Vodič za izgradnju nove garaže

Danas teško da obitelj može bez barem jedne garaže. Ako će se na posjedu graditi nova garaža, to se može planirati kao montažna garaža izrađena od čelika, betona ili drva, kao i masivna garaža s individualnom opekom. Izvršenje je pak moguće kao pojedinačna zgrada ili kao produžetak stambene zgrade. Garaže s pripadajućim stanom stvaraju dodatni životni prostor, na primjer za goste ili podstanare.

Jedna od važnih točaka koja se mora razjasniti na početku planiranja jest je li za garažu potrebna građevinska dozvola.

Potrebna građevinska dozvola? © marco2811, fotolia.com

Montažna garaža ili individualna gradnja

Dvije vrste garaža imaju prednosti i nedostatke. Iako je montažna garaža izgrađena u kratkom vremenu i povezana je s niskim i upravljivim troškovima za klijenta, gradnja masivne garaže traje duže i obično je znatno skuplja.

Montažna garaža ili garaža od opeke

S druge strane, mnogo je veći prostor za dizajn. Garaža se može planirati pojedinačno i, na primjer, arhitektonski prilagoditi dizajnu kuće. Montažne garaže sada se također mogu planirati pojedinačno u određenim granicama, ali zbog montaže postoje mnoga ograničenja.

Planiranje garaže © schulzfoto, fotolia.com

Individualna gradnja je pravo rješenje, pogotovo ako se garaža planira s odvojenim stanom. Tada se, u principu, gradi mala kuća s pripadajućom ili ugrađenom garažom. Obično se stan nalazi iznad garaže i pristupačan je izvana.

Savjet: Ako odaberete montažnu garažu, trebate dobiti nekoliko ponuda kako biste pronašli najekonomičniju varijantu. Savjet: Pronađite najjeftinije specijalne garaže, usporedite ponude i uštedite.

Prava veličina

Garaža: Kako to koristiti? Što treba čuvati?

Prilikom planiranja garaže, potreban prostor treba odrediti od samog početka. Odluka za pojedinačnu ili dvostruku garažu donosi se na temelju toga. U mnogim je slučajevima poželjno planirati malo više prostora kako bi i drugo vozilo, bicikli ili dvokotači pronašli prostor u garaži. Ako je garaža dovoljna za parkiranje automobila, još uvijek treba razmotriti je li garaža opremljena dodatnim prostorom, na primjer u obliku spremišta ili radionice. U ovom se slučaju na pregradne zidove primjenjuju posebni propisi koji se odnose na zaštitu i izvođenje požara.

Kuća s velikom garažom © Photographee.eu, fotolia.com Savjet: Razmislite o kasnijem trenutku! Odrasloj djeci koja još uvijek žive kod kuće kasnije će trebati i parkirno mjesto, čak i ako se planira kupnja drugog automobila, to treba uzeti u obzir prilikom gradnje garaže.

Pravo mjesto

Pored odluke o vrsti građevine, mjesto je važno i za planiranje garaže. Garaža bi trebala biti postavljena na takav način da je, s jedne strane, lako dostupna s ulice, a s druge strane promet nije zaprečen prilikom ulaska. Mnogi državni propisi o gradnji predviđaju minimalne duljine kolnog prilaza, u nekim se slučajevima mora osigurati prostor za odlaganje motornog vozila koje čeka ispred garaže, ako je inače promet otežan. U mnogim slučajevima garaže ne trebaju biti udaljene od ostalih građevina. Stoga se mogu graditi točno na granici ili u razmacima drugih zgrada bez dodatnih zahtjeva.

Savjet: Razgovor sa susjedom uvijek je koristan ako se garaža gradi izravno na granici. To je zakonski dopušteno, ako se stvar unaprijed razjasni sa susjedom, to često izbjegava probleme kasnije.

Izgradnja garaže do krajnjih granica: razgovarajte sa susjedom

SAVJET

Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene garaža i uštedite do 30 posto

Dodatne garaže

U sklopu obnove postojećoj zgradi mogu se dodati i nove garaže. Za to postoje različite varijante. Garaža se može povezati sa zgradom otvorenim ili zatvorenim hodnikom ili se može izravno ugraditi u zgradu. U drugom slučaju mora se osigurati da zidanje stare i nove zgrade podliježe različitim slijeganjem. Stoga je poželjno dodati garažu kao zasebnu zgradu.

Time se također izbjegavaju problemi s bilo kakvom vanjskom toplinskom izolacijom u kući. Spoj između zidova mora biti sigurno zabrtvljen. Ako se želi stvoriti prolaz između garaže i kuće, važne točke su ispravno brtvljenje i izbjegavanje toplinskih mostova. Nadalje, mora se poštivati zaštita od provale. Prolaz je u tom pogledu slaba točka, pa je važno da i garažna vrata i među vrata imaju odgovarajuću klasu otpora u skladu s DIN EIN 1627 (najmanje RC 2).

Savjet: za dodatne garaže može biti potrebna građevinska dozvola. Stoga bi trenutne informacije trebalo unaprijed dobiti od građevinskih vlasti.

Građevinska dozvola za garažu

U načelu, građevinska dozvola potrebna je za izgradnju zgrade, kao i za brojne prenamjene i obnove. Međutim, pojedinačne garaže, koje se prema zakonima o gradnji vode kao male garaže, često se mogu graditi bez dozvole. Sloboda postupka u pravilu ovisi o veličini garaže i njenoj visini. Garaže koje su izgrađene na području plana uređenja također u mnogim slučajevima ne zahtijevaju zasebnu dozvolu.

Kad garaža ostane bez postupka, savezne države pojedinačno odlučuju u svojim državnim propisima o gradnji, općine još uvijek imaju pravo glasa. Oni također mogu zatražiti zahtjev za gradnju garaže koja je u načelu bez postupka. U osnovi je važno informacije dobiti na vrijeme. Ako je potrebna dozvola, u gotovo svim saveznim državama mora je potpisati crtač s pravima na predaju zgrada. To može biti arhitekt ili projektant, u nekim slučajevima proizvođači montažnih garaža uz nadoplatu preuzimaju i ovaj zadatak.

Savjet: Čak i ako garaža ostaje bez postupka, mora biti u skladu sa zakonskim propisima. Tek tada se može odobriti i koristiti.