Ako u podrumu osjeća pljesniv miris, a žbuka se raspada sa zidova podruma, tada je najvjerojatnije u pitanju vlaga. U našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koje su mogućnosti hidroizolacije podruma i koji se troškovi mogu očekivati.
Pitanje: Zašto je uopće potrebno zabrtviti vlažni podrum?
Stručnjak za provjeru troškova: U vrlo starim kućama podrum je još uvijek namjerno vlažan. Do 1920-ih podrumi su se uglavnom koristili kao skladišni prostor za namirnice, jer još nije bilo hladnjaka. Vlaga je pomogla da hrana duže ostane svježa i uvrštena je u cjelokupni koncept gradnje.
U svim mlađim zgradama, međutim, vlaga je (neželjeni) problem i ozbiljna prijetnja tkanini cijele kuće. Vlažni podrumi mogu dovesti do stvaranja plijesni u cijeloj kući, a dugoročno i do strukturnih slabosti u građevinskom tkivu - što rezultira time da je zgrada praktički spremna za rušenje nakon nekoliko desetljeća. Stoga biste uvijek trebali što prije obnoviti vlažne podrume - čak i ako ih ne želite koristiti kao životni prostor, radionicu ili hobi sobu.
Pitanje: Koje metode hidroizolacije podruma postoje - i koliko koštaju?
Brtvljenje podruma izvana prilično je skupo
Stručnjak za provjeru troškova: To ne možete reći svestrano - čak ni za jedan postupak restrukturiranja. Vrsta potrebne brtve razlikuje se od slučaja do slučaja, a možda će biti potreban dodatni rad.
Međutim, općenito se razlikuje između hidroizolacije podruma izvana, standardne metode i mogućnosti zidne hidroizolacije iznutra.
Brtvljenje izvana daleko je najskuplji postupak - ovdje općenito morate izračunati između oko 500 EUR po metru i 1000 EUR po metru opsega kuće . Obično postoje dodatni troškovi, jer su često potrebne dodatne mjere.
Renoviranje i brtvljenje iznutra mogu biti prilično različiti, jer se ovdje koriste različiti postupci. Međutim, u pravilu za većinu postupaka obično morate računati s oko 250 EUR po m² do 400 EUR po m² zidne površine . I ovdje mogu biti dodatni troškovi, ovisno o tome koje su dodatne mjere brtvljenja još uvijek potrebne.
Usporedba malih troškova iz prakse:
U kući starije građevinske godine veličine 10 mx 7 m prvo je zapečaćena izvana. Za usporedbu, s unutarnje strane zida izračunava se potpuna unutarnja brtva. Zatim oba troška stavimo jednom u donju tablicu
| Tip brtvljenja | cijena |
|---|---|
| Procjena stručnjaka | 27.960 eura |
| Brtvljenje izvana tijekom zemljanih radova vlastitim doprinosom | 15.380 EUR |
| Brtvljenje iznutra | 23.800 EUR |
Naravno, ovo je samo gruba usporedba troškova koja se odnosi na određenu kuću i ne uzima u obzir nikakve dodatne troškove. U ostalim slučajevima ukupni troškovi mogu biti veći ili manji.
Međutim, primjer usporedbe već pokazuje koliko visoki mogu biti troškovi hidroizolacije podruma. Uzeti su u obzir samo troškovi čistog brtvljenja - ovdje nisu uzeti u obzir troškovi za daljnju obnovu podruma, dodatne brtve ili postavljanje vodoravne pregrade.
Pitanje: O čemu općenito ovise troškovi hidroizolacije podruma?
Mjere za brtvljenje podruma ovise o tome odakle dolazi vlaga
Stručnjak za provjeru troškova: Najvažniji kriterij troškova je takozvani slučaj opterećenja: ovisno o tome odakle dolazi vlaga u zidanju, potrebne su različite mjere za njegovo ispravljanje. Stručnjak to uvijek odluči nakon detaljne procjene. Također će odlučiti je li unutarnja plomba uopće prikladna i koje dodatne mjere brtvljenja još treba poduzeti. To pak određuje ukupne troškove nastale zbog pečata.
Ovisno o tome radi li se o unutarnjem ili vanjskom pečatu, sljedeći čimbenici također igraju ulogu u troškovima:
- veličina kuće
- priroda tla (za zemljane radove)
- korištena metoda (za unutarnju izolaciju)
- vrsta izolacije vanjskih zidova
- dodatno potrebni brtveni radovi na
Sve to igra ulogu u pojedinačnim slučajevima. Iz tog se razloga troškovi pečata mogu izračunati pojedinačno samo za svaki predmet nakon detaljne procjene. Opće se procjene troškova ovdje ne bi nastavile.
