Za mnoge su drvene kuće oličenje "lijepog življenja". Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koje troškove morate izračunati za drvenu kuću i gdje se razlike u troškovima uspoređuju s masivnim kućama.
Pitanje: Što je toliko atraktivno kod drvenih kuća - i koje su stvari vrijedne pažnje kod drvenih kuća?
Stručnjaci za provjeru troškova: Nisu prazno sve naše vrtne šupe izrađene od drveta: drvo od prirodnog građevinskog materijala ima puno šarma i stvara toplu, ugodnu atmosferu. Ne bi bio problem napraviti lijepe male vrtne kućice od gotovog betona ili metala - što bi moglo biti i jeftinije - preostala je samo činjenica da nitko tako nešto ne želi. Nije ni ponuđena.
Naši odnosi s drvenim kućama vrlo su intimni - bez obzira na veličinu. Studija prije nekog vremena također je pokazala da drveni namještaj može izazvati mjerljivo opuštanje i subjektivno visoku razinu dobrobiti kod ljudi. To također znanstveno pokazuje da smo bliski ovom građevinskom materijalu.
Predrasuda koja još uvijek postoji prema drvenim kućama navodno je velika opasnost od požara. Tehnički je, međutim, upravo suprotno: masivno je drvo posebno otporno na vatru, a trajanje požara od nekoliko sati daleko je superiornije od mnogih modernih građevinskih materijala. Također bez problema može podnijeti relativno visoke temperature od nekoliko stotina stupnjeva - čak i bez obrade usporavanjem vatre.
Trajnost dobro izgrađenih drvenih kuća neke im povijesne građevine pokazuju vrlo impresivno: kuća Nideröst u Švicarskoj datira iz 1176. godine, norveški Vindlausloftet datira iz 1170. godine i još uvijek izgleda prilično useljivo. I Švedska ima vrlo impresivan spomenik trajnosti drvenih kuća sa stajom izgrađenom u Smalandu oko 1229. godine. Sve su ove kuće imale samo minimalnu njegu, moderni konzervansi za drvo uopće nisu bili potrebni.
Drvene kuće impresioniraju izvrsnom izolacijom
Iznimna je i prirodna izolacijska sposobnost drveta: čvrsta kućica od trupaca nudi gotovo jednako dobru toplinsku zaštitu kao i zgrada koja je u potpunosti izolirana suvremenim standardima. Izolacijski učinak drva često se podcjenjuje. Čak je vrlo jednostavno dovesti drvene kuće od masivnog drveta u standard KfW učinkovitosti. To znači visoke moguće subvencije i kasnije izuzetno niske operativne troškove.
Posljednji argument koji se uvijek iznosi je da su drvene kuće "skupe". To je također lako opovrgnuti.
Pitanje: Što košta drvena kuća?
Stručnjak za provjeru troškova: Na pitanje je teško odgovoriti općenito , jer to naravno ovisi o veličini kuće, konstrukciji i opremi koliko će drvena kuća biti skupa.
Brvnare od prirodnih trupaca u tradicionalnoj gradnji na vrhu su popisa drvenih kuća s vrlo visokim troškovima od oko 1.200 EUR po m² do 1.900 EUR po m² . Međutim, to je također zbog činjenice da se obično izrađuju u potpunosti pojedinačno, rastavljaju i prevoze ručno prije konačnog sastavljanja.
S druge strane, montažne kućice od cjepanica relativno su jeftine - kuća od brvnara od oko 80 m² obično košta samo oko 60.000 do 100.000 EUR .
Švedske kuće također su često puno jeftinije od ostalih montažnih kuća.
U slučaju drvenih kuća, također ne treba zaboraviti da je puno lakše to učiniti ručno u zgradi izvan kuće - i tako opet značajno smanjiti troškove. Drvene kuće posebno nude vrlo veliko područje na kojem možete sami raditi.
Neki primjeri cijena iz prakse:
| Vrsta i veličina kuće | cijena |
|---|---|
| Švedska kuća, dvoetažna, 70 m² | 80.200 EUR |
| Kuća od okrugle brvane s otvorenim potkrovljem, 120 m² | 98.500 EUR |
| dvoetažna brvnara s erkerom, balkonom i mansardama, 170 m² | 131.000 eura |
To su samo pojedinačni, proizvoljno odabrani primjeri cijena, ali oni jasno ilustriraju cjenovne razrede u kojima se obično nalaze različite drvene kuće.
Pitanje: Koji čimbenici obično ovise o cijeni drvene kuće?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, ovdje treba razmotriti nekoliko stvari:
- kakav je tip kuće i koja je vrsta gradnje
- kolika je kuća
- koliko ima katova
- bilo da se gradi slobodno ili kao montažna kuća
- koja je oprema dostupna (balkon, erker, itd.)
- cijena davatelja usluga
- iznos osobnih doprinosa koji se unose (završna kuća)
Pitanje: Što je s vrijednošću preprodaje drvenih kuća?
Drvene kuće je teško ponovno prodati
Stručnjak za provjeru troškova: Ovo je jedna od rijetkih točaka koja ponekad može biti nepovoljna.
Obično nema problema sa švedskim kućama, njih također osiguravaju banke u sličnoj mjeri kao i druge vrste kuća. U slučaju kuća od brvana i drugih „izvornih vrsta“, kolateralna garancija koju banka pruža često je samo 70% ili čak i manja, a za većinu tih vrsta kuća smatra se da se uopće mogu ponovno prodati u vrlo ograničenoj mjeri.
U osnovi, trebali biste imati na umu ovu misao, ali u većini slučajeva ona će igrati samo manju ulogu, jer drvenu kuću kupujete uglavnom zato što u njoj želite "ljepše živjeti".
