Za podnu ploču površine 85 četvornih metara treba očekivati gotovo 7000 eura
Svatko kome treba temelj za kuću bez podruma ili za novu garažu, obično mora napraviti podnu ploču. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu će vam detaljno reći koji su troškovi nastali te koje inačice i razlike u troškovima postoje.
Pitanje: Prije svega: Zar ne možete samo tako betonirati podnu ploču?
Stručnjak za provjeru troškova: To bi moglo biti moguće ako na vrh želite postaviti drvenu vrtnu kućicu od 5 m². Temeljni plan je imperativ gdje god značajne težine i masivne zgrade dođu na podnu ploču.
Iz tlocrtnog plana tada možete vidjeti koja je kvaliteta betona i koja armatura potrebna u kojem trenutku i koliko debela podna ploča mora biti izlivena.
Inače, isto se u praksi odnosi na trakaste temelje: temeljni plan također određuje točne položaje pojedinih temeljnih traka.
Jednostavno bacanje sljedećeg najboljeg betona u jamu odgovarajuće veličine ne funkcionira. Morate se točno držati plana temelja od građevinskog inženjera ili arhitekta. Tada planirano izvođenje u velikoj mjeri određuje i cijenu osnovne ploče.
Pitanje: Koliko morate izračunati približno po m² za podnu ploču?
Trošak podne ploče ovisi o različitim čimbenicima
Stručnjak za provjeru troškova: Osim posebnih konstrukcija i teških gradilišta, općenito se može pretpostaviti raspon cijena od 70 EUR po m² - 100 EUR po m² .
To se odnosi samo na samu podnu ploču - dodatne usluge poput iskopavanja tla ili stvaranja zasljepljujućeg sloja i obodne izolacije ne uzimaju se u obzir, iako je oplata već uključena.
Primjer troškova iz prakse:
Za montažnu kuću tlocrtne površine 85 m² izlijeva se temeljna ploča debljine 25 cm. Vlasnik zgrade je već stvorio iskop i zasljepljujući sloj, kao i temeljnu izolaciju, prema specifikacijama.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Temeljna ploča 25 cm u kompletu s oplatom | 6.970 EUR |
| Troškovi po m² | 82 EUR po m² |
Naravno, ovo je samo primjer projekta. Dizajn podne ploče uvijek se vrlo razlikuje ovisno o projektu, tako da se troškovi po m² podne ploče mogu uvelike razlikovati od gradilišta do gradilišta.
Pitanje: O čemu ovise ukupni troškovi projekta „Podna ploča“?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - prije svega, sljedeći čimbenici igraju ulogu:
- tip temeljne ploče (npr. posebni toplinski temelji)
- vrsta armature
- vrsta korištene oplate
- ima li pregača za mraz ili ne
- vrsta korištenog betona
- trošak iskopa
- vrsta zasljepljujućeg sloja
Pitanje: U kojoj mjeri vrsta podne ploče utječe na cijenu gradnje?
Posebni toplinski temelji su znatno skuplji
Stručnjaci za provjeru troškova: Kada govorimo o klasičnim podnim pločama ojačanim na uobičajeni način, cijena je otprilike u navedenom rasponu od 70 EUR po m² do 100 EUR po m² .
Kao što je gore spomenuto, posebni toplinski temelji imaju znatno različite cijene. Općenito, za podnu ploču morate procijeniti 135 EUR po m² ili čak do 150 EUR po m² . Ovi posebni temelji omogućuju kasnije bez dodatnog estriha, a nude i niz drugih prednosti. Što se tiče cijene, ponekad se isplati.
Pitanje: Ne postoje li podne ploče od drveta umjesto od betona?
Drvena temeljna ploča može biti jeftinija od betonske
Stručnjak za provjeru troškova: S drvenom temeljnom pločom (to je zapravo moguće!) U praksi nastaju potpuno različiti troškovi koji su ponekad čak i sveukupno niži (ali ne uvijek).
Ovdje se drvo i beton mogu uspoređivati samo na temelju ukupnih troškova - budući da drvo nudi znatno bolju toplinsku izolaciju od betona, često se mogu odustati od dodatnih mjera izolacije, što pomaže uštedi na ukupnim troškovima.
U nekim slučajevima drvene podne ploče postavljaju se i na sloj šljunka od pjenastog stakla obrubljen hrastovim gredama, što omogućuje izvrsnu izolaciju. Zbog brojnih različitih opcija vrlo je teško usporediti troškove, pa je najbolje uvijek usporediti pojedinačne, specifične ponude različitih proizvođača.
Pitanje: Postoje li i druge vrste podnih pločica koje bi se mogle uzeti u obzir?
Stručnjak za provjeru troškova: Suvremeni razvoj je beton od čeličnih vlakana. Materijal je vrlo povoljan za podne ploče - također u smislu troškova.
Armirani beton od čeličnih vlakana ne treba složenu armaturu - to eliminira mnoge (skupe) radne korake. U nekim slučajevima troškovi izrade mogu biti i do 25% niži nego kod klasičnog armiranog betona.
Osim toga, kasnija oštećenja betona, koja se obično javljaju zbog korozije armature i naknadnog karboniziranja, praktički su u potpunosti isključena betonom od čeličnih vlakana.
Koje su točno uštede moguće korištenjem betona od čeličnih vlakana i hoće li uopće ovisiti o uvjetima na gradilištu i pojedinačnim zahtjevima za podnu ploču.
