Energetska obnova - adaptirati

Energetska obnova: fitnes režim za zgrade

Energetska obnova snop je mjera koje služe za poboljšanje energetske kvalitete zgrade. Može se razlikovati između dva glavna područja obnove:

1. Mjere strukturne obnove
2. Mjere obnove postrojenja

Energetska obnova © Marco2811, stock.adobe.com

Strukturno područje uključuje sve mjere kojima se energetski omotač zgrade optimizira. Najvažnija područja su:

• Izolacija krova
• Izolacija fasade
• Izolacija podruma
• Izolacija gornjeg poda stropa
• Izolacija stropa podruma
• Zamjena prozora

Mineralna vuna za izolaciju krova © Patryk Kosmider, stock.adobe.com

Tehničko preuređenje odnosi se na optimizaciju građevinskih usluga. Glavne teme ovdje su:

• Zamjena grijalice
• Ugradnja ventilacijskog sustava
• Optimizacija regulacije grijanja i raspodjele topline

Vrijeme je za obnovu tehnologije grijanja © animaflora picsstock, stock.adobe.com

Iako strukturne mjere smanjuju energetsku potrebu nekretnine, zamjena sustava grijanja - kao najvažnija mjera tehničkog sustava - prvenstveno se koristi za učinkovitu proizvodnju energije.

Potreba za energičnom obnovom u Njemačkoj

Građevinski fond u Njemačkoj vrlo je star. Prema Njemačkoj energetskoj agenciji (Dena), 63 posto od ukupno 18,6 milijuna stambenih zgrada izgrađeno je prije 1979. godine, a time i u vrijeme kada ušteda energije i energetska kvaliteta zgrade nisu bili glavni prioritet. Prvi pravilnik o toplinskoj izolaciji tek je stupio na snagu 1977. godine.

Kao rezultat toga, mnoge kuće u postojećim zgradama troše previše energije - i tako emitiraju više štetnih plinova stakleničkih plinova CO ₂ nego što je potrebno. Dena je prikazala potrošnju energije prosječne obiteljske kuće u uzorku izračuna: pretpostavlja kuću sa 150 četvornih metara životnog prostora. U takvoj zgradi trenutno nije rijetka potrošnja energije od 3.500 litara lož-ulja godišnje. Ovisno o cijeni energije, koja se gotovo udvostručila tijekom proteklog desetljeća, grijanje košta oko 2100 eura godišnje.

Potrošnja lož ulja: usporedba neizolirane stare zgrade, standardne nove zgrade i stare zgrade optimalno izolirane

Ispravnim mjerama cjelovita energetska obnova može smanjiti potrošnju energije takvog dobra do 85 posto, ovisno o početnom strukturnom stanju.

Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obveze

Prednosti energične obnove

Građevinski fond važan je čimbenik smanjenja njemačkih emisija CO ₂ . Međutim, ovaj globalni politički cilj nije najvažniji za vlasnika kuće. Jer svaki energični obnovitelj ima individualnu korist od optimizacije svoje zgrade. Prednosti su:

• Smanjenje potrošnje energije
• Niži troškovi grijanja
• Povećanje vrijednosti imovine
• Poboljšanje osobne klimatske ravnoteže
• Povećanje udobnosti života

Energetska obnova znači da je za grijanje vlastita četiri zida potrebno manje energije za grijanje. Kao rezultat toga, vlasnici domova moraju dobiti znatno manje goriva i koristiti ga u svom sustavu grijanja. To je osnova za niske operativne troškove i značajan plus na računu kućanstva.

Obnovitelji često manje gledaju na činjenicu da će obnova općenito povećati vrijednost njihove imovine. Budući da je energetski optimizirano vlasništvo postavljeno za budućnost i popularno među kupcima kuća. Stoga na tržištu može postići znatno veću cijenu od neobnovljene nekretnine.

