Moguće razlike u troškovima krovnih pokrivača često su podcijenjene, posebno za nove zgrade, a za stare zgrade, procjene su često previše optimistične za nove krovišta. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koliko krovni pokrivač može koštati u praksi.
Pitanje: Koje mogućnosti dizajna krova imate - i što morate uzeti u obzir?
Stručnjak za provjeru troškova: Prvo na što biste trebali razmisliti prilikom gradnje nove zgrade je oblik krova - to ima velik utjecaj na kasnije troškove.
O tome se radi
- raspoloživi prostor za prenamjenu potkrovlja
- troškovi održavanja i troškovi popravka krova
- prostor dostupan za ugradnju solarnih kolektora
- brzina otjecanja vode na krovu, a time i zahtjevi za nepropusnošću i naravno
- trošak krova i krovišta
Ravni krov je relativno lako konstruirati, a također i relativno jeftin - brtvu (kod ravnih krovova ispravno se naziva "brtva", a ne "krov") mora se stalno održavati i popravljati. S odgovarajuće velikim krovovima tada možete očekivati dodatne operativne troškove do 1.000 EUR godišnje za održavanje i popravke ravnog krova - dok kosi krov često gotovo ne zahtijeva održavanje tijekom 20 godina. Prvotno jeftin ravni krov s godinama će postati prava sitnica, a na kraju je čak skuplji od bilo kojeg drugog oblika krova.
Nagibni krovovi obično su vrlo dobar izbor, jer ih je jednostavno konstruirati i koštaju malo manje od ostalih oblika krova. Također nude puno prostora ispod krova, što je teško ograničeno nagibima. Glavna prednost monopitch krova je u tome što su tamo troškovi krovnog pokrivača približno za trećinu niži , budući da je krovna površina odgovarajuće manja u odnosu na dvoslivni krov.
Klasični dvovodni krov uvijek je dobar izbor
Klasični dvoslivni krov je jeftin i bez problema oblik krova, s većim kosim nagibima (od oko 35 °) na raspolaganju je dovoljno prostora čak i s produžetkom krova. Troškovi proizvodnje krova drže se u granicama, a krovni pokrivač i dalje je relativno jeftin.
Krovni krovovi također imaju dodatne nagnute površine na završecima zabata. To ne samo da poskupljuje sam krov, već i krovište, jer ovdje mora biti pokriveno puno veće područje. Također je na raspolaganju relativno malo korisnog prostora za produženje potkrovlja, budući da je potkrovlje sa svih strana ograničeno nagibima. S druge strane, krovni krovovi posebno su stabilni - ali to je ono što možete očekivati uz 50% veće troškove u odnosu na dvoslivni krov. Međutim, s povoljnom orijentacijom, četverovodni krov može ponuditi i dodatne korisne površine za solarne kolektore.
Mansardni krov nudi puno prostora u potkrovlju, ali je složen (a samim time i skup) za proizvodnju, a često i za pokrivanje. Mansardni krovovi uglavnom nisu toliko rašireni, ali unatoč visokoj cijeni i dalje u nekim slučajevima mogu biti dobra alternativa, pogotovo ako odmah želite proširiti potkrovlje.
Oblik krova već nema mali utjecaj na troškove krovišta. Također odlučuje koju vrstu krovišta želite koristiti:
- klasične glinene crijepove
- Betonski crijep
- Prekrivač škriljevca
- Krovne pločice od metala
- Limeni krov
- Krovne ploče izrađene od raznih materijala poput vlaknastog cementa
- Bitumenska šindra za kosi krov (ovdje je rjeđe, češće u SAD-u)
- Bitumenska folija ili folije (za ravne krovove)
Brojne su mogućnosti za krovište - troškovi se u skladu s tim mogu razlikovati. S glinenim crijepom i betonskim crijepom također postoji široka paleta dizajna, što također uzrokuje jednako širok raspon cijena. Ako se odluka o vrsti krovišta odnosi i na troškove, tada uvijek morate vrlo pažljivo planirati unaprijed.
Pitanje: Što uopće košta krovište?
Razlike u cijenama samog materijala su znatne
Stručnjak za provjeru troškova: Kao što je već spomenuto, ovdje je raspon cijena vrlo visok - započinje s cijenama materijala. Od betonskih crijepova do pokrivača škriljevca, cijene materijala kreću se od 6 EUR po m² do 90 EUR po m² .
