Arhitekt i klijent - rad u timu
Termin na gradilištu © BSB eV
Pogotovo kada je obnova u većem opsegu, planiraju se promjene tlocrta i zahtijeva se primjena zgrade, dobra suradnja između arhitekta i naručitelja igra važnu ulogu u osiguranju da sve teče bez problema. Važna podloga već je postavljena u osnovnom određivanju mjere. Ako postoje nesporazumi i poremećaji u komunikaciji, to utječe na cjelokupni projekt obnove - i obično negativno.
Klijent i arhitekt: plodna suradnja
Osnovno određenje za obnovu
Osobito kada obnova uključuje prenamjenu stambene zgrade, neophodni su prvi preliminarni razgovori s planerom. Građevinarima koji ne znaju točno kamo bi trebao ići put obnove, savjetuje se da to osobno kažu i arhitektu. Na temelju podataka o klijentu, planer može posebno odgovoriti na njegove potrebe. Velika kuhinja za jelo idealna je za vrlo društvenu osobu; oni koji puno rade kod kuće trebaju vlastiti ured. Također su ideje o osobnom načinu života među prvim raspravama. Koliko su velike potrebe za velikodušnošću, koliko su visoki zahtjevi za visinom stropa i slobodnim prostorom općenito.
Savjet: Da bi obnova bila pun pogodak, važno je da klijent već od samog početka vjeruje arhitektu. Otvorenost prema idejama i argumentima planera jednako je važna kao i otvorenost prema vlastitim idejama. Savjet: Pronađite najjeftinije arhitekte, usporedite ponude i uštedite.Gradite s arhitektom - mnogo dobrih razloga!
Kao klijent, važno je znati da je arhitekt tu da podrži projekt zgrade i učini ga uspješnim. To vrijedi i ako se prijedlozi odbiju ili se utvrdi da nisu izvedivi.
Klijent i arhitekt: dobri razlozi za zajednički rad
Mnogo je dobrih razloga za odabir arhitekta za obnovu i prepuštanje njemu koordinacije zadataka s povjerenjem:
- Arhitekt nejasne ideje klijenta pretvara u konkretne i planirane prijedloge.
- Arhitekt planira prema individualnim željama i potrebama.
- Arhitektonsko planiranje precizni je rad, što je posebno važno u području obnove.
- Arhitekt savjetuje klijenta, ali ga ne oslobađa bilo kakve odluke.
- Arhitekt poznaje trenutne građevinske propise i upoznat je s birokracijom koja je uključena u podnošenje zahtjeva, kao i sa poslovanjem sa građevinskim tvrtkama i obrtnicima.
- Arhitekt je neovisan o ekonomskim interesima i u svojoj funkciji radi isključivo za svog naručitelja, graditelja.
- Arhitekti znaju da se građevinska gradnja i građevinsko planiranje moraju uredno odvojiti u smislu izračuna.
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite ponude regionalnih arhitekata i uštedite
Što učiniti ako postoje problemi
Čak i uz najbolju namjeru, može doći do nesuglasica između naručitelja i arhitekta. U ovom slučaju brzo završite na sudu. Ali to ne mora biti! Arbitraža i posredovanje dva su vrlo dobra postupka, posebno kada je riječ o sporu u građevinskom sektoru.
Klijent i arhitekt: Posredovanje ili arbitraža moguća u slučaju problema
- Arhitektonska udruženja država predviđaju rješavanje uglavnom vlastitih arbitražnih odbora koji su jednako zastupljeni. Arhitekt i potrošač djeluju kao savjetnici, a odvjetnik zauzima mjesto predsjednika. Nakon razgovora o činjeničnom i pravnom stanju, predlaže se usporedba u smislu BGB-a.
- U posredovanju se pretpostavlja da su sudionici sukoba također stručnjaci za njegovo rješavanje. Posrednik podržava arhitekta i naručitelja u zajedničkoj razradi upravo ovog rješenja. Posrednici se već mogu uključiti u fazu planiranja, kao i u fazu gradnje, te u ranoj fazi prepoznati nadolazeće probleme.