Izolacija vanjskih zidova jedna je od najskupljih i najsloženijih energetskih mjera obnove. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koje troškove obično morate platiti i koje razlike u troškovima postoje.
Pitanje: Što se više isplati: izolirati izvana ili iznutra?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi, kad god je to moguće, trebali biste se pouzdati u vanjsku izolaciju fasade. Uglavnom iz tehničkih razloga.
Unutarnja izolacija u pravilu je opravdana samo tamo gdje se zbog zaštite spomenika ne želi ili ne smije optički "uništiti" fasada s potrebnom toplinskom izolacijom.
U nekoliko slučajeva, unutarnja izolacija ostaje jedina opcija čak i ako je bilo problema s potrebnim graničnim udaljenostima za vanjsku izolaciju. Tehnički uvjeti koji govore u prilog unutarnje izolacije umjesto vanjske izolacije su izuzetno rijetki. To gotovo nikad nije slučaj.
Unutarnja izolacija ima prednosti i nedostatke
S jedne strane, unutarnja izolacija nosi veliki rizik od toplinskih mostova, što kasnije može dovesti do velikih opterećenja vlagom u unutrašnjosti. Osim toga, često pomiču točku rose u zidanje, što također može dovesti do naknadnog stalnog prodiranja vlage u zidove (sami zidovi tada više nisu zagrijani toplinom unutrašnjosti i stoga se mogu samo vrlo loše isušiti).
Priključci na prozore, stropove i podove moraju se integrirati u unutarnju izolaciju, što često nije moguće zbog strukturnih uvjeta - pa su toplinski mostovi vrlo vjerojatni.
Činjenica da za unutarnju izolaciju nisu potrebne skele samo je prividna (financijska) prednost. Tu prednost gotovo nadoknađuje činjenica da je interijer puno skuplji zbog velikog broja priključaka koji se trebaju dizajnirati. Uz to, nadolazeću obnovu fasade ionako treba napraviti zasebno za unutarnju izolaciju - dok se to može učiniti istovremeno i za vanjsku izolaciju.
Stoga unutarnja izolacija nije prava alternativa - osim tamo gdje ne postoji drugi način - na primjer zbog zahtjeva za zaštitu spomenika.
U tim slučajevima, međutim, vrlo pažljivo planiranje od strane stručnjaka, osnovana odluka treba li instalirati kapilarno aktivni sustav ili sustav parne barijere i, ako je potrebno, potrebne su dodatne strukturne mjere. To je jedini način da se barem smanje rizici od kasnije vlage i strukturnih oštećenja ako se koristi unutarnja izolacija.
Suprotno raširenim glasinama, unutarnja izolacija nipošto nije jeftinija od vanjske izolacije - upravo suprotno.
Pitanje: Koliko košta vanjska izolacija u obiteljskoj kući?
Stručnjak za provjeru troškova: Na to teško postoji općenit odgovor, odabrani način izolacije i potrebna debljina izolacije igraju važnu ulogu.
Grubo govoreći, troškovi vanjske izolacije mogu se kretati od 90 EUR po m² do 300 EUR po m² .
To je široko područje, ali zapravo realna brojka.
Najjeftinija varijanta obično je ETICS (kompozitni sustavi za toplinsku izolaciju), koji se sastoje od polistirenskih ploča koje se jednostavno pričvršćuju na fasadu kuće, a zatim žbukaju. U praksi možete očekivati troškove u rasponu od 90 EUR po m² do 130 EUR po m² .
Izolacijski klinker je nešto skuplja varijanta, ali ima neke dodatne prednosti. Jednostavno se postavljaju na fasadu poput pločica, izolacijski materijal je već laminiran na klinker. U praksi su ovdje troškovi obično između 170 EUR / m² i 200 EUR / m² . Ukratko, dodatna prednost je u tome što fasadu nikada više ne morate bojiti, a površina klinkera također pruža znatno bolju i održiviju zaštitu od vremenskih prilika od uobičajenih žbukanih fasada.
