Oštećenja balkona i propuštanja ne smiju se olako shvaćati: ako se na vrijeme ne pobrinete, može doći do ozbiljne štete. Stručnjak za provjeru troškova u detaljnom intervjuu otkriva koliko balkonska brtva može koštati.
Pitanje: Zašto su curenja na balkonu tako problematična?
Stručnjak za provjeru troškova: Koliko je ovo ozbiljno često se podcjenjuje. Dugotrajni prodor vlage u građevinsku tkaninu vrlo je problematičan.
U najgorem slučaju, balkon se mora u potpunosti srušiti ako njegova nosivost više nije zajamčena. Struktura zgrade također može teško patiti od stalne izloženosti vlazi.
Da biste to izbjegli, posebno je važno djelovati na vrijeme . Ako se pukotine već pokazuju ili se pločice ljušte, krajnje je vrijeme da hidroizolirate balkon.
Pitanje: Koliko košta obnova balkona?
Cijene obnove balkona izuzetno se razlikuju ovisno o izvedenim radovima i težini štete
Stručnjak za provjeru troškova: Na to nema općenitog odgovora - previše čimbenika igra ulogu, a opseg štete također može biti različit.
Ovisno o postojećoj šteti i korištenom načinu brtvljenja, troškovi se mogu kretati od 5 EUR po m² do preko 200 EUR po m² .
Specijalist ili geodet uvijek treba utvrditi koja je vrsta obnove potrebna i u kojoj mjeri. Na kraju o tome ovise i troškovi.
Primjer troškova: Brtvljenje balkona od 10 m² s umjerenim oštećenjima od strane stručnjaka.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Uklanjanje stare podne obloge | 370 EUR |
| Demontaža ograde | 60 EUR |
| Očistite i poravnajte pod | 440 EUR |
| Nanesite tekuću plastiku | 950 EUR |
| Vratite ogradu | 90 EUR |
| Ukupni trošak | 1.910 EUR |
Ovo je samo jedan primjer troškova - u drugim slučajevima troškovi naravno mogu biti znatno različiti. Imajte na umu da je u našem primjeru troškova uklonjena stara obloga pločica, ali nije primijenjena nova obloga. Te bi se troškove trebalo dodatno platiti.
Pitanje: Koji čimbenici igraju ulogu u brtvljenju balkona?
Stručnjak za provjeru troškova: Evo nekoliko čimbenika:
- veličine balkona
- postojeći opseg štete
- postojeći podovi na balkonu
- vrsta prisutne ograde (ili parapeta)
- korištena metoda brtvljenja
- cijena izvršne tvrtke
Pitanje: Koliko opseg štete utječe na troškove?
Stručnjak za provjeru troškova: U slučaju ozbiljnih oštećenja, koja već mogu predstavljati rizik za nosivost balkonske tkanine, mjere obnove često su izuzetno dugotrajne - samo brtvljenje često više nije dovoljno.
Brojne, duboke pukotine također značajno povećavaju napor brtvljenja - i naravno također uzrokuju veće troškove.
Pitanje: Koji su načini brtvljenja mogući?
Brtvljenje bitumenskim limom je moguće, ali ne i najbolja opcija
Stručnjak za provjeru troškova: U velikoj većini slučajeva može se koristiti tekuća plastika . To uzrokuje materijalne troškove od oko 60 EUR po m² do 70 EUR po m², a troškovi rada za obrtnike uglavnom 40 EUR po m² .
Brtvljenje bitumenskim limom ili (rjeđe) limom dugotrajnije je i složenije. Teoretski se mogu koristiti i mineralni muljevi, koji su za razliku od tekuće plastike također prozračni. Međutim, budući da su znatno skuplje i inače imaju malo prednosti, rijetko se koriste.
Pitanje: U kojoj mjeri ograda igra ulogu?
Stručnjak za provjeru troškova: Za brtvljenje ograde se uvijek mora demontirati i, naravno, kasnije ponovo sastaviti.
U pravilu većina tvrtki naplaćuje paušalne cijene po četvornom metru, vrlo rijetko računi se temelje na rashodima.
Za zajedničku montažu i demontažu u većini slučajeva možete očekivati oko 15 EUR po m ograde . Ograde koje je teško ukloniti mogu povećati cijenu u pojedinačnim slučajevima.
Za betonski parapet ti troškovi ne vrijede, ali brtvljenje je tada često nešto složenije.
Pitanje: Možete li uštedjeti novac prilikom brtvljenja balkona?
Kao i uvijek, osobnim doprinosom možete uštedjeti puno novca
Stručnjak za provjeru troškova: Da, u svakom slučaju. S jedne strane, obnovom što je ranije moguće, čak i s manjim oštećenjima. Na taj način možete izbjeći skupe, velike popravke oštećenja.
S druge strane, moguće je puno osobnih doprinosa. Ako pogledate gore navedeni primjer troškova, to postaje jasno. Staru podnu oblogu često možete ukloniti sami uz malo vještine (i prikladnih alata). U našem primjeru troškova to bi uštedjelo oko 400 EUR troškova - to je 20% ukupnih troškova.
Uklanjanje ograde i ponovnu montažu treba prepustiti stručnjaku zbog opasnosti od pada.
Pitanje: Ne možete li sami zapečatiti cijelo vrijeme?
Stručnjak za provjeru troškova: To je definitivno moguće. Međutim, morate imati na umu da je loše izveden pečat jednako loš kao i uopće nijedan pečat.
Ako želite sami zabrtviti svoj balkon, svakako biste trebali zatražiti savjet stručnjaka i ako je moguće dobiti detaljne upute za brtvljenje. Laičarima je posebno teško stvoriti uvalu duž zida.
Troškovi brtvljenja tada su ograničeni na materijalne troškove - za naš primjer balkon koji bi iznosio oko 700 EUR - 800 EUR .
