U mnogim slučajevima vrijedi razmisliti o premještanju stubišta prema van u staroj zgradi. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koje troškove morate izračunati i koji čimbenici troškova ovdje mogu nastati.
Pitanje: Je li tako lako pomaknuti stubište prema van? I isplati li se to uopće?
Stručnjak za provjeru troškova: Premještanje stubišta u produžetak potpuno je moguće - a u nekim slučajevima to ima sasvim smisla.
U mnogim starijim kućama tlocrti su često prilično nepovoljni, hodnici i stepenice zauzimaju puno prostora i nepovoljni su za raspored prostorija. U drugim bi slučajevima u prizemlju i na katu trebalo postaviti zasebne stanove, s odvojenim pristupom - bez stanara na gornjem katu koji mora neprestano šetati stanom u podrumu kad želi ići na kat.
Definitivno postoje razlozi koji govore u prilog premještanju stubišta prema van. Isplati li se to zapravo ovisi s jedne strane o planiranim naporima, a s druge strane o tome koliko koristi preseljenje stubišta zapravo donosi. To je gotovo uvijek tehnički moguće.
Pitanje: Koliko košta pomicanje stubišta prema van?
Čelična spiralna stubišta koštaju najmanje 1000 eura po podu
Stručnjak za provjeru troškova: Nemoguće je općenito reći - to ovisi o tome kako treba dizajnirati stubište i koju vrstu produžetka želite stvoriti za stubište.
U najboljem slučaju, odgovarajuće visoko vanjsko stubište i pristup stubištu na svakom katu dovoljni su. Za čelično spiralno stubište za vanjsku upotrebu morate izračunati oko 1.000 do 1.500 EUR, uključujući platformu, ako stubište treba spojiti dva kata, plus troškovi pristupa stubištu. Ukupni troškovi vjerojatno će biti manji od 5000 EUR .
Primjer male cijene iz prakse:
Želimo napraviti stan na gornjem katu kuće dostupan vanjskim spiralnim stubištem. Na vanjskoj strani gornjeg kata bit će postavljena posebna ulazna vrata.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Vanjsko spiralno stubište promjera 160 cm, uključujući isporuku | 1.650 EUR |
| Ulazna vrata uključujući okvir i okove | 1.300 EUR |
| Otvaranje i postavljanje zida | 1.200 EUR |
| Ukupni trošak | 4.150 EUR |
Naravno, ovo je samo primjer troškova za određeni slučaj i za određeni model stubišta i ulaznih vrata. U slučaju različitih lokalnih uvjeta i ostalih dizajna stubišta, cijene se mogu značajno razlikovati.
Suprotno tome, ako želite punopravno, natkriveno proširenje dodavanjem prostora za novo, vanjsko stubište, morat ćete potrošiti puno više novca. Koliko su ovdje visoki troškovi može se utvrditi samo individualnim planiranjem, jer cijena u velikoj mjeri ovisi o lokalnim uvjetima.
Pitanje: O kojim čimbenicima općenito ovisi cijena vanjskog stubišta?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje dolazi u obzir veliki broj čimbenika koje treba uzeti u obzir:
- koje mogućnosti za uzgoj uopće postoje (građevinski zakon)
- kako se provodi uzgoj
- koje je veličine uzgoj
- koji je krov predviđen za uzgoj
- kakvo stubište treba ugraditi u vanjsko stubište
- kako bi trebali biti dizajnirani ulazi u stubište
- Koje su konverzije potrebne unutar kuće ako bi stubište trebalo biti vani
Svi ovi čimbenici igraju vrlo važnu ulogu u cijeni projekta.
Najvažnija osnova za planiranje i razmatranja je unaprijed ono što je moguće i dopušteno zakonom građevine: koje se minimalne udaljenosti moraju poštivati, koja je veličina proširenja uopće dopuštena i gdje se uopće može uzgajati itd.
Pitanje: Postoje li smjernice za rast u smislu troškova?
Nije uvijek moguće dodati stubište
Stručnjak za provjeru troškova: Vrijednosti smjernica ovdje su uvijek problematične, ali možete koristiti dva različita pristupa kako biste imali barem vrlo grubu smjernicu o troškovima.
Prvi trag dolazi iz općih troškova zgrade. Budući da je dogradnja barem toliko komplicirana za postavljanje kao i cijela kuća - od temelja do toplinske izolacije i žbukanja zidova i krovišta - može se približno pretpostaviti da su troškovi dogradnje otprilike na području nove kuće s pripadajućim Ako se produžetak želi graditi masovno.
Troškovi izgradnje kuće u njemačkom su prosjeku približno između 1.300 EUR po m² i 1.800 EUR po m² stambenog prostora . Za proširenje od oko 10 m² na dvije etaže očekivali bi se troškovi od 26.000 do 36.000 EUR . Zatim tu su troškovi za stepenice i pristup stepenicama na odgovarajućim katovima - ovdje biste mogli približno izračunati s oko 10.000 EUR dodatnih troškova .
Druga referentna točka su troškovi za zatvoreni prostor - kao okvirni okvir oni su oko 400 EUR po m³ zatvorenog prostora . U našem slučaju, s površinom od 10 m² i ukupnom visinom od 5,5 m, ukupni troškovi bili bi oko 22.000 EUR plus stepenice i pristup stepenicama.
Naravno, ovo su samo vrlo grube smjernice - ali s masivnom gradnjom vjerojatno biste dobili oko 30.000 EUR do 40.000 EUR za produženje da je izvedena masivno. Radovi na unutarnjoj obnovi još uvijek nisu uzeti u obzir.
Pitanje: Postoje li neka druga rješenja koja bi mogla biti jeftinija?
Stručnjak za provjeru troškova: Da biste stvorili samo vanjski pristup, možete to učiniti kao što smo učinili u našem primjeru troškova. Stube mogu biti pokrivene nadstrešnicom ili presvučene staklenom fasadom. Ovo rješenje sa staklenom fasadom teško da će biti isplativije od masivnog proširenja.
No čim stubište postane sastavni dio životnog prostora, masivno proširenje ionako će biti neizbježno - uz sve gore opisane troškove.