Oštećenje vlage: posljedice

Oštećenje vlage: posljedice

Čak i male količine vlage u zidanju mogu imati značajne posljedice. Šteta od vlage pogoršava životni okoliš u cijeloj kući i može dovesti do zdravstvenih problema. Stalna vlaga dovodi do oštećenja zida. Ako se uzrok ne ukloni, oštećenje vlagom u konačnici dovodi do gubitka građevinske tkanine.

Gips od oštećenja od vode se drobi © fotoschlick, fotolia.com

Cvjetanje

Ako voda prodre u zidanje, ona otapa soli u mineralnim građevinskim materijalima. Te soli kristaliziraju i dovode do "cvjetanja". Rezultat: neugledne, uglavnom bijele ili žućkaste mrlje na tapetama ili gipsu. Često ove eflorescencije dovode do popuštanja tapeta ili žbuke. Stvorene su kvrge. Žbuka može puhati sa zida.

Ako voda prodre u drvene dijelove, stvara se suha trulež. Gljiva koja uništava drvo. Njegov rast, često skriven, znači da njegova prisutnost ostaje skrivena dugo vremena. Posljedica: nosiva građevinska građa može se razgraditi suhom truležom, a da ona ne bude vidljiva. Gljiva je čak sposobna prerasti ili prodrijeti u beton, žbuku, ciglu ili klinker.

Pretjerana vlaga u kući: moguće posljedice Savjet: Pronađite najjeftinije tvrtke za kontrolu plijesni i oštećenja od vlage, usporedite ponude i uštedite.

Rast plijesni

Što više vlage ima u kući, brže će se plijesan umnožiti. Jasan pokazatelj rasta plijesni u zgradama je pojava tipičnih tamnih mrlja i pljesnivog (zemljanog) mirisa.

Plijesan se javlja kada ima previše vlage © Verband Privater Bauherren eV

Posljedica: spore plijesni šire se u zraku i mogu nastati štete po zdravlje

U vodiču za prevenciju, istraživanje, procjenu i sanaciju rasta plijesni u zatvorenom. Ed .: Umweltbundesamt, Berlin 2002, predložene su sljedeće kategorije za razvrstavanje materijala s kalupima:

Kategorija 0

  • Karakteristično: tragovi površinskog rasta plijesni sljedeće veličine: do 100 cm², na jednom mjestu, samo u jednoj sobi.
    Nema mrlja od plijesni (promjena boje), povijesti oštećenja vodom ili drugih znakova / indikacija koji bi mogli ukazivati ​​na problem
  • Procjena: normalno stanje ili manja šteta
    Neproblematično u smislu zdravlja i građevinske fizike

Kategorija 1

  • Karakteristike: Površinski rast plijesni ili mrlje od plijesni na jednom mjestu, samo u jednoj sobi sa sljedećim opsegom:
    • do 0,5 m² s izoliranom vegetacijom
    • do 100 cm² s gustom vegetacijom

    Ne postoji povijest oštećenja vodom ili drugih znakova / indikacija koji bi mogli ukazivati ​​na problem

  • Procjena: mala do srednja šteta Situaciju treba kritički promatrati u smislu zdravstvene zaštite i poboljšati je. Što se tiče građevinske fizike, situacija nije vrlo problematična, ali stanje se može pogoršati (ponekad u kratkom vremenu).

Kategorija 2

  • Značajka:
    • Izolirani plijesan ili mrlje od kalupa na površini većoj od 0,5 m² ili:
    • gusti, ravni izrast plijesni na površini većoj od 100 cm² ili:
    • Rast plijesni u dubljim slojevima ili:
    • Rast plijesni ili mrlje na plijesni na više mjesta u istoj sobi ili u različitim prostorijama, do ukupno 10 m² ili:
    • izrazit miris plijesni bez vidljivog rasta plijesni
  • Procjena: velika šteta
    Situacija je neprihvatljiva u pogledu zdravstvene zaštite i potrebne su hitne mjere. Što se tiče građevinske fizike, situacija je često problematična i stanje se može dodatno pogoršati.

