Teško da bilo koja druga zgrada ima tako značajne razlike u troškovima kao što je garaža. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koliko garaže mogu koštati i kako možete uštedjeti puno novca vlastitom garažom.
Pitanje: Zašto su cijene garaža toliko različite?
Stručnjak za provjeru troškova: To je uglavnom zato što postoji velik broj vrlo različitih metoda gradnje. Brojne su mogućnosti od montažnih garaža izrađenih od vrlo različitih materijala do samostalno dizajniranih i klasično izgrađenih čvrstih garaža.
To je u osnovi odgovorno za velike razlike u cijenama. Garaže mogu biti vrlo jeftine, ali mogu biti i vrlo skupe.
Pitanje: Općenito: Što mogu koštati garaže?
Dvostruke garaže mogu koštati i do 30.000 eura
Stručnjak za provjeru troškova: Pa, cijene počinju s oko 2.500 EUR u potpunosti za vrlo jednostavnu garažu za jedno vozilo, a završavaju s oko 30.000 EUR za samoizgrađenu dvostruku garažu.
Raspon cijena je približno u ovom području. Između toga je praktički sve moguće u pogledu cijene. Međutim, način gradnje je presudan za cijenu garaže. To je prikazano u donjoj tablici.
| Tip garaže | cijena |
|---|---|
| Montažna garaža od lima | od otprilike 1.000 EUR, dodatni troškovi za temelj |
| Montažna garaža od lima s ožbukanom vanjskom stranom | od cca 2.500 EUR, dodatni troškovi za temelj |
| Montažna garaža od cjepanica (slična vrtnoj šupi) | od cca 1.500 EUR, dodatni troškovi za temelj |
| Montažna betonska garaža | od otprilike 4.000 EUR, dodatni troškovi za temelj |
| Ciglana garaža (samogradnja) | od cca 10.000 EUR |
To već pokazuje koliko cijene mogu biti različite za različite metode gradnje. Svaka od ovih vodiča može se naravno povećati u skladu s tim, ovisno o individualnoj opremi garaže.
Pitanje: O kojim drugim čimbenicima tada ovisi cijena garaže?
Stručnjak za provjeru troškova: U garaži - osim gradnje - uglavnom utječu i sljedeći čimbenici:
- veličina garaže
- oprema garaže
- oblik krova garaže
- trošak temelja (za montažne garaže)
- troškovi isporuke i montaže (za montažne garaže)
Pitanje: U kojoj mjeri veličina garaže igra ulogu?
Trošak potvrdni stručnjak: Garaža veličine je odlučujuća mjera za cijenu svake pojedine vrste zgrada. To ne znači nužno da je dvostruka garaža točno dvostruko skuplja od pojedinačne - ali je definitivno skuplja.
Pitanje: Koje su različite verzije garaže?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako ostavimo po strani samoizgrađenu garažu, koja se može projektirati na bilo koji način, s montažnom garažom u obzir dolaze sljedeće značajke opreme:
- kvaliteta materijala
- oblik krova garaže
- tip garažnih vrata i pogon
- dodatni prozori i vrata
- posebni dizajni, željene boje, dodatna optička oprema
Trošak uvelike varira ovisno o kvaliteti materijala
Kvaliteta materijala prvenstveno se oglašava - ali nije uvijek izravno povezana s cijenom. Montažna garaža izrađena od visokokvalitetnih materijala često može biti jeftinija od druge, ovisno o proizvođaču obje garaže. To se posebno odnosi na montažne betonske garaže, gdje se često oglašava (zapravo manje relevantna) kvaliteta betona.
Vrsta garažnih vrata je naravno presudna. Mnoge jeftine garaže koriste jednostavna ručno pomična vrata. Svatko tko želi kvalitetnija vrata - poput sekcijskih vrata - ili električni pogon, često mora očekivati velike dodatne troškove.
Mnoge su garaže vrlo prilagodljive, kako u pogledu oblika krova, tako i okova s vratima i prozorima ili u boji. Naravno, svaka od ovih dodatnih usluga također uzrokuje dodatne troškove.
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za temelj?
Stručnjak za provjeru troškova: Ona varira, a ovisi i o gradilištu. U većini slučajeva kontinuirana temeljna ploča je najisplativije rješenje. Za takav temelj obično morate izračunati između oko 70 EUR po m² i 100 EUR po m² , ovisno o potrebnim zemljanim radovima u nekim slučajevima može biti i skuplje.
Trakasti temelji su - iako je temelj znatno manji - u praksi često i skuplji od kontinuirane temeljne ploče.
Općenito, za temelj za jednu garažu morat ćete izračunati oko 1.500 EUR , a odgovarajuće za dvostruku garažu.
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za građevinsku dozvolu?
Za izgradnju garaže potrebna je i građevinska dozvola
Stručnjak za provjeru troškova: U mnogim saveznim državama nije vam potrebna građevinska dozvola za garažu. Planovi i statika obično ne uzrokuju nikakve posebne troškove za montažne garaže, jer proizvođač već pruža potrebne dokumente.
U slučaju samoizgrađene garaže, međutim , mogu nastati troškovi do 2500 EUR .
Ako vam je potrebna građevinska dozvola, troškovi postupka odobravanja uvijek ovise o odgovarajućoj općini. Međutim, u mnogim slučajevima možete se suočiti s troškovima do 400 ili čak 600 eura .
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za isporuku i ugradnju?
Stručnjak za provjeru troškova: I to je drugačije. U slučaju garažnih limarija često su potrebni troškovi montaže u rasponu od 300 do 700 EUR . U slučaju montažnih betonskih garaža, s druge strane, obično se naplaćuju troškovi dostave. Te se naknade mogu naplatiti i do 1.000 EUR , ovisno o putu isporuke i situaciji na mjestu ugradnje.
