Pregled obnove balkona - obrasci oštećenja i mjere popravka
Svatko tko ima svoj balkon kod kuće može se smatrati sretnikom. Osobito u gradovima balkoni i izlazi značajno povećavaju kvalitetu života stanovnika. Međutim, kao dijelovi koji su stalno izloženi vremenskim utjecajima, balkoni su osjetljiviji na oštećenja. Visoke temperaturne fluktuacije mogu rezultirati pukotinama na premazima i oblogama, vlaga koja kroz neispravnu brtvu prodire u nosivu konstrukciju može, u najgorem slučaju, umanjiti nosivost balkona, što može predstavljati znatan sigurnosni rizik.
Bez obzira je li potrebna samo zamjena pojedinih podnih pločica ili cjeloviti popravak cijele balkonske konstrukcije, u svakom slučaju treba poduzeti mjere kako bi se spriječilo širenje štete. Ovisno o vrsti oštećenja, potrebne su različite mjere popravka.
Gradska kuća s balkonima © elxeneize, fotolia.com
Tipični obrasci oštećenja na balkonskim konstrukcijama
Obnova balkona s tipičnim uzorcima oštećenja
Balkoni se prema svom dizajnu mogu podijeliti u različite vrste građevina:
- Balkonske ploče koje vire iz vanjskog zida u razini stropa
- Balkonski sustavi postavljeni ispred fasade pomoću vlastite potporne konstrukcije
Šteta na nadvisenim balkonskim pločama
Konzolne betonske balkonske ploče koje su čvrsto povezane s vanjskim zidom posebno su podložne oštećenjima. Ako ove komponente, kao što je slučaj kod mnogih starih građevinskih balkona, nisu toplinski odvojene od stropa, one predstavljaju toplinski most koji se ne smije zanemariti Unutarnja područja i time pogoduje stvaranju plijesni. Osim sanacije štete, ovdje se moraju poduzeti i energetske mjere.
Šteta od vlage
Još jedan uobičajeni problem balkonskih komponenata je oštećenje vlage. To su obično zbog oštećene brtve, drenaže koja više ne funkcionira ili preniskog nagiba. Osobito u zimskim mjesecima voda može prodrijeti u konstrukciju kroz propuštanja i spojeve, smrznuti se u slučaju mraza i tako proširiti. Rezultat su pukotine na zahvaćenim komponentama, koje se povećavaju sa svakom pojavom mraza.
Šteta uzrokovana pogrešno izvedenom plombom
Nijedan pečat ne može dugo izdržati stres svakodnevnog života i vremenskih prilika ako se ne izvede pravilno. Kritična područja su posebno prijelaz s podne ploče na komponente u usponu. Ako unutarnji kut nije zaobljen u tim područjima spajanja, tj. Nije dizajniran kao šuplji utor, tamo će se skupljati voda. Uz to, kutovi od 90 stupnjeva u brtvi skloni su pucanju. Ako hidroizolacija na zidu tada nije podignuta na visinu od najmanje 15 cm, prskanje ili površinska voda mogu prodrijeti u hidroizolaciju odozgo.
Balkoni kojima je potrebna obnova © rotschwarzdesign, fotolia.com
Osnovni podaci o analizi oštećenja prilikom obnove balkona
Ovisno o vrsti oštećenja, obnova balkona može biti opsežan građevinski projekt koji postavlja najviše zahtjeve za njegu u izvršenju, a također može zahtijevati posebnu stručnost. Pogotovo kada se ne radi samo o kozmetičkim popravcima, već i o funkcionalnosti ili konstrukciji balkona, u slučaju dvojbe treba se obratiti stručnjaku.
Međutim, čak i laici mogu prepoznati oštećenja od vlage u ranoj fazi. Mahovina, alge i lišajevi na zemlji ili na prijelazu u zid prvi su znakovi da se vlaga skuplja na ovom području, koje se nedovoljno odvozi. Mikroorganizmi pronalaze optimalno uzgajalište, posebno u područjima gdje se vlaga često javlja. Ostali znakovi su male pukotine u žbuci ili cvjetanje zida. Cvjetanje se može vidjeti na bijelim mrljama poput kreda koje nastaju kada prekomjerna vlaga u zidu otapa soli mineralnih građevinskih materijala, koje se zatim difundiraju na površinu.
