Ako imate stariju, višekatnu obiteljsku kuću, često će vam nedostajati balkon na gornjem katu. Ali može se i naknadno ugraditi. Stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava što to može koštati na razgovoru.
Pitanje: Koje su prednosti balkona na gornjem katu?
Stručnjak za provjeru troškova: Višeetažna kuća nema uvijek nekoliko stanova - ali djeci na gornjem katu često je vrlo ugodno imati vlastitu, zatvorenu „terasu“ na kojoj mogu biti nesmetani.
Balkon također može biti vrlo ugodno proširenje spavaće sobe, gdje ujutro možete brzo udahnuti svježi zrak ili navečer popušiti cigaretu prije spavanja.
U većini slučajeva balkon vam omogućuje izlaz s gornjeg kata, a da prethodno ne morate koristiti stepenice unutar kuće za ulazak u vrt.
Naravno, posebno je korisno balkonu osigurati stubište - tada se u kuću također može zasebno ući na gornji kat. Međutim, u ovom slučaju posebnu pozornost treba obratiti na protuprovalnu zaštitu balkonskih vrata - inače je stvorena lagana i vrlo praktična opcija pristupa za provalnike.
Tada se ispod balkona stvori spremište koje je zaštićeno od vremenskih prilika, a obično i od vjetra. Idealno je da balkon možete izgraditi i tako da se terasa u prizemlju nalazi ispod njega. Tada je, istodobno s balkonom, stvoren razuman (djelomični) krov terase.
Tako naknadno dodani balkoni nude veliku udobnost. No, svatko mora sam odlučiti isplaćuju li se stvarno troškovi izgradnje balkona.
Pitanje: Koliko općenito košta naknadna izgradnja balkona?
Vrsta balkona je odlučujući čimbenik u cijeni
Stručnjak za provjeru troškova: nemoguće je dati paušalni odgovor. To vrlo ovisi i o veličini balkona i o konstrukciji.
Međutim, u većini slučajeva za manji balkon s prilično jednostavnim dizajnom morate izračunati od oko 3.500 do 4.500 eura .
Takvi se balkoni obično podržavaju samonosivim s nekoliko nosača.
Za balkone koji su u potpunosti podržani zidanjem, međutim, obično morate izračunati znatno više - ovdje troškovi obično nisu manji od 5000 EUR , čak i za male balkone, plus troškovi statičke procjene i izračuna.
S povećanjem veličine balkona i kvalitetnijim dizajnom, brzo postaje skuplji.
Naravno, mora se napraviti i proboj u zidanju kako bi se moglo zakoračiti na balkon. Obično se to radi tamo gdje već postoji prozor. Naravno, morate izračunati dodatne troškove za otvaranje i ugradnju balkonskih vrata.
Uz čiste troškove balkona, tu su i troškovi planiranja i uglavnom potrebna dozvola.
Primjer iz prakse iz male cijene:
Željeli bismo imati mali balkon dimenzija 1,5 mx 4 m ispred spavaće sobe u preuređenom potkrovlju naše stare zgrade.
Kako bismo uštedjeli na troškovima, balkon ugrađujemo na zabatnu stranu i odlučujemo se za samonosivu verziju kao komplet koji, međutim, imamo za sastavljanje stručnjaka.
Balkonu se pristupa preko nagibno-zaokretnih vrata, koja smo također postavili.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Samonosivi balkonski komplet (pričvršćeni balkon) s ogradom | 3.680 EUR |
| Okrenuto-nagibna vrata, visoke kvalitete | 780 EUR |
| Troškovi ugradnje balkona / troškovi ugradnje vrata | 4.900 EUR |
| Ukupni trošak | 9.360 EUR |
| Troškovi po m² površine balkona | 1.560 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi samo na određeni model balkona i specifičnu situaciju ugradnje. Ovisno o vrsti balkona i lokalnim uvjetima, troškovi - čak i za balkone usporedive veličine - također mogu biti značajno različiti.
U našem primjeru troškova troškovi montaže bili su prilično znatni - ovdje se, međutim, mora uzeti u obzir da uz izgradnju balkona postoje i troškovi zidanog otvora i ugradnje vrata.
Pitanje: O kojim čimbenicima obično ovise troškovi izgradnje balkona?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje morate uzeti u obzir nekoliko stvari:
- veličina balkona
- vrsta balkona
- rezultirajući troškovi montaže
- trošak dodataka (npr. stepenice za balkon)
- troškovi pristupa balkonu (balkonska vrata, zidani otvor itd.)
- Ako je potrebno, također troškovi odobrenja i potrebni statički izračuni (troškovi planiranja)
U praksi ovdje postoje značajne razlike u cijenama - čak i kod balkona slične veličine.
Proširenje balkona često može biti prilično jeftino, ali i stvarno skupo. S obzirom na troškove koje ste spremni potrošiti na dodatni balkon, uvijek morate vrlo pažljivo planirati unaprijed. Samo uspoređivanje cijena samog balkona u praksi obično nije dovoljno.
Pitanje: Kakav utjecaj ima način gradnje na cijenu balkona?