Kategorija 3

  • Značajka:
    • Izolirani plijesan ili mrlje od kalupa na površini većoj od 10 m² ili:
    • gusti, ravni rast plijesni na površini od preko 2 m²
  • Procjena: ekstremne štete
    Sve dok vrsta plijesni nije poznata, mora se pretpostaviti akutna zdravstvena opasnost! Bez trenutnog postupanja u sobu se više ne smije ulaziti nezaštićena.
Oštećenje vlage: Čuvajte se skrivenih posljedičnih oštećenja Savjet: Na vlažne podrume posebno često utječe plijesan. Vlaga se, međutim, ljeti mogla nakupiti izravno u zidovima zbog kondenzacije. To je obično zbog pogrešne ventilacije u unutrašnjosti u blizini temelja. Primjerice, podrum je bolje prozračiti zimi nego ljeti. Jer se tada topli vanjski zrak susreće sa hladnim zidovima podruma i kondenzira. U osnovi pogrešno: prozor koji se stalno naginje!

SAVJET

Koristite našu besplatnu uslugu citiranja: Usporedite cijene specijalnih tvrtki za kontrolu plijesni i vlage i uštedite do 30 posto

Oštećenje zida

Uz manja optička oštećenja poput mrlja na plijesni ili promjene boje, vlaga može dovesti do ozbiljnih oštećenja na zidovima. Takva šteta često sporo napreduje u procesima koji se odvijaju u tajnosti. Cvjetanje, suha trulež ili plijesan važan su signal upozorenja!

Ako se zidanje neprestano vlaži, mineralni građevinski materijali se ispiru. Malter se raspada, cigle se drobe, beton ljušti. Pojavljuju se male pukotine. Postoji rizik da se građevinska tkanina ozbiljno ošteti pri temperaturama ispod nule. Budući da se voda koju sadrži širi kad se zaledi i može izbiti zidanje iznutra. Armatura može zahrđati. Na kraju je stabilnost ugrožena! U najgorem slučaju postoji opasnost od kolapsa.

Suha trulež u drvenim konstrukcijama obično je povezana s intenzivnom smeđom truležom grubih kockica. Drvo se lomi na kocke i može se utisnuti rukom. Karakteristične su gljive smeđastog i bijelog ruba ravnog oblika.

Nosiva građevinska građa razgrađuje se suhom truležom. Gljiva je čak sposobna prerasti ili prodrijeti u beton, žbuku, ciglu ili klinker. Posljedica: stabilnost zgrade je ugrožena. U mnogim slučajevima postoji čak i rizik od kolapsa!

Važno: U nekim saveznim državama treba prijaviti zarazu stvarnom suhom truležom. Prema BGB-u to je ozbiljna građevinska greška. Prema DIN 68800, dio 4 (zaštita drva; mjere suzbijanja gljiva i insekata koji uništavaju drvo), zarazu i opseg zaraze mora odrediti stručnjak. Takvi stručnjaci u pravilu razvijaju i prijedloge za obnovu.

Gubitak građevinske tkanine i amortizacija imovine

Dugotrajna neobnova također znači da se šteta od vlage nastavlja širiti. Ako na obnovu vlažnog zida pričekate više od godinu dana, to može biti pogođeno ostalim dijelovima zida ili dijelovima poda. S obzirom na troškove obnove, može se pretpostaviti da će se to udvostručiti. Posljedice zanemarivanja oštećenja vodom ili vlagom u konačnici dovode do uništenja građevinske tkanine.

Važno: vlažni zidovi koštaju svaki dan! Fasade koje nisu adekvatno zaštićene od vlage značajno gube svoja toplinska izolacijska svojstva. Sa samo 10% prodora vlage žbuke i zida, vrijednost toplinske izolacije pada za pola. Rezultat: nepotrebno visoki troškovi grijanja! Mokri zidovi gutaju energiju: Ako su žbuka i zidovi vlažni samo 10%, vrijednost toplinske izolacije pada za pola

Oštećenje vlage i plijesni dovodi do znatnog, često potpuno podcijenjenog gubitka vrijednosti nekretnina. Jer pri ocjenjivanju zgrade, pored položaja i ekonomsko-strukturnog okruženja, presudnu ulogu imaju i kvaliteta gradnje i strukturno stanje. Nisu bez opravdanog razloga potencijalni kupci plijesan i vlažne zidove pokazatelji strukturnih nedostataka, masovnog smanjenja kvalitete života i opasnosti po zdravlje. Prema iskustvu prstena Deutscher Makler, oštećenje vlagom može smanjiti prodajnu vrijednost zgrade i do 15 posto. U ekstremnim slučajevima čak je čine neprodajom.

Zanimljivi članci...