Energetsko stanje kuće ima velik utjecaj na prodajnu cijenu

Energetski obnovljena zgrada također ima višu kvalitetu života. Nekoliko je razloga za to. Kako su zidovi izolirani, njihova je unutarnja temperatura viša nego bez izolacije. Zrak u sobi stoga se manje hladi na unutarnjoj površini vanjskog zida, tako da se izbjegavaju neugodni propuhi. Ako je kao dio energetski učinkovite obnove instalirana i kontrolirana ventilacija životnog prostora, sobe su uvijek optimalno opskrbljene svježim zrakom bogatim kisikom. Puno bolje nego što bi to bilo moguće u neobnovljenom objektu kroz ventilaciju prozora.

I posljednje, ali ne najmanje važno, smanjenje emisije stakleničkih plinova, naravno, također igra ulogu u prednostima energetske obnove. Oni koji se moraju manje zagrijavati, oslobađaju manje CO ₂ i na taj način daju osobni doprinos zaštiti klime.

Ovi aspekti jasno govore u prilog izolaciji Savjet: Ako želite uštedjeti novac uglavnom energičnom obnovom, morate pripaziti na troškove amortizacije. Pojedinačne mjere povezane su s različitim razinama ulaganja. Energetski savjetnik može izračunati kada je odgovarajuća mjera vratila troškove kroz smanjene troškove grijanja. To omogućuje procjenu različitih mjera energetske obnove na čisto ekonomski način. Važan vodič za vlasnike kuća o tome kako nastaviti s obnovom.

Gdje se gubi energija

U neobnovljenoj kući bez izolacije puno se topline gubi neiskorišteno iz unutrašnjosti prema van. Koliki su gubici uvijek ovisi o dotičnoj imovini. Energetski savjetnik može ih kvantificirati i pomoću proračuna i termografske slike fasade identificirati slabe točke odgovarajuće zgrade u smislu energije. Međutim, postoje i uzorci izračuna koji ilustriraju dimenziju gubitka energije i potencijal izolacije.

Dena kvantificira gubitke energije neizolirane obiteljske kuće na sljedeći način:

• Krov: približno 12 000 kilovat sati godišnje
• Fasada: približno 10.100 kilovat sati godišnje
• Prozor: približno 4700 kilovat sati godišnje
• Podrum: približno 1.800 kilovat sati godišnje

Toplina u kući se gubi na sljedeći način

Energetskom obnovom u kojoj krov, vanjski zidovi i podrum dobivaju učinkovitu izolaciju, a prozori zamjenjuju se modernim građevinskim elementima, gubici se mogu smanjiti na sljedeće vrijednosti:

• Krov: približno 3.000 kilovat sati godišnje
• Fasada: približno 3.000 kilovat sati godišnje
• Prozor: približno 2.500 kilovat sati godišnje
• Podrum: približno 700 kilovat sati godišnje

Vlasnici kuća mogu birati između širokog spektra izolacijskih sustava, izolacijskih materijala, ostakljenja i materijala za okvire. Međutim, u principu uvijek vrijedi sljedeće: Energetskom obnovom u kući se može zadržati puno topline.

Prednosti izolacije fasade

SAVJET

Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto

Staro grijanje: uglavnom preveliko

Što se tiče kotlova, posebno su modeli starenja očito preveliki. Što se tiče njihove proizvodnje, oni mogu pružiti mnogo više energije nego što je potrebno imovini. To je još izraženije kada se potreba za toplinom kuće smanji izolacijom.

Novi sustav grijanja štedi puno energije

Način razmišljanja u tehnologiji grijanja iz temelja se promijenio u vremenima energetske tranzicije. Danas planeri i instalacijske tvrtke dimenzioniraju sustave grijanja tako da što preciznije odgovaraju zahtjevima grijanja nekretnine. Stoga ima smisla grijanje zamijeniti samo kad je imovina postigla konačnu potrebu za toplinom nakon izolacije. S druge strane, zamjena grijača također je mjera kojom se postiže visok učinak uštede s relativno niskim ulaganjem. Modernizator se suočava s vrstom problema s piletinom i jajima kada je riječ o razumnom pristupu energetski učinkovitom obnavljanju.