Konzolni balkoni posebno su korisni za više katove
Stručnjak za provjeru troškova: Kada je riječ o načinima gradnje, ulogu ima vrsta prijenosa tereta. Postoje tri različite mogućnosti:
- Samonosivi balkoni, kako i samo ime govori, u potpunosti nose svoju težinu na četiri nosača i pričvršćeni su samo na zid da bi ih osigurali od pada
- Djelomično samonosivi balkoni usidreni su u zidanje, što preuzima dio tereta, ali na prednjem kraju dvije potpore također podupiru balkon
- Konzolni balkoni u potpunosti su poduprti zidanjem i stoga mogu bez dodatnih nosača
Potpuno samonoseće varijante su naravno najjeftinije: lako se postavljaju i ne zahtijevaju statičke proračune, jer zidanje ne mora podnijeti nikakvo opterećenje.
S djelomično samonosivim i konzolnim balkonima potrebni su opsežni statički proračuni kako bi ih zidovi također mogli sigurno poduprijeti.
Ugradnja je odgovarajuće komplicirana, ovdje se moraju što preciznije primijeniti statičke specifikacije, inače balkon neće moći podnijeti teret.
Sve to naravno dovodi do znatno većih troškova, a odgovarajući modeli balkona obično su skuplji od samonosivih verzija.
Ako usporedite čiste troškove balkona, možete reći da troškovi malog, samonosivog balkona počinju od oko 3.500 do 4.000 eura , ali tek 5000 do 6000 eura za konzolni balkon , iako mali modeli često mogu biti znatno skuplji .
Pitanje: Što je s troškovima instalacije - postoje li naznake?
Stručnjaci za provjeru troškova: Troškovi postavljanja konzolnog balkona mogu se uvelike razlikovati. Oni se temelje isključivo na statičkim zahtjevima u pojedinačnom slučaju - ovdje teško možete dati bilo kakve smjernice.
To se također odnosi na troškove građevinskog inženjera. Pokušaj izračuna može se razlikovati od slučaja do slučaja, a u skladu s tim i troškovi.
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za pristup balkonu?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, to uvijek ovisi o tome koliko udobnosti i luksuza želite. Jednostavna rotirajuća vrata izrađena od plastike relativno su jeftina, dok visokokvalitetna klizna klizna vrata izrađena od aluminija s nekoliko dodataka također mogu biti izuzetno skupa.
U osnovi, sljedeću ulogu igraju cijena:
- tip vrata
- materijal okvira i
- izvršenje ostakljenja
Da biste imali mali vodič, slijede minimalne cijene ovisno o vrsti vrata (s normalnom veličinom).
| balkonska vrata | Cijena već od |
|---|---|
| Plastična rotirajuća vrata, jednostavnog dizajna | s oko 250 EUR na 300 EUR |
| Okrenuto-nagibna vrata izrađena od plastike | s oko 300 EUR na 600 EUR |
| Dizalica i klizna vrata izrađena od plastike | s oko 1.000 EUR na 1.200 EUR |
Drvena vrata izgledaju otmjeno, ali su najskuplja opcija
Odabrani materijal okvira može brzo povećati cijenu: ako drvo koristite kao materijal okvira, morate računati s 30% do 50% višim cijenama, ovisno o vrsti drva i dizajnu. Aluminijske i drveno-aluminijske inačice već mogu koštati dvostruko više od plastičnih vrata.
Što se tiče ostakljenja, veća svojstva toplinske izolacije i bolja zaštita od provale također povećavaju cijene balkonskih vrata.
Posebne značajke udobnosti na vratima i dodatni dodaci tada mogu cijenu učiniti još skupljom.
Pitanje: Koliko tada košta ugradnja vrata?
Stručnjak za provjeru troškova: U većini slučajeva za to ćete morati izračunati između 600 i 1000 EUR , a ako se doda proboj u zidanje, to je često i skuplje.
Troškovima se ne može uvijek dati paušal, u mnogim slučajevima napor na licu mjesta također igra važnu ulogu u troškovima instalacije.
Velika vrata za podizanje i klizanje su naravno puno složenija za ugradnju od jednostavnih, uskih okretnih vrata. To na kraju dovodi i do razlika u troškovima.
Pitanje: U gornjem primjeru troškova, balkon je postavljen na zabatnoj strani - ne bi li krovni balkon bio jeftiniji?
Stručnjak za provjeru troškova: Definitivno ne. Proširenje samonosivog balkona sa zabatne strane definitivno je jeftinija opcija.
Čak i jedan krovni prozor s izlazom može koštati između 2500 i 3500 eura , od kojih je nekoliko potrebno kako bi se postigla potrebna širina. Uz to, postoje visoki troškovi ugradnje, jer će ovdje širina krovnog prozora vjerojatno premašiti razmak rogova - to znači da će se rogovi također morati ukloniti i krov u tom trenutku treba pretvoriti u skladu s tim. Tako nešto često uzrokuje velike dodatne troškove.
Zauzvrat dobivate relativno mali balkon koji teško doseže dimenzije našeg balkona.
Za krovni balkon "umetnut" u kosi krov morali biste izračunati još veće troškove zbog složenog rušenja krova, a naravno izgubili biste i prostor u potkrovlju.
Krovni balkoni su naravno uvijek opcija - u usporedbi s balkonom koji je okrenut, međutim, znatno skuplji i podložni gubitku prostora, što nije slučaj s balkonom koji gleda prema njemu - zapravo donosi dodatnu dobit u prostoru.
