Izgradnja stanova 1970-ih i montažne zgrade

Industrijska zgrada postala je vrlo važna u Njemačkoj 1970-ih. Montažni sustavi u različitim varijantama razvijaju se na nekoliko mjesta, a po prvi put je moguća i izrada komponenata.

Montažna zgrada nije obnovljena © rotschwarzdesign, fotolia.com

Prethodno sastavljene u dvorani, komponente se mogu ekonomično i kratkim vremenima gradnje sastaviti da tvore cjelinu. Troškovi u građevinskoj industriji trebaju se znatno smanjiti velikim količinama. Ova vrsta zgrada doživjela je pravi procvat 1970-ih, što se i danas može vidjeti u brojnim urbanim četvrtima diljem Njemačke. U bivšem DDR-u razvoj je bio sličan, danas montažne zgrade pokazuju veliku panelnu konstrukciju, koja je bila popularna u to vrijeme, a koja također spada u industrijalizirane metode gradnje.

Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obveze

Montažni dijelovi - novi arhitektonski stil uzima maha

Klasični princip gradnje zgrada iz 1970-ih bila je čelična konstrukcija s ispunama od cigle. Toplinska izolacija bila je često dostupna, ali je prema današnjim standardima ugrađena u vrlo tanke debljine. Vlaknasto-cementne ploče, na primjer, služile su kao zaštita za vanjsku izolaciju. Prozorski okviri često su dizajnirani kao neizolirani aluminijski profili. Metoda montažne gradnje korištena je u bivšem DDR-u. Montažne betonske ploče sastavljaju se na gradilištu, a izvana se čini izloženi beton u obliku izloženih agregatnih betona, zakiseljenog betona ili brušenih površina.

U početku se toplinska izolacija u potpunosti oslobađala, u pravilu je slijedećih godina bilo naknadne ugradnje ili postavljanja izoliranih konstrukcija u novim zgradama. Često se koristio pjenasti beton. Proces je enormno poboljšao toplinsku izolaciju zgrada, a energetska bilanca bila je iznad prosjeka u to vrijeme.

Savjet: prvo provjerite, a zatim planirajte! Prije obnove treba provesti razna ispitivanja konstrukcije, preporučuje se sljedeći postupak:

Inventar kroz precizno ispitivanje konstrukcije i materijala
Sveobuhvatna procjena štete klasificirana prema vanjskim utjecajima kao i oštećenjima i štetama koje proizlaze iz proizvodnje
Ispitivanje odstupanja od važećih zakona i propisa, na primjer s obzirom na sigurnost
Ispitivanje građevinske fizike
Stvaranje koncepta za popravak i energetsku obnovu ovisno o trenutnom stanju
Detaljno planiranje s obzirom na tehnički postupak i postupak gradnje
Građevinski nadzor i osiguranje kvalitete na visokoj razini u fazi izvođenja

Žarišta rehabilitacije

U zgradama iz 1970-ih, kao i na području montažne zgrade, izgled je bio od sekundarne važnosti, gradnja je slijedila samo funkciju i najniže moguće troškove gradnje. Poboljšanje vanjskog izgleda jedan je od najvažnijih prioriteta u obnovi. To će se poboljšati u sklopu energične nadogradnje fasade.

Glavni fokus radova na obnovi kuća iz 1970-ih

Sljedeće mjere također su potrebne za ovaj tip kuće:

Obnova krovnog pokrivača , u slučaju montažnih zgrada, novi krov se ponekad postavlja kao kosi krov.
Kontrola i, ako je potrebno, poboljšanje zaštite od požara , posebno s obzirom na putove za bijeg i stubišta.
Obnova cjelokupne tehnologije zgrade , uključujući postojeća dizala
Instalacija sustava za povišenje tlaka za opskrbu vode gornjim katovima u visokim zgradama. Da bi se izbjeglo kružno crpljenje, između usisnog i tlačnog priključka crpki mora biti postavljen nepovratni uređaj. Prostorni problem može se staviti pod kontrolu odvojenim feedovima i instalacijom sustava u podrumu.
Obnova spojeva u montažnim zgradama zahtijeva visoku pozornost. Međutim, budući da se kompletna obnova fasade obično provodi s energetskog i optičkog gledišta, problem zglobova može se integrirati u cjelokupnu obnovu fasade.

Savjet: Svaka nekretnina za obnovu ima svoj poseban fokus. Pojedinačna potreba za obnovom može se precizno utvrditi samo temeljitim ispitivanjima i razviti ekonomski koncept pomoću kojeg se mogu identificirati i eliminirati sve točke oštećenja.

SAVJET

Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto

Tlocrti u rešetki

Montažna konstrukcija u velikoj mjeri živi od metode gradnje mreže, samo zahvaljujući velikom broju i standardiziranim komponentama troškovi ostaju u željenom okviru. To također utječe na postojeće tlocrte. Neki od praznih stanova jedva ispunjavaju današnje zahtjeve, promjene su moguće samo u okviru dimenzija mreže bez skupih dodatnih usluga.

Za nadogradnju stanova mogu se dodati balkoni ili loggie. Uglavnom velika prozorska krila, koja se uglavnom moraju zamijeniti, korisna su za osvjetljenje, jer su nedovoljno izolirana, propusna i iskrivljena.

Zbrinjavanje onečišćujućih tvari i sanacija betona

Tijekom gradnje 1970-ih korišteni su građevinski materijali od kojih su neki danas štetni ili kancerogeni. To uključuje stare izolacije od mineralnih vlakana, azbest ili toksine poput PCB-a u brtvilima. Uz provjeru toksičnosti na građevinskoj tkanini, bitna je i provjera betona.

Moguća mjerenja odnose se, na primjer, na vlačnu čvrstoću armiranog betona na pritisak i adheziju, dubinu karbonizacije ili sadržaj vlage u području propuštanja. Starenje betona može se usporiti, a tehnički i optički prihvatljivo stanje može se obnoviti hidrofobizacijom, popunjavanjem pukotina i rupa, kao i ispuštanjem čelične armature. Betonsku obnovu trebali bi izvoditi stručnjaci.