Nova moderna dizalica topline zrak-voda © Studio Harmony, stock.adobe.com Savjet: Proizvođači grijanja razvili su posljednjih godina mnogo različitih sustava grijanja, od kojih se neki temelje na tradicionalnim izvorima energije poput nafte ili plina, a neki na temelju obnovljivih izvora energije. Promjena izvora energije već može utrti put za ekonomičniju opskrbu toplinom, čak i ako su, na primjer, investicijski troškovi za dizalicu topline veći od novog kotla na ulje ili plin. Ovdje je važno pogledati imovinu i potražiti neovisni savjet od energetskog stručnjaka.

Osim zamjene sustava grijanja, sustav grijanja nudi i druge mogućnosti za optimizaciju. Hidrauličko uravnoteženje može, na primjer, poboljšati raspodjelu topline u sobama, što se odražava u nižim vrijednostima potrošnje sustava.

Ravnomjerna raspodjela topline hidrauličkim balansiranjem

Uz to, s potpuno funkcionalnim sustavom grijanja može imati smisla zamijeniti samo pumpu za grijanje koja dovodi vruću vodu za grijanje do radijatora. Jer je - posebno kod starih sustava grijanja - često pravi guler. Tople cijevi za grijanje trebaju biti izolirane u neogrevanom podrumu. Moderna kontrola grijanja i pametni sustavi za kuću, koji primjerice jamče unaprijed zadanu temperaturu u raznim sobama, također mogu ponuditi uštedu.

Stare pumpe za grijanje progutavaju snagu

Da ne zaboravimo: dobra ventilacija

Svatko tko energično optimizira svoje imanje, izolira ga i zamijeni prozore, s jedne strane vrlo dobro zadržava energiju u kući, ali je i snažno brtvi. Tada se više ne daje potrebna izmjena zraka u zgradi, koja je često uzrokovana curenjem u neobnovljenim kućama. Stoga je ugradnja kontroliranog ventilacijskog sustava za životni prostor sada standardni dio energetske obnove. Osigurava da se vlažni, ustajali zrak učinkovito uklanja iz prostorija. Zauzvrat opskrbljuje dovoljno svježeg zraka. To povećava životnu udobnost i učinkovito se izbjegava oštećenje vlage poput plijesni. Važno je da ventilacija dnevne sobe povrati toplinu iz iskorištenog sobnog zraka i tako zagrije svježi zrak.

Instaliran je sustav centralne ventilacije © Gerd, stock.adobe.com

Dovršite ili korak po korak: pravi pristup

Vlasnici domova uvijek su suočeni s odlukom žele li u potpunosti optimizirati svoju imovinu u cjelovitom, energetski učinkovitom cjelovitom obnavljanju ili bi pojedinačne mjere trebali provoditi korak po korak. Oba pristupa imaju svoje prednosti i nedostatke.

Kompletna adaptacija

koristi

• Energetsko stanje zgrade optimizira se odjednom, maksimalni učinak
• Mjere se mogu optimalno koordinirati u cjelovitom konceptu
• Mogućnost postizanja KfW standarda učinkovitosti kuće i korištenja atraktivnih subvencija

hendikep

• Vrlo visoki troškovi ulaganja
• Vrlo visok napor

Pojedinačne mjere

koristi

• Niži troškovi ulaganja
• Mogu se odabrati najučinkovitije mjere
• Manje oštećenja ako se obnova odvija kada je kuća zauzeta

hendikep

• Mjere se možda neće optimalno koordinirati ako sljedeći korak uslijedi kasnije
• Zgrada još uvijek ima energetske slabosti

Odluka o cjelovitoj obnovi ili postupnoj obnovi može ovisiti o različitim čimbenicima:

• Raspoloživi kapital: Jesu li na raspolaganju dovoljna financijska sredstva ili se postojeći proračun mora koristiti što učinkovitije?
• Kada : je li zgrada već naseljena ili je još uvijek prazna nakon stjecanja, tako da možete slobodnije vježbati bez utjecaja na stanovnike?
• Vlastiti pogon: bi li obnova trebala prvenstveno uštedjeti novac na operativnim troškovima ili se radi o postizanju najvećeg mogućeg učinka na klimu?

