U modernim zgradama takozvana "bijela" kada se često koristi kao sigurna podrumska brtva. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koju cijenu treba očekivati za takav pečat i koja je razlika između troškova bijele i crne kade.
Pitanje: Što zapravo znači "bijela kada"?
Stručnjak za provjeru troškova: Nužno je da svaki podrum bude zapečaćen protiv vlage koja prodire izvana. Postoji nekoliko načina da se to postigne.
U takozvanoj bijeloj kadi koristi se vodonepropusni beton (WU), što čini dodatno brtvljenje zidova podruma bitumenom kao brtvenim sredstvom suvišnim.
Takozvana crna kada, s druge strane, klasično je brtvljenje podruma izgrađenog običnim betonom ili zidom, koji je opremljen uobičajenom bitumenskom brtvom (crna, dakle crna kada).
Obje su moguće kod gradnje podruma, ali razlika je u cijeni.
Pitanje: Što uopće košta bijela kada?
Bijele kade danas su uglavnom standardne
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se ne može govoriti o eksplicitnim troškovima - samo o dodatnim troškovima u usporedbi s podrumom koji je zapečaćen crnom kadom.
Dodatni troškovi mogu biti znatni - do oko 10% - 25% dodatni troškovi za dizajn bijele kade sasvim su mogući. Međutim, uvijek morate pažljivo pogledati ponude - u mnogim su slučajevima nadoplate previsoke, a bijela kada je preskupa. Samo stručni savjeti i, ako je moguće, mišljenje neovisne treće strane mogu vam pomoći.
Primjer ponude iz prakse:
Podrum nudi planer građevine kao crna kada, alternativno i kao bijela kada. U oba slučaja radi se o betonskom podrumu.
| izvršenje | Cijena iz planera |
|---|---|
| Betonska podrumska crna kada | 32.300 EUR |
| Betonski podrum kao bijela kada | Dodatni troškovi od 11.680 EUR |
Ovo je naravno samo jedan primjer planiranja. U drugim slučajevima, dodatni troškovi i troškovi podruma također se mogu značajno razlikovati.
Pitanje: Koji čimbenici čine bijelu kadu toliko skupljom od crne - posebnog betona?
Stručnjak za provjeru troškova: Korišteni vodonepropusni beton također je faktor troškova. Međutim, nije jedini (trošak) vrag u detaljima:
- temeljna ploča mora biti izrađena deblje
- potrebno je više armature za temeljnu ploču (veća potrošnja čelika za armiranje)
- Između podne ploče i zida mora se ugraditi poseban građevinski profil spoja
- Za podnu podnu ploču podruma mora se koristiti posebna kvaliteta betona
- vanjski zidovi moraju biti deblji
- Za vanjske zidove potrebna je i posebna kvaliteta betona
- u vanjskim zidovima potrebno je i više čelika za ojačanje
- moraju se napraviti vodonepropusne kravate
- stvaranje pukotina mora biti konstruktivno ograničeno (to se može postići odgovarajućim planiranjem)
- Lagana okna moraju već biti uključena u planiranje i povezana tijekom spajanja nepropusna
To zahtijeva vrlo precizan rad i mora se strogo pridržavati svih specifikacija. To također zahtijeva vanjsko praćenje.
Činjenica da postoje dodatni troškovi stoga je potpuno opravdana i razumljiva. Bijela kada ima i različite vrste detalja.
Pitanje: Isplati li se bijela kada u usporedbi s crnom kadom?
Stručnjak za provjeru troškova: U mnogim je slučajevima bijela kada još uvijek najisplativije rješenje, koje se isplati u usporedbi s podrumom koji tek nakon toga mora biti zapečaćen.
Većina modernih graditelja danas se ne uzda u bijelu kadu. Crna kada je sada tehnički zastarjela i u osnovi se koristi samo za obnovu starih zgrada, kao i za zgrade koje "stoje u vodi", tj. Kada je vodostaj nepovoljno visok.
Pitanje: Vrijedi li izraditi posebne specifikacije za izvedbu kako bi se smanjili troškovi za bijelu kadu?
Specifikacije za bijelu kadu su uske i obvezujuće
Stručnjak za provjeru troškova: Ne. Postoji razlog za planiranje i to se ne može jednostavno promijeniti po volji. U svakom planiranju moraju se uzeti u obzir vrlo različiti aspekti.
U slučaju bijele kade, to su s jedne strane nosivost, a s druge strane vodonepropusnost i, kao daljnji kriterij za planiranje, stvaranje pukotina mora biti ili strogo ograničeno ili kontrolirano stvaranje pukotina mora biti čvrsto planirano.
Iz tog su razloga isključene proizvoljne promjene u planiranju - promjene se mogu izvršiti samo u dogovoru s planerom zgrade i građevinskim inženjerom - i to samo u ograničenoj mjeri.
Pitanje: Kako možete uštedjeti novac kada podrum koristite kao bijelu kadu?
Stručnjak za provjeru troškova: U principu, uvijek biste trebali pokušati razjasniti dodatke troškova i dodatne troškove što je moguće potpunije u ponudi. Nisu sve premije uvijek opravdane.
S podrumom možete uštedjeti novac općenito radeći bez punog podruma i planirajući dovoljno velik djelomični podrum. To štedi troškove gradnje podruma, površina podruma ograničena je na ono što je potrebno, a troškovi podruma su smanjeni.
To također može donijeti vrijedne uštede troškova s bijelom kadom.