Ravni krovovi nisu ni blizu toliko izdržljivi kao što se obično pretpostavlja. Radovi na održavanju i popravcima često su neophodni, a stariji krovovi često zahtijevaju cjelovitu obnovu ravnog krova. Stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava što to može koštati u praksi na razgovoru.
Pitanje: Zašto su ravni krovovi tako ranjivi?
Stručnjak za provjeru troškova: Za to postoje razni razlozi:
- nedostatak krovnog nagiba
- mala robusnost pokrivnog materijala
- mehanička opterećenja kao i masivna
- Izlaganje UV zračenju
Ako pogledate obični kosi krov - na primjer, dvovodni krov - vidjet ćete da ovdje voda vrlo brzo teče. Što je krov strmiji, brža kišnica koja na njega udari kreće se prema površini krova.
To je tajna duge trajnosti i velike vodootpornosti kosih krovova - nema stajaće vode.
Ovaj zaštitni faktor ne odnosi se na ravni krov. Iako je ovdje ugrađen i minimalni nagib kako bi voda također mogla otjecati u sliv, voda se vrlo sporo kreće po ravnom krovu i često ostaje u malim lokvama.
Čak i kada je u pitanju elastičnost površine, tanka bitumenska krovna membrana se naravno teško može usporediti s robusnim glinenim crijepom. Bitumenski krov mora se zatvoriti vrlo pažljivo, jer često stajaća voda može prodrijeti kroz najmanja oštećenja i krov će odmah procuriti. Na glinenim crijepovima postoji mnogo veća granica oštećenja prije nego što voda stvarno prodre.
Još jedna stvar koju ne treba zaboraviti jest da se glineni krovni crijepovi slobodno vješaju na letve - stoga ne moraju nositi nikakva mehanička opterećenja. To je drugačije s ravnim krovom: krovni filc prati sva kretanja krova: kada se krov pomiče zbog temperaturnih promjena ili kad na površini krova ima jakih kiša. Bitumenska hidroizolacija ovdje također apsorbira dio tereta - a na to također utječe mehaničko trošenje.
Ravni krov treba obnavljati češće od kosog krova
UV zračenje, koje ima malo utjecaja na glineni crijep ili betonski blok, pretjerano začepljuje krovne membrane. Vremenom ih ozbiljno ošteti upadno UV zračenje, a zatim propuštaju.
Ravni krov stoga treba redovito pregledavati (preporučuje se jednom godišnje), pri čemu bi manju štetu trebalo odmah sanirati. Međutim, nakon samo nekoliko godina često je potrebna opsežna obnova ravnog krova - dok kosi krovovi s glinenim crijepovima često ne trebaju popravke tijekom nekoliko desetljeća.
Pitanje: Koji su troškovi obnove ravnog krova u praksi?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, to uvijek ovisi o opsegu štete.
Ako biste u potpunosti zamijenili stari ravni krov - s prethodno srušenim starim krovom - troškovi bi iznosili oko 100 EUR po m² do 200 EUR po m² . Međutim, to je potrebno samo u rijetkim slučajevima.
Općenito se nanosi samo novi brtveni sloj, nepropusnosti i veze se ponovno brtve i, u određenim okolnostima, zamjenjuju se limovi. Ovo obično obuhvaća najčešće radove na obnovi. Što se tiče troškova, to je znatno ispod cijene nove gradnje.
Primjer iz prakse iz male cijene:
U potpunosti smo obnovili naš ravni krov od 120 m², koji već pokazuje značajnu štetu. Uz to, tijekom radova ugrađena je izolacija, kakva prije nije bila.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Hidroizolacijski materijal | 1.400 EUR |
| Pečaćenje - izvršenje | 2.000 EUR |
| Izolacijski materijal | 3.600 EUR |
| Ugradite izolaciju | 3.200 EUR |
| Ukupni trošak | 10.200 EUR |
| uključujući troškove izolacije | 6.800 EUR |
| Troškovi ponovne prodaje | 3.400 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi samo na određene radove na jednoj zgradi. Troškovi se također mogu značajno razlikovati u drugim slučajevima.
Pitanje: Koji čimbenici određuju troškove obnove ravnog krova?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, ovdje se morate usredotočiti na nekoliko stvari:
- stvarni opseg štete
- ozbiljnosti oštećenja i veličini oštećenih područja
- koji brtveni rad je također potreban (npr. ponovno brtvljenje slivnika itd.)
U pojedinačnim slučajevima mogu biti potrebni i drugi radovi - poput obnavljanja lima ili drugih vodovodnih radova u krovnom području.
Pitanje: S kojim troškovima morate računati potrebne materijale prilikom ponovnog brtvljenja?
Niski su troškovi brtvljenja pojedinačnih nedostataka
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje su materijalni troškovi često prilično niski. Cijene bitumenskih ploča u većini su slučajeva između 8 EUR po m² i 12 EUR po m² - to ne uzrokuje posebno visoke troškove.
Ako se tijekom brtvljenja treba zamijeniti lim, općenito se moraju očekivati troškovi od oko 10 do 25 EUR po tekućem metru . Može biti samo malo skuplje ako se koriste visokokvalitetni limovi od nehrđajućeg čelika.
Pitanje: Koji su troškovi rada ponovnog zatvaranja?
Stručnjak za provjeru troškova: To može varirati ovisno o opsegu posla.
Kontinuirani radovi na većim površinama obično mogu koštati između 10 EUR po m² i 40 EUR po m² . Ako, međutim, postoji mnogo sitnih popravaka, troškovi povezani s popravljenim područjima također se mogu povećati zbog većeg opterećenja.
Svi radovi koji spadaju u područje vodovoda gotovo uvijek se obračunavaju s tekućim mjeračem - uključujući i izvedene radove. Uobičajeni raspon ovdje je između 40 EUR po m i 60 EUR po m - ovisno o vrsti posla koji se izvodi, to može biti malo veće ili niže u pojedinačnim slučajevima.
nastavi čitati
Obnova ravnog krova: Koji su troškovi po m²?
Sanacija kanalizacije: s kojim ćete se troškovima morati suočiti
Dogradnja podnog grijanja: troškovi s kojima ćete se suočiti
Windows za obiteljsku kuću - s kojim se troškovima možete suočiti
Uklanjanje podnih pločica: Ovi troškovi mogu nastati
Koji tekući troškovi zapravo postoje za nekretninu?
Eloksacija aluminijskih dijelova: koji su troškovi?
Popravak televizora: koji su troškovi?
Pokrivanje vrata: koje troškove morate izračunati?