Za energetsku obnovu: prvo izolirajte, a zatim zamijenite grijanje Savjet: Bilo da se radi o kompletnoj obnovi ili postupnoj obnovi - uvijek ima smisla konzultirati savjetnika za energiju. Prema Deni, u Njemačkoj postoji oko 13.700 stručnjaka za energetski učinkovitu gradnju i obnovu. Prvo možete zabilježiti energetsko stanje imovine i izraditi smislenu mapu puta za obnovu čiji se koraci nadovezuju jedni na druge - bez obzira slijede li se koraci u cjelovitoj obnovi ili postoje dulja razdoblja za djelomičnu obnovu.

Energetski certifikat zgrade vrijedan je vodič za ispravan postupak obnove. Ovaj dokument, koji je sada obvezan za prodaju kuća, sadrži ne samo najvažnije podatke o potrošnji, već i prijedloge koje mjere energetske obnove mogu poboljšati energetsku kvalitetu kuće. Energetski savjetnik može koristiti energetski certifikat zgrade kao polazište za cjelovito planiranje obnove. Vlasnici kuća mogu se, naravno, pozabaviti i pojedinačnim točkama koje su tamo navedene kao pojedinačne mjere. Energetski certifikat zgrade dostupan je u dvije verzije:

• Takozvani certifikat o potrošnji koristi kao osnovu samo potrošnju energije posljednjih nekoliko godina, koja međutim uvelike ovisi o ponašanju pojedinog grijanja.
• Takozvani certifikat zahtjeva značajniji je jer se temelji na temeljnoj strukturnoj kvaliteti zgrade.

Energetski certifikat: u usporedbi s certifikatom o potrošnji i certifikatom

Cijena energetske obnove

Troškovi energetske obnove vrlo su individualni i naravno ovise o trenutnom stanju zgrade i njenoj strukturi. Ipak, postoje grube smjernice koje daju prvi dojam o dimenzijama. Dvorana Bausparkasse Schwäbisch kvantificira troškove u pojedinim područjima na sljedeći način, na primjer:

• Fasada (uključujući toplinsku izolaciju): približno 20.000 eura
• Obnova krova (uključujući pločice, parnu barijeru i krovnu izolaciju): približno 28.000 eura
• Izolacija stropa podruma: približno 2.800 eura
• Zamjena prozora: cca 15.000 eura
• Razmjena grijanja: oko 9.500 eura

Bausparkasse procjenjuje vrijeme amortizacije za velike mjere izolacije na 20 do 25 godina, a za zamjenu grijanja na 15 do 20 godina. S obzirom na to da će neko imanje biti naseljeno nekoliko desetljeća i da će biti osigurano za budućnost zahvaljujući obnovi, troškovi i vremena amortizacije stavljeni su u perspektivu.

Primjeri troškova različitih mjera izolacije Prosječno vrijeme amortizacije mjera izolacije Savjet: Vlasnici prilikom obnove uvijek trebaju uzeti u obzir takozvane troškove. Ako se ionako moraju postaviti skele za popravak fasade, dobra je prilika istodobno upotrijebiti obnovu fasade za postavljanje učinkovitog izolacijskog sloja. Izolacija može biti vrijedna: primjer pruža jasnoću Izolacija može vrijediti: primjer pruža jasnoću

Kakvo je državno financiranje

Energetska obnova građevinskog fonda također je politički tražena zbog zastarjelosti i visokog udjela njemačkih emisija CO ₂ . Smatra se ključnim ciljem energetske tranzicije. Stoga mjere energetske obnove financira država. Sredstva dodjeljuju dvije institucije:

• KfW banka
• Savezni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza (Bafa)

Financiranje © tech-studio, fotolia.com

U KfW banka izdvaja oko svoje programe obje meke kredite i subvencije. U slučaju kredita, dio posuđenog iznosa ne mora se naknadno vraćati. Iznos financiranja ovisi o odgovarajućim mjerama. Dena daje maksimalnu potporu KfW-a za cjelovitu obnovu kuće u efikasnu kuću po cijeni od 30 000 eura po stambenoj jedinici.

