Ispravno pročitajte i razumite energetski certifikat
Izvucite ispravne zaključke: Od 2007. godine energetski certifikat omogućuje prilično precizno predviđanje očekivanih troškova energije u kući
Energetska propusnica © eisenhans, stock.adobe.com
Stanari i kupci imaju pravo na prezentaciju. Od uvođenja energetskog certifikata, energetska učinkovitost zgrade može se vrednovati i uspoređivati na temelju standardiziranih podataka.
Svatko tko zna pravilno klasificirati podatke na desetogodišnjoj osobnoj iskaznici, može procijeniti koji se redoviti troškovi energije mogu očekivati i koliko novca mora biti uloženo kako bi nekretnina postigla modernu energetsku učinkovitost.
Mogući su dobri zaključci
Točne brojke o očekivanoj potrošnji energije i troškovima energije mogu se izvesti samo u ograničenoj mjeri, čak i pomoću podataka iz energetskog certifikata uvedenog Pravilnikom o uštedi energije (EnEV) 2007. Ipak, proučavanje osobnih iskaznica osigurava veću transparentnost , jer se potrošnja energije i troškovi mogu pouzdano procijeniti u svakom slučaju, čak i ako podaci nisu sto posto točni.
Koju vrstu osobne iskaznice imate?
Da bi dobili realne usporedne podatke, potencijalni kupci ili stanari moraju prilikom čitanja dokumenta od pet stranica provjeriti imaju li zahtjev ili potvrdu o potrošnji . Budući da se navedene vrijednosti razlikuju jer se različito izračunavaju. Uz to, od posljednje izmjene i dopune EnEV-a 2014. godine, još uvijek su u optjecaju stariji energetski certifikati koji vrijede do 2024. godine, ali ne daju realne usporedne podatke.
Energetska propusnica: koju vrstu propusnice imate?
Brojne promjene tijekom godina
Da bi račun bio točan i rezultat bio usporediv, mora se uzeti u obzir i datum izdavanja , jer se druge granične vrijednosti ponekad primjenjuju na energetske certifikate izrađene prema starijim specifikacijama. Trenutna svrstanost stambenih zgrada u klasu učinkovitosti također je osigurana samo trenutnim dokumentima .
Osim toga, promijenjeno je i skaliranje vrpce. Pokazatelji energije u sredini ovog pojasa daju smjernicu o tome koliko energije prosječno troše usporedive zgrade . Na taj se način energetska učinkovitost zgrade može procijeniti prilično jednostavno - pod uvjetom da su osobne iskaznice izrađene na temelju identične verzije EnEV-a.
Pripremite svoj energetski certifikat
U osnovi, ako želite prodati ili unajmiti nekretninu, na rasporedu pregleda morate pokazati potpisani energetski certifikat u kojem se mogu pročitati energetska procjena i razvrstavanje u razrede energetske učinkovitosti A + do H (do 2014. A do J). Navedena klasa učinkovitosti predstavlja energetsku kvalitetu cijele zgrade. Podpodručja kao što su izolacijski standardi ili grijanje ne podliježu nikakvoj zasebnoj procjeni.
Ljestvica energetskog prolaska: Podjela na razrede energetske učinkovitosti A + do H © s-motive, stock.adobe.com 
Važnost razreda energetske učinkovitosti zgrada
Također treba napomenuti da se vrijednosti odnose na korisnu površinu zgrade prikazanu u energetskom certifikatu, a ne na stvarni životni prostor.
Savjet: Pronađite najjeftinijeg savjetnika za energiju, usporedite ponude i uštedite.Struktura dokumenta
Na stranici 1 , energetska propusnica sadrži opće podatke o zgradi kao što su izvori energije, adresa, broj stanova, godina izgradnje i, u slučaju novijih propusnica, također o konceptu ventilacije. Tamo se također bilježi kada je dokument stvoren i je li to zahtjev ili certifikat potrošnje, tj. Kako je izračunata energetska učinkovitost.
U certifikatima prema važećem EnEV, energetski razredi na stranicama 2 ( certifikat o zahtjevu) ili 3 ( certifikat o potrošnji) stupnjevani su u boji i dodijeljeni su energetskim vrijednostima od 0 do 250 kilovat sati po četvornom metru korisne površine - kWh / (m2a).
Vrpca olakšava dobivanje pregleda
U crvenom području ljestvice boja nalaze se zgrade koje nisu obnovljene i one koje su energetski učinkovite u zelenom. Vrijednost godišnje finalne potražnje ili potrošnje energije odlučujuća je za dodijeljeni standard . Na stranici 4 energetske propusnice pronaći ćete preporuke za obnovu koja bi mogla poboljšati energetska svojstva kuće . Sva objašnjenja i korištena metoda izračuna mogu se naći na stranici 5 energetskog certifikata.
Varijante energetskog certifikata
U prosjeku je konačna energija potrošna kartica u identičnoj kući otprilike četvrtinu ispod potrebne kartice . To otežava ili čak onemogućuje izravnu usporedivost dviju vrsta ID-a.
Potvrda o potrebama: izračun na temelju prosječnih vrijednosti Potvrda o zahtjevu
ne temelji se na stvarnoj potrošnji, već samo na izračunu energetske potrebe na temelju metode gradnje. Uzimaju se u obzir, između ostalog, godina gradnje, broj stanova, izgradnja omotača zgrade, vremenski utjecaji, smještaj, ukupni životni prostor kao i trenutna tehnologija gradnje i ponašanje korisnika. Dobivene karakteristične vrijednosti neovisne su o stvarnom grijanju i životnom ponašanju .
