Cijena žbukanja fasade ovisi o raznim kriterijima
Kad se fasada raspadne i raspadne, vrijeme je za akciju. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koji troškovi nastaju za obnovu fasade i novo žbukanje fasade te na što još morate obratiti pažnju.
Pitanje: Na što morate obratiti pažnju prilikom obnove fasade?
Stručnjak za provjeru troškova: Najvažnija točka u ovom slučaju je EnEV, propis o uštedi energije. Kaže da ako obnavljate fasadu, morate je i izolirati ako je vaša zgrada izgrađena prije 1983. godine.
Ovo je posebno težak problem za vlasnike starih zgrada, jer izolacija fasade nije baš jeftina. Svatko tko još nije izolirao, mora nadoknaditi izolaciju fasade prilikom ponovnog žbukanja. Moraju se postići vrijednosti prijenosa topline manje od 0,22 W / (m² · K).
Pitanje: Što bi takva toplinska izolacija mogla koštati?
Stručnjaci za provjeru troškova: Uz ETICS mogu nastati troškovi između 50 EUR po m² i 180 EUR po m² - ovisno o tome koliko je potrebna izolacija.
Kao prosječna vrijednost izolacije fasade ETICS-om uzimaju se u obzir troškovi od 123 EUR po m² - te troškove svakako treba izračunati kada je u pitanju kompletna izolacija.
Ako je potrebna samo lakša izolacija, to možete učiniti žbukanjem - troškovi se tada izračunavaju zasebno.
U usporedbi s ponovnim žbukanjem fasade, ovo je naravno značajan skok troškova.
Pitanje: Koliko još košta ponovno žbukanje fasade?
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom se slučaju troškovi uglavnom temelje na naporu koji traži tvrtka koja izvodi posao. Cijene se mogu razlikovati od 100% ili čak više od kuće do kuće.
Cijene ponovnog žbukanja fasade uvelike se razlikuju
Moguće su velike razlike u cijeni kako za žbuku tako i za obavljeni posao - stoga uvijek trebate dobiti nekoliko ponuda i pažljivo ih usporediti. Također biste se trebali temeljito informirati o materijalnim razlikama u pojedinim žbukama.
Grubo govoreći, možete očekivati između oko 25 EUR po m² i 55 EUR po m² za žbukanje fasade ako se ne ulažu posebni napori i ne koriste skupe posebne žbuke . Međutim, ovo je samo vrlo okvirna smjernica.
U osnovi morate znati da se fasadna žbuka sastoji od 3 sloja:
- injekcijska masa za prskanje (radi boljeg prianjanja žbuke na podlogu)
- ispiranje i
- završna žbuka
Sve tri zajedno čine takozvani sustav žbuke i obično su međusobno precizno koordinirani. U većini slučajeva naplaćuje se potpuna cijena za cijeli sustav žbukanja, koji se, međutim, proteže u širokom rasponu cijena.
Primjer troškova:
Fasada obiteljske kuće površine 150 m² treba biti ožbukana. Koristi se standardna žbuka, završna žbuka u standardnoj boji, a fasada nije opremljena zaljevima niti izbočinama. Pročelje je visoko 8 m.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi skele | 1.150 EUR |
| Troškovi materijala za gips | 1.080 EUR |
| Šine od žbuke | 490 EUR |
| Obrtnički učinak (nadnice) | 6075 EUR |
| Ukupni trošak | 8.795 EUR |
| Ukupni troškovi po m² | 58,60 EUR po m² |
Naravno, ovo je samo primjer troškova. Za ostale kuće - čak i s istom veličinom fasade - mogu nastati znatno drugačiji troškovi.
U našem primjeru nije postavljena toplinska izolacija. Ovisno o izolacijskom materijalu i debljini, troškovi bi bili znatno veći. Čak i s jednostavnom, dodatnom toplinskom izolacijom, zasigurno biste morali računati s dodatnih 5.000 EUR - 7.000 EUR naviše.
Pitanje: O kojim čimbenicima uglavnom ovisi cijena žbukanja fasada?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - prije svega, naravno, od tvrtke koja izvodi radove i cijena koje se tamo naplaćuju . Uz to su presudni sljedeći čimbenici:
- veličina fasade
- visina fasade
- Tekstura fasade
- trošak sustava za žbukanje
- opterećenje za obrtnike
Regionalne razlike također igraju ulogu - ali to je ionako slučaj s gotovo svim obrtničkim uslugama.
Pitanje: Zašto je bitna veličina fasade? Zbog materijalnih zahtjeva?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, materijalni zahtjevi također ovise o veličini površine koja se žbuka.
Pri žbukanju se moraju uzeti u obzir izolacija, skele i druge stvari
Međutim, često je važno i da tvrtke često računaju drugačije za veće površine nego za male površine. Količina posla često se stavlja u perspektivu na većoj površini, pa cijena kvadrata za rad ponekad lagano pada ako je fasada veća.
Uz to, troškovi skele temelje se na površini fasade. Što je veća površina, to je skuplja skela, koja se također izračunava prema m² fasadne površine.
Pitanje: Zašto je bitna visina fasade?
Stručnjak za provjeru troškova: Visina sama igra ulogu u troškovima skele - visoke skele (preko 10 m) ponekad su skuplje od skela na katovima.
U ovom trenutku možete saznati više o cijenama skela.
Pitanje: U kojoj mjeri tekstura fasade igra ulogu?