Zid zavjesa je prilično skup, ali vrlo dobro izolira
Izolirane fasade sa zavjesama koje se prozračuju straga također nude tu prednost - kod njih su izolacijski materijal i fasadne ploče postavljeni na drveni okvir pričvršćen za fasadu (dakle "ventilirani straga" jer ostaje zračni zazor). Troškovi ovdje mogu biti vrlo visoki, u praksi morate računati s najmanje 150 EUR po m² , ali to može doseći i do 300 EUR po m² , tj. Dvostruko više. Odlučujući faktor za troškove su troškovi fasadnih ploča, koji mogu biti vrlo različiti.
Svatko tko u svojoj zgradi već ima zidanje od dvije ljuske (ljuska prednjeg zida, npr. S pravim fasadama od klinkera) može bez većih problema imati prostor između stvarnog zida i oklopa okrenut prema puhanoj izolaciji. Kuća je tada obično dovoljno izolirana.
Troškovi takve mjere , poznate i kao izolacija jezgre , tada su znatno niži - obično morate računati samo s 15 EUR po m² do 30 EUR po m² . Platili ste znatno veće troškove za zidanje, tako da se sve u svemu uravnoteži.
Mali primjer troškova iz prakse
Imamo malu slikarsku tvrtku koja je ETICS stavila na našu fasadu. Potrebna debljina izolacije prethodno je izračunata u izračunu ekonomske učinkovitosti. Naša fasada ima točno 100 m².
Fasadu je ionako trebalo obnoviti (novo žbukanje) - iz tog razloga smo svejedno morali izolirati.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Savjeti za energiju | 400 EUR |
| ETICS uključujući montažu i žbukanje | 12.400 EUR |
| Ukupni trošak | 12.800 EUR |
| KfW financiranje (bespovratna sredstva) | manje 1.400 EUR |
| samim tim troškovi | 11.400 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova za određenu zgradu i izvedbu od strane jedne tvrtke. U drugim slučajevima, čak i kod usporedivih veličina fasada, troškovi mogu biti sasvim različiti.
U našem su slučaju troškovi energetskog savjetovanja imali smisla jer smo od stručnjaka dobili vrlo precizan izračun profitabilnosti. Znamo razdoblje u kojem se naš ETICS amortizirao kroz troškove grijanja, a ako će se sustav grijanja mijenjati kasnije, također imamo solidnu osnovu za planiranje. U praksi se to gotovo uvijek isplati.
Kao što su nam savjetovali, na našem postojećem sustavu grijanja provodi se i hidraulična ravnoteža kako bismo grijanje optimalno prilagodili promijenjenoj potražnji topline. To štedi - uz vrlo niske troškove - dodatne troškove energije za grijanje i pomaže nam u bržoj amortizaciji.
Pitanje: O kojim čimbenicima u praksi ovise troškovi izolacije fasade?
Za manje kuće nema ili su samo niski troškovi skele
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, ovdje morate smisliti nekoliko točaka:
- kolika je površina fasade
- koju vrstu vanjske izolacije treba izvesti (metoda izolacije)
- koja je debljina izolacije potrebna
- koji dodatni posao možda još treba obaviti prilikom postavljanja izolacije
Točna količina zahvata može se znatno razlikovati od kuće do kuće - između ostalog, za to su odgovorne strukturne razlike na vanjskim zidovima.
U svakom slučaju, trebali biste (dopustiti) izračunati pojedinačno i ako je moguće usporediti nekoliko ponuda. Mogu postojati znatne razlike u troškovima između izvršnih tvrtki.
Pitanje: Kako prednost izoliranja klinker opeke i zavjesa zapravo ima financijski utjecaj?
Stručnjak za provjeru troškova: To možete sasvim dobro kvantificirati: Bojenje fasade, koje je potrebno svakih nekoliko godina, obično košta 40 EUR / m² do 50 EUR / m² ako ga izvodi specijalna tvrtka.