Pitanje: Kako veličina kuće igra ulogu u troškovima?
Stručnjaci za provjeru troškova Kada je riječ o brtvljenju izvana, ulogu igra duljina zidova podruma ( tj . Opseg kuće), kao i ukupna površina zidova podruma.
Za unutarnje brtvljenje podruma važna je samo površina zida, jer se ovdje ne moraju izvoditi zemljani radovi.
U osnovi, što je kuća veća i što više prostora imaju podrumski zidovi, to će poduhvat biti skuplji. Izravna je veza između površine zida podruma i troškova hidroizolacije.
Pitanje: Koji su troškovi zemljanih radova?
Stručnjaci za provjeru troškova: Cijena se obično kreće od oko 350 EUR po metru do 450 EUR po metru podrumskog zida . Međutim, ti troškovi mogu biti i više nego pet puta veći ako su uvjeti tla teški (klasa tla iznad 5, nalazi se u izvještaju o tlu, koji je potreban za svaku izgradnju).
U slučaju iskopa, međutim, možete uštedjeti najviše troškova ako to napravite sami. To je najveći faktor troškova. Naša usporedba cijena od početka to pokazuje.
Pitanje: Koliko koštaju pojedinačni postupci za brtvljenje podruma iznutra?
Brtvljenje injekcijama vrlo je često rješenje
Stručnjak za provjeru troškova: Općenito se ovdje koriste postupci ubrizgavanja u koje se određene kemijske tvari - ali također i smole i silikati - ubrizgavaju u zid kako bi postao vodootporan.
Troškovi se razlikuju ne samo od metode do metode već i od vrste prijave do vrste prijave. Iz tog razloga nema smisla navesti raspon troškova za jedan postupak: praktički svi procesi mogu koštati od oko 200 EUR po m² površine zida do oko 450 EUR po m² površine zida .
Nije jedan od postupaka brtvljenja, već jedan od postupaka sušenja, postupak u kojem se zid isušuje pomoću tvari koje se unose u rupe za bušenje. To ne čini zid hermetičnim, već samo uklanja vlagu koja je već prodrla. Bez zidne brtve nema zaštite od ponovnog prodiranja vlage.
Pitanje: Koje dodatne mjere brtvljenja mogu biti potrebne?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se uzima u obzir niz dodatnih zadataka:
| mjera | Trošak mjere (približno) |
|---|---|
| Ubrizgavanje betona u spoj između podrumskog poda i zida podruma | 50 EUR po tekućem metru do 70 EUR po tekućem metru |
| Vodoravna pregrada s postupkom udara od kromiranog lima (nije za starije kuće ili kuće osjetljive na vibracije - strukturna oštećenja!) | 200 EUR po m² do 300 EUR po m² površine presjeka zida |
| Vodoravna pregrada s postupkom piljenja zida | 350 EUR po m² do 650 EUR po m² površine presjeka zida |
| Vodoravna pregrada s postupkom zamjene zida | 400 EUR po m² do 800 EUR po m² površine presjeka zida |
| različite metode ubrizgavanja za stvaranje vodoravnog sloja barijere | 100 EUR po m² do 300 EUR po m² |
| Primjena zaštitne žbuke ili sanacijske žbuke | različite, ovisno o postupku |
| Primjena estriha barijere | različite, ovisno o korištenoj metodi |
| Brtvljenje podrumskog poda | oko 25 EUR po m² do 60 EUR po m² površine |
Pitanje: Koji troškovi mogu nastati zbog mjera obnove iznutra?
Zidovi se često moraju ponovno žbukati nakon brtvljenja
Stručnjak za provjeru troškova: Često se zanemaruje da se podrum također mora popraviti unutra.
Na primjer, zidovi se često moraju malterisati, ukloniti ili bojiti stare, vlažne zidne obloge. Za ovaj posao obično morate izračunati oko 15 EUR po m² do 60 EUR po m² zidne površine , ovisno o opsegu posla.
Pitanje: Koji još troškovi mogu nastati koji još nisu spomenuti?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, uvijek je potrebna procjena stručnjaka kako bi se moglo sa sigurnošću utvrditi vrsta i opseg štete i odabrati odgovarajuća mjera sanacije. To obično košta oko 250 EUR , ali to može biti više u pojedinačnim slučajevima.
Često se zaboravi na sušenje podruma, što je također neophodno. Mogu biti visoki troškovi za uređaje za sušenje, a u tvrtki postoje i znatni troškovi električne energije, koje vlasnik kuće također mora sam snositi.
U nekim slučajevima može se naznačiti i postavljanje drenaže kako bi se voda udaljila od kuće. To također može biti skupo (za planiranje i izvršenje)