Stručnjak za provjeru troškova: Postoje vrlo jednostavne, ravne fasade - ovo je nešto vrlo ugodno za žbukare. Budući da se danas koriste uglavnom učinkoviti postupci raspršivanja, na takvim se fasadama naravno može raditi vrlo dobro i, prije svega, bez većih prepreka.
Suprotno tome bila bi fasada s nekoliko orila, s odvojenim uzorcima ili reljefima i s mnogo rubova i udubljenja. Ovdje je tada opterećenje žbuka maksimalno - za vlasnika zgrade to je obično cijena.
Pitanje: Koje približno troškove možete očekivati za sustav žbukanja?
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo je različit. Uvijek se uzimaju u obzir podloga i postojeće građevinsko tkivo te se odabire odgovarajući sustav žbuke koji je međusobno koordiniran.
Troškovi se kreću od 4 EUR po m² do 8 EUR po m² , ako se ne koriste skupe posebne žbuke ili vrijedne i složene završne žbuke. Tada to može biti znatno skuplje u pojedinačnim slučajevima.
Pitanje: Što povećava, a što smanjuje napor žbukara?
Ako je fasada novožbukana, izolacija se uvijek mora obnoviti
Stručnjak za provjeru troškova: Dobra podloga koja ne zahtijeva puno pripreme obično je značajno olakšanje posla za specijalizirane tvrtke - koje tada naplaćuju niže troškove zbog manjeg napora.
Kao što je već spomenuto, jednostavno dizajnirane fasade bez ukrasa, reljefa ili erkera i općenito s malo rubova i udubljenja također su olakšanje.
Još jedno olakšanje bilo bi, na primjer, mogućnost rada bez skele. To je slučaj s bungalovima, na primjer, gdje je cijela fasada lako dostupna bez skela. To osigurava znatno brži napredak u radu, a time i niže troškove rada.
U ovom bi slučaju klijent također uštedio troškove skele - u našem primjeru više od 1.000 EUR.
Suprotno tome, problematične podzemne površine ili nužna, sveobuhvatna priprema podzemne površine mogu, naravno, brzo povećati troškove. Velika količina dodatnog posla također je odgovarajuće skupa.
Pitanje: Koji dodatni troškovi mogu nastati uz već raspravljene troškove?
Stručnjak za provjeru troškova: Već sam spomenuo troškove dodatne toplinske izolacije.
Moguća su i povećanja troškova skele: ako se, na primjer, skela mora postaviti na području pločnika, postoje troškovi za službenu dozvolu - ti troškovi mogu biti u rasponu od 100 EUR do 200 EUR . Uz to, mogu biti propisane mjere sigurnosti prometa i posebna zaštita skele - sve skupa može dovesti do značajnih troškova u pojedinačnim slučajevima koji tada također nastanu.
Pitanje: Kako se raščlanjuju troškovi toplinske izolacije?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - u osnovi se ovdje radi o materijalnim troškovima s jedne strane i troškovima rada s druge strane.
Žbukanje bungalova jeftinije je od ostalih vrsta kuća iz nekoliko razloga
Što se tiče materijalnih troškova, u većini slučajeva možete pretpostaviti oko 5 - 10 EUR po m² - s mnogo dodatnih izolacija koje nisu skupe. Ovi troškovi ovise o odabranom izolacijskom materijalu i potrebnoj debljini izolacije.
Glavni faktor troškova u ovom slučaju je radna snaga. Ovisno o vrsti toplinske izolacije, samo za rad može se dobiti između 15 EUR po m² i 60 EUR po m² .
Pitanje: S obzirom na niske cijene materijala, ne bi li bilo vrijedno sami ih izolirati?
Stručnjaci za provjeru troškova: Izolacija je uvijek vrlo problematična - čak i male pogreške mogu prouzročiti ozbiljnu štetu na građevinskoj tkanini. U najgorem slučaju, kuća će postati pravi slučaj obnove - ali ovdje definitivno govorimo o troškovima u donjem petznamenkastom rasponu.
Što se tiče troškova, to bi se naravno isplatilo - ali samo ako stvarno imate potrebne profesionalne kvalifikacije. U takvom biste slučaju to ionako učinili sami.
Pitanje: Što je s vlastitim žbukanjem?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje nije potrebno toliko specijalističkog znanja kao za izolaciju - ali trebali biste znati savladati žbukanje fasada. Ni ovdje se ne bi smjele događati pogreške.
Što se tiče troškova, to se u svakom slučaju naravno isplati: U našem primjeru eliminirati bi se 6.075 EUR troškova rada, a možete uštedjeti i na troškovima skele. Ako koristite jeftinu mobilnu skelu (najam košta oko 130 EUR tjedno), tu su i troškovi od najmanje 500 EUR.
Cijena materijala ovisi o tome koji sustav žbukanja koristite - u jednom ili drugom slučaju još uvijek možete malo uštedjeti na troškovima.
Sveukupno biste na našem primjeru troškova mogli uštedjeti oko 43,80 EUR po m² od 58,60 EUR po m² - žbukanje fasade tada bi koštalo samo oko 14,80 EUR po m² i puno slobodnog vremena (oko tri puta sve dok obrtnici).
savjeti i trikovi
Uvjerite se da dobrovoljci na vašem gradilištu uglavnom nisu osigurani od nezgoda . Ovo je važna točka prilikom rada na skelama. Međutim, možete osigurati svakog pomoćnika za 1,50 EUR - 2 EUR po satu rada s BG-om.