Razlika u troškovima između ETICS-a i izolacijskog klinkera, na primjer, već je izravnana nakon prvog nužnog bojanja fasade, a prividna troškovna prednost s ETICS-om tada gotovo nema.
Ako se izračunava dugoročno, izolirane klinker opeke i zavjese pokazale su se isplativijom opcijom kada su po drugi put obojene.
Ne treba zaboraviti da zidovi sa zavjesama i klipovi od klinker opeke nude znatno bolju i, prije svega, trajno učinkovitu zaštitu od vremenskih utjecaja za fasadu - što nije slučaj sa žbukom. Ova vrsta vanjske izolacije istodobno štiti i građevinsku tkaninu.
U slučaju žbukanih fasada, bolja zaštita od vremenskih prilika često se može postići samo proširenjem krovnog prevjesa ili pričvršćivanjem posebnih kapnih rubova - što oboje uzrokuje znatne dodatne troškove, ali je često potrebno kako bi se učinkovito izbjegao stalni prodor vlage u izolirani zid, stvaranje mahovine i oštećenja vlagom.
Zidovi od klinkera i zavjesa stoga su često dugoročno ekonomičnija i tehnički bolja opcija za toplinsku izolaciju.
Pitanje: Gdje su mogućnosti za samoizolaciju?
Kvalificirani kućni majstor također može postaviti zid zavjesa
Stručnjak za provjeru troškova: Kod ETICS-a je neophodno da ga ne napravite sami . Ovdje se mogu brzo dogoditi pogreške, što kasnije može imati ozbiljne posljedice.
S druge strane, uz malo vještine i detaljne tehničke upute, također možete sami pričvrstiti izolacijski klinker, pogotovo ako možete koristiti prikladnu rešetku za ugradnju.
Troškovi se tada smanjuju troškovima rada, inače zbog tvrtke - sa samoizolacijom možete očekivati troškove od oko 100 EUR po m² do 140 EUR po m² .
Kod zavjesa ovisi o odabiru strukture - ali u nekim slučajevima postoji i mogućnost da barem radite sami. To bi također smanjilo troškove, ali i izbor jeftinije fasadne obloge.
Puhanje izolacije uvijek mora izvoditi specijalizirana tvrtka, jer su za to potrebni posebni uređaji s odgovarajućim visokim performansama. Međutim, troškovi za ovu vrstu izolacije samo su niski u usporedbi s drugim načinima izolacije. Osim toga, ovu vrstu izolacije također može vrlo brzo izvesti stručnjak (obično 1 - 2 radna dana), tako da ne vrijedi to sami raditi samo iz ovog razloga.
Pitanje: Zašto hidrauličko uravnoteženje sustava grijanja ima smisla nakon vanjske izolacije - i koliko to košta?
Stručnjak za provjeru troškova: Hidraulična vaga optimizira toplinu radijatora u pojedinim područjima. Radijatori u blizini kotla često su topliji nego što je stvarno potrebno, a radijatori koji su dalje udaljeni često su prehladni. To ne samo da stvara neugodno okruženje za život, već rezultira značajnim gubicima energije u području grijanja.
Procjenom i prilagodbom protoka sustava grijanja i, ako je potrebno, zamjenom zastarjelih pumpi i ventila za grijanje prikladnijim, možete uštedjeti oko 1 EUR po m² do 2 EUR po m² godišnje na troškovima grijanja.
Troškovi hidrauličkog uravnoteženja u obiteljskoj kući obično su vrlo niski, u praksi morate računati s oko 350 do 600 eura troškova, koje također možete smanjiti subvencijom.
Pogotovo nakon toplinske izolacije na fasadi, postoje vrlo različiti zahtjevi za grijanjem u pojedinim prostorijama u odnosu na prethodno stanje, tako da je hidraulično uravnoteženje ionako vrlo korisno. Zatim povrh toga dobivate uštedu - takoreći kao bonus.