Potvrda o potrošnji: Klasifikacija na temelju stvarne potrošnje Suprotno
tome, podaci u potvrdi o potrošnji temelje se na stvarnoj potrošnji energije. Prosječna potrošnja po kvadratnom metru svih stanova u posljednje tri godine koristi se za ID, zajedno s podacima o građevinskim za izračun.
Da bi se izračunao primarni zahtjev za certifikatom potrošnje, konačni se energetski zahtjev množi s faktorima primarne energije s određenim faktorom, na primjer električna energija (1,8), ulje (1,1), drvo (0,2) ili sunčeva energija (0). Budući da se fosilna goriva često koriste u proizvodnji električne energije , što rezultira mnogim emisijama , električnoj energiji je dodijeljen relativno visok faktor primarne energije kao nosaču energije.
ID potrošnje je često povoljniji
U slučajevima kada se voda zagrijava lokalno, a potrošnja se ne uzima u obzir u karakterističnoj vrijednosti, preporučljivo je povećati konačnu vrijednost energetske karakteristike za 20 kWh / (m2a) kako bi se postigle realne vrijednosti . Podaci u potvrdi o potrošnji u pravilu su manje skloni pogreškama i, u načelu, značajniji. Također zato što se sve brojke potrošnje uvijek pretvaraju u nacionalni prosjek .
Da bi se postigla realna potrošnja i usporedne vrijednosti, upotreba potvrde o potrošnji dopuštena je samo za višeobiteljske kuće izgrađene prije prvog pravilnika o toplinskoj izolaciji od 1. studenoga 1977. ako imaju najmanje pet stambenih jedinica .
Ispravno pročitajte energetski certifikat
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite ponude regionalnih energetskih savjetnika i uštedite
Podaci o ID-u detaljno
Ovisno o vrsti ID-a, osim klasa energetske učinkovitosti mogu se pronaći i podaci o potrebama za energijom ili potrošnji energije . Vrpca u boji prikazuje dvije vrijednosti: konačni energetski zahtjev za potrebnom količinom energije godišnje i primarni energetski zahtjev za ID zahtjeva i konačnu potrošnju energije i primarnu potrošnju energije za ID potrošnje. Što je veći broj dodijeljen nekretnini, to je energetski manje učinkovit.
Savjet: Konačni energetski zahtjev već bi trebao biti naveden u oglasima za nekretnine.Fosilni ili regenerativni izvori energije
Uz vrijednost za konačnu potrebu za energijom ili potrošnju, primarna energetska vrijednost bilježi se i u trenutnim energetskim certifikatima, što predstavlja učinke svojstva na okoliš. Primarna energija je cjelokupna potrošena fosilna energija . Uzimaju se u obzir svi koraci do osiguranja energije , uključujući gubitke tijekom demontaže, transporta i daljnje obrade.
Logično je da je konačna energetska vrijednost viša od primarne energetske vrijednosti, pod uvjetom da se regenerativne energije koriste za grijanje bez dodatnih troškova proizvodnje energije. Ako se, pak, gorivo poput ulja koristi za grijanje, konačna energetska vrijednost manja je od primarne energetske vrijednosti.
Procjena troškova grijanja
Ne postoji pojednostavljeni izračun očekivanih troškova grijanja s ID-om zahtjeva . Međutim, ako postoji potvrda o potrošnji , to je moguće. Kako bi se podrum i stubište također zagrijavali, odgovarajući životni prostor prvo se mora pomnožiti s faktorom 1,2. Rezultat se zatim pomnoži s vrijednošću potrošnje energije danom u energetskom prolazu. To rezultira godišnjom prosječnom potrošnjom koja se očekuje u kilovat-satima (kWh), od čega se cijena može izračunati na temelju pojedinačnih ugovora.
Točna predviđanja su nemoguća
Na primjer, 10 kWh može se izjednačiti s jednom litrom lož ulja ili jednim kubnim metrom plina. Međutim, rezultate postignute na ovaj način treba shvatiti samo kao približne vrijednosti , pogotovo jer se energetski certifikat temelji na ukupnoj vrijednosti zgrade i klimatskim prosjecima, a ne na odgovarajućoj stambenoj jedinici . Kao rezultat, stvarna potreba za energijom između stana i zgrade može se značajno razlikovati .
Savjet: Ni sami pažljivi izračuni ne mogu zamijeniti točnost pojedinačnih energetskih savjeta . Uslugu, između ostalog, nude centri za savjetovanje potrošača.Modernizacija se dvostruko isplati
Energetsko certificiranje pomoći će u procjeni opsega energetski učinkovite modernizacije © Njemačka energetska agencija (dena)
Posjet mjestu koji zamjenjuje karticu, naravno, u svakom slučaju, ali podaci pružaju solidnu osnovu za energetsku kvalitetu procijenjene imovine . Uz to, podaci i preporuke u energetskom certifikatu osiguravaju transparentnost s obzirom na moguće buduće troškove moderne energetski učinkovite modernizacije .
Provedba ovih poboljšanja nije propisana zakonom, ali niži energetski zahtjev i time bolja procjena energetskog certifikata smanjuje tekuće troškove grijanja i povećava vrijednost imovine kao investiciju .