Pitanje: Koji su uobičajeni troškovi za armiranje?
Cijena armature varira u velikoj mjeri
Stručnjak za provjeru troškova: Vrsta i položaj armature određuje se prema statičkim izračunima za podnu ploču. Ovako potrebna armatura uvijek mora biti izvedena vrlo precizno i pažljivo, jer naknadna nosivost podne ploče u velikoj mjeri ovisi o njoj.
Troškovi su stoga prilično različiti od pojedinca do sljedećeg - međutim, općenito možete pretpostaviti troškove između 70 i 220 eura po armaturnoj prostirci.
Pitanje: Koji su približni troškovi oplate?
Stručnjak za provjeru troškova: I ovdje, naravno, točni troškovi oplate uvijek ovise o uvjetima na gradilištu.
Međutim, kao okvirnu cijenu uvijek možete pretpostaviti oko 10 EUR po m³ oplatnog materijala .
Ovisno o vrsti oplate i elementima oplate (oplatne ploče ili takozvana „izgubljena oplata“), troškovi za to uvijek mogu malo varirati.
Pitanje: U kojoj mjeri pregače za mraz igraju ulogu u troškovima?
Stručnjak za provjeru troškova: Pregača za smrzavanje trakasti je temelj koji prolazi oko bočne strane osnovne ploče i proteže se do dubine bez mraza. Obično se lijevaju istodobno s osnovnom pločom.
Pregače za smrzavanje su važne kako bi se spriječilo da se podna ploča kasnije smrzne. Ovisno o regiji u kojoj se izvodi, područje bez mraza je različitih dubina - u većini područja Njemačke to je dubina od oko 80 cm, ali tamo gdje prevladavaju posebno jake zime, područje bez mraza može biti duboko samo 150 cm biti nađen.
Veći troškovi pregače za smrzavanje uglavnom su uzrokovani povećanom potrošnjom betona i oplatnog materijala, a naravno i radno opterećenje je veće. Međutim, to uvijek ovisi o tome koliko je općenito duboko ugrađena podna ploča i dubini područja bez mraza na gradilištu.
Pitanje: To nas vodi izravno do sljedećeg pitanja: Koje troškove trebate očekivati za beton prilikom izlijevanja podne ploče?
Gotovi beton košta oko 150 eura
Stručnjak za provjeru troškova: Temeljne ploče obično se izrađuju od gotovog betona.
Pojedinačne specifikacije za vrstu betona, klasa čvrstoće (u većini slučajeva najmanje C25, često i veća) i potrebna debljina betonskog sloja prirodno igraju važnu ulogu u cijeni podne ploče.
U većini slučajeva (osim nekoliko posebnih slučajeva) za beton morate računati s oko 130 - 160 EUR po m3 .
Pitanje: Što je s troškovima zemljanih radova?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi koji nastaju za iskop igraju vrlo važnu ulogu za ukupne troškove. U mnogim slučajevima graditelj sam kopa temeljnu jamu - i nema posebne troškove.
Ako iskop obavlja stručnjak, postojeća klasa tla igra važnu ulogu u cijeni iskopa.
Nekoliko grubih smjernica to jasno govori:
| Klasa tla | Prosječna cijena po m³ iskopa |
|---|---|
| Klasa tla 3 - 5 | 9 EUR po m³ - 12 EUR po m³ (vrlo različito od regije do regije) |
| Klasa tla 6 | 60 EUR po m³ - 70 EUR po m³ |
| Klasa tla 7 | 90 EUR po m³ - 100 EUR po m³ |
Dubina iskopa ovisi o raznim čimbenicima
U većini slučajeva građevinske čestice imaju razrede tla između 3 i 5. To se također može vidjeti iz izvješća o tlu, koje je ionako potrebno iz nekoliko razloga.
Međutim, kako pokazuje tablica, problematična tla mogu brzo povećati troškove iskopa. Klasa tla je stjenovita tla, klasa tla 7 je stjenovita tla, na kojima se stijene vrlo teško rastresiti.
Dubina potrebna za temeljnu jamu uvijek igra ulogu, naravno, kao i to treba li edreich iz iskopa samo privremeno pohraniti ili također zbrinuti.
Pitanje: Koji troškovi mogu nastati za izolaciju podne ploče u praksi?
Stručnjak za provjeru troškova: To naravno u velikoj mjeri ovisi o vrsti i debljini odabrane izolacije.
Za izolaciju podnih ploča u pravilu se koriste krute pjenaste ploče otporne na pritisak. Moguće su ploče od pjenastog stakla ili izolacije od polistirena, kao i izolacijske ploče od mineralnih vlakana.
Cijene izolacijskih materijala su različite, s normalnim cijenama izolacije od 10 - 50 EUR po m² . Koliko izolacijski materijal ovdje ima smisla, uvijek se razlikuje u svakom pojedinom slučaju.
Međutim, u mnogim slučajevima prolazite s oko 10 EUR po m² - 20 EUR po m² , plus morate izračunati troškove odgovarajuće brtvene folije (oko 0,70 - 2,50 EUR po m² ).
savjeti i trikovi
U svakom slučaju, dobiti nekoliko ponuda za izradu temeljne ploče - na temelju vaših individualnih specifikacija - i pažljivo ih usporediti. Također biste trebali pribaviti i usporediti nekoliko ponuda za iskop.