Ako se tome dodaju troškovi pokrivača krovišta, cijene se mogu kretati od oko 25 EUR po m² do 200 EUR po m² za cijelo krovište.
Skuplje postaje ako se izolacija krova provodi i tijekom krovišta. U ovom slučaju može se dodati do 80 EUR po m² do 100 EUR po m² .
Stoga je teško moguće iznijeti troškove u paušalnom iznosu - to nema puno smisla. Uz to, geometrija krova pojedinog krova i nagib krova uvijek mogu utjecati na troškove koji se ne smiju podcijeniti.
Neki primjeri troškova iz prakse
| Krovopokrivački | Cijena materijala po m² (približno) |
|---|---|
| Krovne pločice od gline, glatke pločice | od oko 19 EUR po m² |
| Frankfurter Pfanne glineni crijep | otprilike 7 EUR po m² do 9 EUR po m² |
| Krovne pločice od gline, pločice s dvostrukim žlijebom | od oko 15 EUR po m², ovisno o dizajnu, također skuplje |
| Glineni krovni pločici, engobirani | otprilike 25 EUR po m² |
| Krovna ploča od vlaknastog cementa, markirana roba | približno 49 EUR po m² |
| Metalna krovna ploča, pocinčana, jednostavna | približno 13 EUR po m² |
| Obložena metalna krovna ploča, visoke kvalitete | približno 30 EUR po m² |
| Bitumenska krovna pločica (bez potkrova) | otprilike 15 EUR po m² |
| Škriljevac, uključujući polaganje | 65 EUR po m² - 200 EUR po m², ovisno o kvaliteti materijala i vrsti pokrivača |
Naravno, ovo su samo uzorne cijene materijala za svaku određenu verziju. Naš mali pregled troškova jasno pokazuje razlike.
Navedene cijene i dalje mogu varirati ovisno o geometriji krova i dizajnu krova - ovisi o tome
- oblik krova
- dužina grebena i rubovi
- prisutnost dolina, oluka ili mansarda na površini krova
Što je krov složeniji, to je krovište skuplje
U osnovi, što je složenija geometrija krova, to je veća cijena četvornog metra. U ovom slučaju ulogu igraju ne samo troškovi rada, već često i potrošnja materijala. U slučaju pojedinačnih glinenih krovnih pločica, posebni crijepovi koji se koriste za greben i rub često su znatno skuplji od ravnih pločica. Što je više oblikovane opeke potrebno, to će krovište biti skuplje.
Važan je i krovni nagib : što je krov ravniji, to pojedinačni krovni crijepovi ili paneli moraju više pokrivati. Kao rezultat, potrošnja materijala značajno se povećava, što zauzvrat može dovesti do viših cijena po četvornom metru. Te su razlike posebno izražene, na primjer, kod klasičnih crijepova s običnim crijepom, gdje se vrsta pokrova uvijek temelji na postojećem nagibu krova.
Za krovove ispod takozvanog "standardnog nagiba krova", također mora biti izveden vodonepropusni potkrov, što je povezano s dodatnim troškovima. Standardni nagib krova različit je za svaku vrstu krovišta - kod uobičajenih glinenih crijepova obično je 25 ° - 35 °. Ravniji krovovi tada zahtijevaju bilo druge crijepove ili vodonepropusni potkrov.
Pitanje: O čemu općenito ovise troškovi krovišta?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje morate uzeti u obzir nekoliko čimbenika:
- veličina krovne površine
- geometrija krova i nagib krova
- vrsta odabranog krovišta i dizajn
- napor za pokrivanje
- treba li provesti i izolaciju krova (izolacija na krovu)
- je li potreban vodonepropusni potkrov
Svi se ovi čimbenici odnose na kosi krov. Danas se brtvljenje ravnih krovova praktički isključivo izrađuje bitumenskim krovnim membranama. Tamo se troškovi mogu relativno dobro usporediti za različite krovove.
Pitanje: Dakle, veličina krova, nagib krova i geometrija krova također imaju izravan utjecaj na cijene materijala?
Krovni nagib utječe na cijenu
Stručnjak za provjeru troškova: Da, točno. Potrebni minimalni pokrov se povećava ili smanjuje s nagibom krova; u ekstremnim slučajevima potreban je vodonepropusni potkrov za krovove ispod standardnog nagiba krova.