Kao prvi korak, sva ta oštećenja zahtijevaju čišćenje i poseban tretman zahvaćenog područja. Međutim, uvijek treba istražiti odakle dolazi vlaga. Ako je potrebno, moraju se poduzeti daljnje mjere za uklanjanje stvarnog uzroka.
Šuplja mjesta ispod pločica, koja se mogu prepoznati tapkajući po čekiću, također ukazuju na nakupljanje vlage ispod pokrova. Uzrok mogu biti pukotine na silikonskom spoju između poda i postolja ili su oštećenja mnogo dublja.
Postaje opasno ako se na armiranobetonskim balkonima već vide ljuskice na nosivoj balkonskoj ploči. Ako su pojedini dijelovi armature već izloženi, to može dovesti do korozije čelične armature, a time i do slabljenja cijele konstrukcije. Ovdje samo građevinski inženjer može procijeniti je li oslabljena nosivost. U najgorem slučaju blokirat će balkon dok se potpuno ne popravi.
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene kod specijaliziranih balkonskih tvrtki i uštedite do 30 posto
Različite metode obnove balkona
Ovisno o stanju i obrascu oštećenja na balkonskoj konstrukciji, moraju se provesti različite mjere obnove koje uzrokuju odgovarajuće troškove. Renoviranje ne nudi samo mogućnost popravka balkona, već i poboljšanje kvalitete boravka na izlazu. To se može učiniti, na primjer, povećanjem korisne površine ili modernizacijom. Ali također tijekom cjelokupne obnove zgrade, popravak i nadogradnja balkonskog sustava je mogućnost. Koje mjere se poduzimaju prilikom obnove balkona ovisi o opsegu oštećenja, ali i o raspoloživom proračunu i željenoj namjeni. U osnovi se mogu razlikovati različiti oblici balkonske obnove.
Obnova balkona: mogući postupci
- Kozmetički popravci : To prije svega uključuje uklanjanje znakova starenja poput zamjene neispravnih pokrivača ili prebojavanja ograda ili drugih balkonskih dijelova. Međutim, ove mjere imaju smisla samo ako nema oštećenja na brtvi ili odvodnji ili na konstrukciji. Inače, problemi će se vratiti nakon određenog vremena zbog još uvijek postojećeg uzroka.
- Zamjena hidroizolacije ili odvodnje : Ako hidroizolacija ili odvodnja nedostaju, potrebno je odmah poduzeti mjere kako bi se spriječilo daljnje širenje štete. Brojni proizvođači sustava za brtvljenje i odvodnju balkona nude sistemska rješenja u kojima su slojevi i strukturni elementi međusobno koordinirani.
- Popravak statički relevantnih komponenata : Ovdje se mora pozabaviti stručnjak, jer statički nedostaci predstavljaju značajan sigurnosni rizik. Znakovi su ljuštenje betonskih dijelova do razine ojačanja na armiranobetonskim balkonima, hrđa i korozija na metalnim balkonima i trule drvene grede na drvenim balkonima. Mnoge specijalizirane tvrtke specijalizirale su se za područje popravaka betona ili zaštite drva i zgrada.
- Energetska obnova balkona : Ovo se odnosi na balkonske ploče proizvedene preko konzolnog stropa bez toplinskog odvajanja između balkonske ploče i vanjskog zida. Oni nesmetano prenose toplinu iz unutrašnjosti konstrukcije prema van. Ovaj toplinski most može se ukloniti kao dio mjera izolacije na omotaču zgrade. Ovisno o konstrukciji, svi dijelovi betona, uključujući masivne parapete, možda će trebati biti izolirani kako bi se stvorila funkcionalna izolacijska ovojnica.
- Dizajn balkona bez prepreka : Najvažnija značajka dizajna balkona bez prepreka je prijelaz iznutra prema van bez pragova. Budući da se razina brtvljenja na balkonima obično iznosi do određene visine na zidu, postoji značajni pomak između poda u unutrašnjosti i balkonskog pokrivača u uobičajenim balkonskim konstrukcijama. Da bi se osigurala sigurna odvodnja bilo koje vode i zadržao prag što je moguće niže, potrebno je ispred odvoda instalirati poseban odvodni kanal.