer iz prakse iz male cijene:
Želimo izgraditi dvokatnicu sa 140 m² stambenog prostora u drvenoj konstrukciji. Idemo bez podruma.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi gradnje školjke | 180.000 EUR |
| Ukupna ušteda osobnim doprinosom | 14.500 EUR |
| Ukupni trošak | 165.500 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer cijene za vrlo specifičnu kuću u pojedinačnom dizajnu. Troškovi za ostale kuće također mogu varirati.
U našem slučaju, unutarnji radovi još nisu uzeti u obzir - ovdje se radi samo o troškovima izgradnje školjke. Za unutarnje radove, ovisno o razini opreme, mora se procijeniti između oko 400 EUR po m² i 800 EUR po m² .
Pitanje: Koji su čimbenici koji određuju cijenu drvene kuće?
Trošak kuće s drvenim okvirom ovisi o nekoliko čimbenika
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje treba razmotriti nekoliko stvari. Osnovne stvari su:
- lokalni uvjeti na gradilištu
- veličina kuće
- detaljna izvedba (dizajn fasade, rolete, dizajn prozora itd.)
- troškovi unutarnje gradnje (individualni dizajn kuće)
U stanju ljuske, troškovi većine kuća i dalje su približno slični - ali zbog različitih mogućnosti za unutarnju izgradnju, ukupni troškovi za pojedinačne kuće mogu se kasnije znatno razlikovati.
Pitanje: Koje nedostatke troškova morate prihvatiti kod drvenih konstrukcija okvira?
Stručnjak za provjeru troškova: Što se tiče troškova, mogući su nedostaci u 3 područja:
- životni vijek
- Vrijednost preprodaje
- moguća šteta
Prema raznim izvješćima, životni vijek kuće u drvenoj konstrukciji nešto je kraći od usporedive pune kuće. Razlika nije značajna, ali još uvijek postoji: iako stručna izvješća potvrđuju drvenu konstrukciju da ima vijek trajanja 60 - 80 godina, navodi se da je vijek trajanja čvrste konstrukcije 80 - 100 godina. Što se tiče mogućeg vijeka trajanja kuće, to može biti mali financijski nedostatak.
Gubitak vrijednosti drvene konstrukcije više zabrinjava. Kuće u drvenoj konstrukciji kontinuirano gube vrijednost i uglavnom imaju malo nižu vrijednost preprodaje od usporedivih čvrstih kuća. Kuće u drvenoj konstrukciji stoga su izuzetno neprikladne kao investicija - za mnoge će to biti argument protiv gradnje drvenih okvira.
Oštećenja se obično mogu izbjeći pažljivom gradnjom, ali rizik od oštećenja od vlage, štetnika ili drugih opterećenja ipak je malo veći nego kod usporedivih čvrstih kuća. U praksi je teško nanijeti lik na njega, ali to uvijek treba imati na umu kao mogući nedostatak.