Standard KfW Efficiency House daje okvir za iznos financiranja za cjelovitu obnovu. Standard se temelji na KfW Efficiency House 100. To odgovara zgradi koja točno udovoljava zahtjevima primjenjivog Pravilnika o uštedi energije. 100 znači 100 posto za potrošnju energije. Drugim riječima, državni zahtjevi Pravilnika o štednji energije postavljeni su kao mjerilo. Na tome se temelje i drugi standardi učinkovitosti kuće KfW. Na primjer, KfW-ova kuća učinkovitosti 55 ima samo 55 posto energetskih zahtjeva navedenih u Pravilniku o štednji energije. Oni koji obnavljanjem svoje zgrade postižu standard efikasnosti kuće mogu imati koristi od ovih subvencija. Postoje jasno definirane potpore za pojedinačne mjere poput zamjene starih prozora,koji se dodjeljuju bez obzira na postizanje standarda učinkovitosti kuće.

Promocija KfW-a u novim zgradama Promocija KfW-a u postojećim zgradama

Za razliku od KfW banke, financiranje iz Federalnog ureda za ekonomiju i kontrolu izvoza (Bafa) usredotočeno je na instaliranje učinkovitih tehnologija za proizvodnju energije. Primjerice, promovira se promjena s ulja na klimatski prihvatljiviji izvor energije, ugradnja dizalica topline ili ugradnja solarnih termalnih sustava za solarno grijanje pitke vode i potpore grijanju.

1. siječnja 2020. dodan je još jedan oblik državnog financiranja energetski učinkovitih obnova: Oni koji sada obnavljaju energetski učinkovite mogu dobiti atraktivne porezne pogodnostipodržati. Troškovi pojedinih mjera za energetsku obnovu zgrada mogu se odbiti do 20 posto u razdoblju od tri godine. Moguće je maksimalno 40.000 eura po stambenoj nekretnini. Troškovi energičnog nadzora gradnje i specijalnog planiranja od strane kvalificiranog energetskog stručnjaka mogu se odbiti čak 50 posto. Izvršene mjere mora potvrditi specijalizirana tvrtka koja izvodi radove ili energetski savjetnik koji je ovlašten izdati u skladu s odjeljkom 21. Pravilnika o uštedi energije. Za to postoji službeni model Federalnog ministarstva financija. Obnovitelji prvi put mogu potražiti svoje troškove u poreznoj prijavi za kalendarsku 2020. godinu.

Obnova: subvencije ili porezne olakšice Savjet: Pojedinačni programi subvencija i porezna odbitka ne mogu se uvijek međusobno kombinirati. Obnovitelji koji štede energiju trebali bi se stoga uvijek informirati o tome prije obnove i idealno bi bilo konzultirati se s kvalificiranim savjetnikom za energiju. Također je vrijedno pogledati ponude saveznih država, općina i tvrtki poput regionalnih opskrbljivača energijom. Neki od njih nude vlastite programe financiranja.

Ispravno ponašanje je presudno

Na kraju treba napomenuti: Potrošnja energije zgrade ne ovisi samo o njezinoj energetskoj kvaliteti, već u velikoj mjeri i o ispravnom ponašanju njezinih stanovnika. Pojednostavljeno rečeno, energetski obnovljena zgrada može i dalje imati visoku potrošnju energije, dok se u neobnovljenoj zgradi može uštedjeti puno energije bez ikakvih ulaganja. Stoga je svjesna upotreba energije od velike važnosti. Neki od najvažnijih savjeta za energetski učinkovito grijanje su:

• Prilagodite sobnu temperaturu odgovarajućoj namjeni
• Ne blokirajte i ne pokrivajte radijatore
• Bolja ventilacija od naginjanja prozora
• Isključite grijanje prilikom provjetravanja
• Koristite spuštanje grijanja