S postojećim žlijebovima i dolinama napor za krovopokrivača je veći - to posebno povećava cijenu rada, a cijena materijala je tada samo malo veća. U slučaju mansardi, napor je također veći, jer krov mansarde i, pod određenim okolnostima, strane mansarde također moraju biti pokriveni. Također se mora izračunati odgovarajući dodatni trošak materijala.
Pitanje: Koji je rad potreban prilikom zamjene krovnog pokrivača?
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom slučaju, stari krov prvo treba srušiti i zbrinuti.
Kod konvencionalnih krovnih pokrivača troškovi rušenja i uklanjanja krovišta obično su od 10 EUR po m² do 15 EUR po m² , ako krovni pokrivač odložite sami, često možete uštedjeti 1 EUR po m² do 2 EUR po m² - uglavnom je to napor ipak se ne isplati.
Ono što se vrlo često ne uzima u obzir jest da se letvice također moraju obnoviti kada se krov ponovo pokrije.
Rušenje starih letvi košta vas (također uz odlaganje) uglavnom 2 EUR po m² do 3 EUR po m² , a zamjena nosećih letvi tada u većini slučajeva košta između 7 EUR po m² i 10 EUR po m² , za zamjenu kontra letvi. Zatim izračunate između 2,50 EUR po m² i 4 EUR po m² .
Rušenje starog krova i novih letvi zajedno košta dodatnih 25 EUR po m² do 35 EUR po m² .
Pitanje: Zašto je krovište od škriljevca tako skupo?
Stručnjak za provjeru troškova: Škriljevac je tradicionalni materijal kada je u pitanju krovište. Cijene materijala od 45 EUR po m² do 90 EUR po m² ovdje su prilično česte, ovisno o vrsti škriljevca i njegovom podrijetlu.
Iza pokrivača škriljevca također postoji izvrstan omjer troškova i koristi: tehnički ispravni pokrivači škriljevca imaju "službeni" životni vijek od 100 godina, ali mnoge povijesne zgrade pokazuju da je životni vijek od 300 - 400 godina realniji ako je krov čist izvršava se.
Pokrivanje škriljevcem je skupo, ali se isplati
U svakom slučaju, škriljevac se pokriva samo jednom. Čak i visokokvalitetni glineni crijepovi mogu trajati i do 50 godina, ali krovište se obično obnavlja nakon otprilike 30 godina.
Ponekad vrlo visoku cijenu krovišta od škriljevca gotovo isključivo uzrokuje vrsta pokrivača: jednostavna "univerzalna obloga" s uobičajenim troškovima materijala od škriljevca (uključujući radnu snagu) često samo oko 60 EUR po m² do 70 EUR po m² , ali tradicionalna (i vrlo koriste se skupe) obloge od škriljevca poput starog njemačkog ili divljeg pokrivača, morate računati s troškovima od 150 EUR po m² do 200 EUR po m² . Kod ovih vrsta pokrivača ne samo da je opterećenje već i potrošnja materijala znatno veća.
Pitanje: Može li kuća biti pokrivena i bitumenskom šindrom?
Stručnjak za provjeru troškova: To je sasvim moguće, u SAD-u se to čak i uglavnom radi na taj način. Na našim geografskim širinama bitumenska šindra vjerojatnije će se koristiti za vrtne šupe.
Što se tiče cijene, nema posebne prednosti u pogledu cijene: Prije svega, krov mora biti u potpunosti obložen OSB pločama, što košta oko 20 EUR po m² . Krov samo bitumenskom šindrom uzrokuje 10 EUR po m² do 15 EUR po m² čistog materijala, plus urađeni posao.
Za ukupne troškove koji su iz toga nastali, lako biste mogli pokriti svoj krov jeftinim glinenim crijepovima, koji bi tada bili izdržljivi najmanje 30 godina. S druge strane, u slučaju pokrivanja krovnim pokrivačima od bitumenske šindre, može se pretpostaviti da je trajnost oko 10-15 godina - osim toga, krovnost bi se trebala kontinuirano provjeravati radi moguće oštećenja. U praksi se ova vrsta pokrivača u našem dijelu svijeta teško isplati.